РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Вашкевич О.А., при секретаре Соколовой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и неустойки, установил:
Истец АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 223,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Тепловая энергия в горячей воде, поставщиком которой является АО «УСТЭК», отпускается ежемесячно. Сумма долга за отпущенную тепловую энергию ФИО2 за период с октября 2023 года по май 2024 года составляет 84 499,05 рублей. Также ответчику за несвоевременную оплату коммунальных платежей, начислена неустойка за период с 14.11.2023 года по 22.10.2024 года в размере 16 145,16 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму долга за потребленную тепловую энергию в размере 82 499,05 рублей за период с октября 2023 года по май 2024 года, неустойку в размере 16 145,16 рублей, и продолжать взыскивать по день фактической оплаты основного долга, а также взыскать уплаченную госпошлину в размере 4 025,00 рублей.
Представитель истца АО «УСТЭК» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебные извещения направлялись судом по месту жительства ответчика, указанному им лично в заявлении (л.д. 79), а также по месту нахождения недвижимого имущества, уважительность причин отсутствия суду не представил.
Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером № в период с мая 2023 года по июнь 2025 года, по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 223,8 кв.м. являлся ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 86).
Из материалов дела следует, что 13.11.2024 года между АО «УСТЭК» и ФИО2 (потребитель) заключен договор теплоснабжения № Т-40815 в отношении нежилого помещения, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 223,8 кв.м. на поставку тепловой энергии (л.д. 17-19).
На основании приказа Минэнерго России от 18 декабря 2017 года № 1186 АО «УСТЭК» является единой теплоснабжающей организацией в г.Тюмени.
В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статье 547 Гражданского кодекса РФ, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 1 статьи 153, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Судом установлено, что ответчик в нарушение действующего законодательства РФ не производил оплату поставленной истцом тепловой энергии в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 223,8 кв.м. за периоды времени с октября 2023 по май 2024, в связи с чем, за данный период образовалась задолженность в размере 82 499,05 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д. 53-54), оснований не доверять которому у суда не имеется, а также счет-фактурами, так как доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено. Ответчик не предоставил свой расчет задолженности, а также документы, подтверждающие погашение задолженности полностью либо частично.
20.11.2024 года мировым судьей судебного участка № 9 Калининского судебного района г.Тюмени был выдан судебный приказ № 2-6041/2024/9м о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу АО «УСТЭК» задолженности по договору теплоснабжения № 40815 от 27.02.2024 года в размере 104 515,79 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2000,00 рублей, который был отменен определением мирового судьи судебного участка № 9 Калининского судебного района г.Тюмени от 19.05.2025 года в связи поступившими от должника ФИО2 возражениями относительно исполнения судебного приказа (д.л. 8).
Доказательств того, что указанный судебный приказ предъявлялся к принудительному исполнению в службу судебных приставов, а также доказательств того, что по данному приказу с ответчика были взысканы какие-либо денежные средства, в деле не имеется и суду не предоставлено.
Согласно расчету задолженности по оплате потребленной теплоэнергии, произведенному истцом, за период времени с октября 2023 года по май 2024 года образовалась задолженность в общем размере 82 499,05 рублей (л.д. 53-54).
Суд принимает во внимание указанный расчет задолженности, поскольку он выполнен в соответствии с действующим законодательством, на основании сведений в финансовом лицевом счете, при этом доказательств иного размера задолженности и доказательств, свидетельствующих о необходимости произвести перерасчет задолженности, ответчиками в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию в отношении объекта, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>ю 223,8 кв.м. в размере 82 499,05 рублей.
В силу частей 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что в связи с образовавшейся задолженностью по оплате электроэнергии в отношении объекта, расположенного по адресу: <адрес> истцом начислены пени за просрочку оплаты, за период просрочки с 14.11.2023 года по 22.10.2024 года в размере 16 145,16 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д. 9), который является арифметически правильным, составленным в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом действующего в указанный период моратория и не оспоренным ответчиком надлежащими, письменными доказательствами.
Таким образом, суд считает, что АО «УСТЭК» вправе требовать взыскания с ответчика пени за указанные периоды времени в размере 16 145,16 рублей.
Суд, проверив расчет истца, находит его арифметически верным, между тем полагает, что взыскание неустойки необходимо произвести на день вынесения решения суда – 25.03.2026 года, которая за период с 23.10.2024 года по 25.03.2026 года составляет 31 289,35 рублей (82 499,05 рублей х 519дней / 130 х 9,5%).
Таким образом, общий размер пени составляет 47 434,51 рублей (16 145,16+31 289,35).
Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты поставленной тепловой энергии, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в пользу АО «УСТЭК» неустойки, по состоянию на 25.03.2026 года в размере 47 434,51 рублей.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Исходя из приведенных разъяснений, взыскание неустойки по день фактического исполнения обязательства, является правомерным и подлежащим удовлетворению.
Ответчиком, на которого возложено бремя доказывания в силу положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 401 ГК РФ доказательств надлежащего выполнения обязательств по договору теплоснабжения не представлено, как и иного размера задолженности по взысканию неустойки.
Доказательств в опровержение необоснованности требования о взыскании неустойки, ее размера суду не представлено.
Таким образом, исковые требования АО «УСТЭК» подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4 025,00 рублей, а также с ответчика в бюджет муниципального образования города Тюмени подлежит взысканию государственная пошлина в размере 873,00 рублей.
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 № 354, ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 69, 98, 194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и неустойки удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу АО «УСТЭК» (ИНН №) задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с октября 2023 года по май 2024 года в размере 82 499,05 рублей, пени за просрочку оплаты за период с 14.11.2023 года по 25.03.2026 год в размере 47 434,51 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 025,00 рублей.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу АО «УСТЭК» (ИНН №) неустойку за просрочку исполнения обязательств в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты на сумму задолженности в размере 82 499,05 рублей и с учетом ее фактического погашения, начиная с 26.03.2026 года по день фактического исполнения обязательств.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования город Тюмень государственную пошлину в размере 873,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2026 года.
Председательствующий судья О.А.Вашкевич