72RS0013-01-2025-010129-56
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации город Тюмень 15 июня 2026 года
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Дубровина Е.А., при секретаре Хаймине Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1603/2026 по иску ООО «Тюменская УК по ЭЖФ» к Администрации города Тюмени, Сергееву ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.ФИО602.2026 в размере 282 709,76 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 10.ФИО7 по 27.02.ФИО8 размере 262 477,89 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договоров управления многоквартирным домом от 01.ФИО9 и от 22.11.2018ООО «Тюменская УК по ЭЖФ» осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Жилым помещением № указанного дома владела ФИО3, <данные изъяты>, которая умерла 2025. Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживала ФИО3, а с 11.04.1990 по 17.06.2016 ФИО3 проживала по адресу <адрес> совместно с сыном – ФИО1 Исходя из актов от 2025, составленных специалистами ООО «Тюменская УК по ЭЖФ» в присутствии соседей, в квартире несколько лет никто не проживает, электроснабжение в квартире отсутствует.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:
Судом установлено, что на основании договоров управления многоквартирным домом от 01.01.2013 и от 22.11.2018ООО «Тюменская УК по ЭЖФ» осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Для начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №.
Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> была зарегистрирована: ФИО3 с 17.06.2016.
Исходя из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 11.04.1990 по 17.06.2016 по вышеуказанному адресу проживала ФИО3, а с 22.06.2004 проживает ФИО1, что так же подтверждается сведениями адресного бюро.
Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ? доли ФИО3
Как следует из сведений адресного бюро, ФИО1 с 22.06.2004 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
ФИО3 20.12.1955 года рождения умерла2025, о чем свидетельствует запись акта о смерти № от 05.09.2018.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 названного кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (пункт 1).
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, о чем свидетельствует ответ из Тюменской областной нотариальной палаты от 19.12.2025.
Согласно сведениям ЗАГС, ФИО1 приходится сыном ФИО3
В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона. При этом ст.310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
Принимая во внимание, что судом установлен наследник, принявший наследство после смерти ФИО3 – ФИО1, представленный расчет задолженности не оспорен ответчиком, произведен истцом в соответствии с размером доли наследодателя, материалы дела не содержат доказательств оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную долю, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги 01.09.2018 по 28.02.2026 в размере 282 709,76 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 10.10.2018 по 27.02.2026 в размере 262 477,89 рублей.
В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" установлено, что до 1 января 2024 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством РоссийскойФедерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).
Поскольку на момент принятия решения размер задолженности ответчиком не погашен, суд полагает возможным удовлетворить требования истица о взыскании с ФИО1 пени, начиная с 03.12.2025 г. по день фактической оплаты.
Поскольку судом установлен наследник ФИО3, который после ее смерти принял наследство, оснований для удовлетворения исковых требований к Администрации г. Тюмени не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 7 875 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 18.06.2025, № от 04.07.2025, № от 04.07.2025, № от 11.10.2024, № от 05.11.2024, которая также подлежит взысканию в пользу истца с ФИО1, требования к которому были удовлетворены.
Руководствуясь ст.ст.309, 323, 1112, 1152, 1153, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30, 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 56, 67-68, 191-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> (<данные изъяты>) в пользуООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» (ОГРН 1077203055082) задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 28.02.2026 в размере 282 709,76 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 10.10.2018 по 27.02.2026 в размере 262 477,89 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7875 рублей.
Взыскать с ФИО1, 10.02<данные изъяты>) в пользуООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» (ОГРН 1077203055082) пени в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы в размере 282 709,76 руб. или ее остатка за каждый день просрочки, начиная с 27.03.2026 по день фактической оплаты.
В удовлетворении исковых требований ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» к Администрации города Тюмени о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Судья Е.А. Дубровин
Мотивированное решение изготовлено судом 3 августа 2026 года.