РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Мамаевой Е.А.
при секретаре Грачевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств, уплаченных по кредитному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании денежных средств, уплаченных по кредитному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются солидарными заемщиками по договору кредитования № от 2025 на приобретение готового жилья, заключенного с ПАО «Сбербанк» Таким образом, в случае несвоевременной оплаты по Договору, к созаемщикам Банком будет применена мера в виде взыскания неустойки. Кроме того, в случае систематической неоплаты по договору, действующее законодательство РФ предполагает возможность обращения Банком взыскания на квартиру и продажи ее с публичных торгов. При этом такая реализация квартиры кредитором не освобождает заемщиков от оплаты по договору. В целях избежать указанных выше негативных последствий, истец как созаемщик по договору вынужден оплачивать ежемесячный платеж по договору в полном объеме, тогда как по общему правилу размер платежа созаемщиков является равным. В период с июля 2024 года по дату подачи иска ответчик платежи в счет исполнения договора не осуществляла.
С учетом уточнений исковых требований, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 247 922,61 руб. в счет возмещения ? доли исполненных по кредитному договору № от 2025 обязательств за период с 2025 по 2025, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 2025 по 2025 в размере 66 417,73 руб., начисляемые на сумму долга 247 922,61 руб., начиная с 2025 по день фактической уплаты долга, расходы по оплате госпошлины в сумме 6 343,40 руб. (л.д. 3, 68-70).
Определениями Калининского районного суда <адрес> от 2025, от 2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ПАО Сбербанк, ФИО10 и ФИО11 в лице законного представителя ФИО4 (л.д. 51, 56-57).
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное ходатайство.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО4 – ФИО6, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 2025, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила приостановить производство по делу до разрешения гражданского дела № по иску ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об устранении строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, по иску третьего лиса ФИО4 о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости от 2025, заключенного между ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО10 и ИП ФИО7, о взыскании с ИП ФИО7 в пользу ФИО4 денежные средства в части стоимости жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи от 04ю02.2023 года в размере 3 325 000,00 руб. путем их перечисления на счет ФИО4, открытый в ПАО «Сбербанк» в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 2025.
В удовлетворении заявленного ходатайства о приостановлении производства по делу отказано, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о невозможности разрешения настоящего спора до разрешения спора об устранении недостатков в объекте недвижимости, и впоследствии разрешения вопроса о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости от 2025 с возвратом денежных средств, не имеется; стороны договора кредитования обязаны вносить ежемесячные платежи по кредитному договору в счет исполнения обязательств, вне зависимости от наличия претензий покупателя к качеству товара, приобретенного за счет кредитных средств.
Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лица ФИО10 и ФИО11 в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
Как следует из материалов дела, 2025 между ПАО Сбербанк и ФИО4, ФИО3 заключен кредитный договор на сумму 5 695 000,00 руб. на приобретение объектов недвижимости: жилого дома, земельного участка, находящихся по адресу: РФ, <адрес>, д. Падерина, здание на зу 72:<адрес> <адрес>, д. Падерина, приобретенных на основании договора купли-продажи объектов недвижимости с использованием кредитных средств банка от 2025 (л.д. 6-13).
В соответствии с разделом 7 индивидуальных условий кредитования, оплата кредита производится ежемесячными аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей (л.д. 14-23).
Истец и ответчик являются родителями ФИО10, 2025 года рождения, ФИО4 является матерью ФИО11, что подтверждается свидетельствами о рождении II-ФР №, II-ФР №, соответственно.
Право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Тюменский, сельское поселение Московское, <адрес> зарегистрировано за истцом ФИО3 – 7/18 доли в праве, ФИО4 – 7/18 доли в праве, ФИО10 – 1/9 доли в праве, ФИО11 – 1/9 доли в праве (л.д. 99-108, 109-123).
Как следует из выписки из ЕГРН в отношении указанного имущества зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу ПАО Сбербанк.
В судебном заседании установлено, что обязательства по кредитному договору исполняет единолично ФИО3
Так, согласно приходно-кассовым ордерам истцом уплачены следующие суммы в счет погашения кредита:
- по ПКО № 640003 от 24 февраля 2025 года – 29 182,06 (1/2 = 14 591,03) (л.д. 98);
- по ПКО № 220004 от 25 марта 2025 года – 29 191,87 (1/2 = 14595,93) (л.д. 97);
- по ПКО № 160008 от 24 апреля 2025 года – 29 196,46 (1/2 = 14 598,23) (л.д. 96);
- по ПКО № 100001 от 20 мая 2025 года – 29 168,40 (1/2 = 14 584,20) (л.д. 95);
- по ПКО № 100001 от 23 июня 2025 года – 29 182,23 (1/2 = 14 591,11) (л.д. 94);
- по ПКО № 700001 от 18 июля 2025 года – 29 153,89 (1/2 = 14 576,94) (л.д. 93);
- по ПКО № 340008 от 19 августа 2025 года – 29 160,76 (1/2 = 14 580,38) (л.д. 92);
- по ПКО № 280011 от 17 сентября 2025 года – 29 146,41 (1/2 = 14573,20) (л.д. 91);
- по ПКО № 220002 от 20 октября 2025 года – 29 168,56 (1/2 = 14 584,28) (л.д. 90);
- по ПКО № 280010 от 18 ноября 2025 года – 29 139,24 (1/2 = 14 569,62) (л.д. 89);
- по ПКО № 100004 от 16 декабря 2025 года – 29139,35 (1/2 = 14569,67) (л.д. 88);
- по ПКО № 280030 от 19 января 2026 года – 29 160,88 (1/2 = 14 580,44) (л.д. 87);
- по ПКО № 520004 от 17 февраля 2026 года – 29 139,24 (1/2 = 14 569,62) (л.д. 86);
- по ПКО № 640014 от 19 марта 2026 года – 29 154,67 (1/2 = 14 577,33) (л.д. 85);
- по ПКО № 700001 от 21 апреля 2026 года – 29 175,44 (1/2 = 14 587,72) (л.д. 84);
- по ПКО № 160011 от 22 мая 2026 года – 29183,46 (1/2 = 14 591,73) (л.д. 83);
- по ПКО № 340009 от 22 июня 2026 года – 29 182,76 (1/2 = 14 591,38) (л.д. 82);
Таким образом, за период с 2025 по 2025 ФИО3 выплачено в счет исполнения обязательств по кредитному договору 495 825,68 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными приходно-кассовыми ордерами (л.д. 82-98).
В соответствии с условиями кредитного договора созаемщики несут солидарную ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору.
Часть 2 ст. 325 ГК РФ предусматривает, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Учитывая, что ФИО8 и ФИО4 являются солидарными заемщиками по кредитному договору, истце за счет собственных средств исполнил обязательства перед банком на сумму 495 825,68 рублей, он вправе требовать в порядке регресса от ФИО4 выплаты ему ? части денежных средств, то есть 247 912,84 руб.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 следует удовлетворить частично, взыскать с ФИО4 в пользу истца денежные средства в размере 247 912,84 руб.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 указанного постановления сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 2025 по 2025 составляет 66 417,73 рубля.
Данный расчет суд признает арифметически не верным, поскольку истцом осуществлено начисление процентов на всю сумму уплаченных в счет исполнения кредитных обязательств, денежных средств, без учета доли истца периодичности внесения денежных средств.
Судом осуществлен расчет процентов по ст. 395 ГК РФ следующим образом:
Сумма долга на начало периода, включая НДС: 14 591,03 ?
Период начисления процентов:
с 24.02.2025 по 12.08.2026 (535 дн.)
период дн.
дней в году ставка, % проценты, ?
задолжен., ?
24.02.2025 – 25.03.2025
30
365
21
251,85
14 591,03
25.03.2025
29 186,96
Увеличение суммы долга +14 595,93 ?Увеличение суммы долга #1
26.03.2025 – 20.05.2025
56
365
21
940,38
29 186,96
20.05.2025
43 771,16
Увеличение суммы долга +14 584,20 ?Увеличение суммы долга #3
21.05.2025 – 08.06.2025
19
365
21
478,48
43 771,16
09.06.2025 – 23.06.2025
15
365
20
359,76
43 771,16
23.06.2025
58 362,27
Увеличение суммы долга +14 591,11 ?Увеличение суммы долга #4
24.06.2025 – 18.07.2025
25
365
20
799,48
58 362,27
18.07.2025
72 939,21
Увеличение суммы долга +14 576,94 ?Увеличение суммы долга #5
19.07.2025 – 27.07.2025
9
365
20
359,70
72 939,21
28.07.2025 – 19.08.2025
23
365
18
827,31
72 939,21
19.08.2025
87 519,59
Увеличение суммы долга +14 580,38 ?Увеличение суммы долга #6
20.08.2025 – 14.09.2025
26
365
18
1 122,17
87 519,59
15.09.2025 – 17.09.2025
3
365
17
122,29
87 519,59
17.09.2025
102 092,79
Увеличение суммы долга +14 573,20 ?Увеличение суммы долга #7
18.09.2025 – 20.10.2025
33
365
17
1 569,15
102 092,79
20.10.2025
116 677,07
Увеличение суммы долга +14 584,28 ?Увеличение суммы долга #8
21.10.2025 – 26.10.2025
6
365
17
326,06
116 677,07
27.10.2025 – 18.11.2025
23
365
16,5
1 213,12
116 677,07
18.11.2025
131 246,69
Увеличение суммы долга +14 569,62 ?Увеличение суммы долга #9
19.11.2025 – 16.12.2025
28
365
16,5
1 661,26
131 246,69
16.12.2025
145 816,36
Увеличение суммы долга +14 569,67 ?Увеличение суммы долга #10
17.12.2025 – 21.12.2025
5
365
16,5
329,58
145 816,36
22.12.2025 – 19.01.2026
29
365
16
1 853,67
145 816,36
19.01.2026
160 396,80
Увеличение суммы долга +14 580,44 ?Увеличение суммы долга #11
20.01.2026 – 15.02.2026
27
365
16
1 898,40
160 396,80
16.02.2026 – 17.02.2026
2
365
15,5
136,23
160 396,80
17.02.2026
174 966,42
Увеличение суммы долга +14 569,62 ?Увеличение суммы долга #12
18.02.2026 – 19.03.2026
30
365
15,5
2 229,02
174 966,42
19.03.2026
189 543,75
Увеличение суммы долга +14 577,33 ?Увеличение суммы долга #13
20.03.2026 – 22.03.2026
3
365
15,5
241,47
189 543,75
23.03.2026 – 21.04.2026
30
365
15
2 336,84
189 543,75
21.04.2026
204 131,47
Увеличение суммы долга +14 587,72 ?Увеличение суммы долга #14
22.04.2026 – 24.04.2026
3
365
15
251,67
204 131,47
24.04.2026
218 729,70
Увеличение суммы долга +14 598,23 ?Увеличение суммы долга #2
25.04.2026 – 26.04.2026
2
365
15
179,78
218 729,70
27.04.2026 – 22.05.2026
26
365
14,5
2 259,21
218 729,70
22.05.2026
233 321,43
Увеличение суммы долга +14 591,73 ?Увеличение суммы долга #15
23.05.2026 – 21.06.2026
30
365
14,5
2 780,68
233 321,43
22.06.2026 – 22.06.2026
1
365
14,25
91,09
233 321,43
22.06.2026
247 912,81
Увеличение суммы долга +14 591,38 ?Увеличение суммы долга #16
23.06.2026 – 26.07.2026
34
365
14,25
3 290,79
247 912,81
27.07.2026 – 12.08.2026
17
365
14
1 616,53
247 912,81
Таким образом, сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца за период с 2025 по 2025 составляет 29 525,97 руб., оснований для взыскания процентов в большей сумме, не имеется.
Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начиная с 2025 по дату фактического исполнения обязательства, начисленные на сумму долга в размере 247 912,84 руб., с учетом ее погашения.
В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.
Истцом оплачена госпошлина в общем размере 11 719,00 руб. (л.д. 2, 72, 73).
Ввиду того, что иск удовлетворен частично на 88,26% (исходя из расчета: 277 438,84 х100/314340,34 =88,26, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 10 343,18 руб. (11719*88,26%).
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств, уплаченных по кредитному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4, 2025 года рождения (№ №) в пользу ФИО3, 2025 года рождения (№ №) денежные средства выплаченные по кредитному договору № от 2025 за период с 2025 по 2025 в размере 247 912,84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 2025 по 2025 в размере 29 525,97 руб., с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, начиная с 2025 по дату фактического исполнения обязательства, начисленных на сумму долга в размере 247 912,84 руб., с учетом ее погашения, расходы по оплате госпошлины в сумме 10 343,18 руб.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 2025.
Председательствующий судья Е.А. Мамаева