ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2026 года г.Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Мамаевой Е.А., с участием прокурора Луговской К.О., при секретаре Грачевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2, ФИО9, ФИО15 в лице законного представителя ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в лице законного представителя ФИО10 о признании утратившим права пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения без предоставления ответчикам другого жилого помещения, также просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения межрегионального территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО от 27 августа 2024 года № 72-376-р жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, из федеральной собственности безвозмездно передано в собственность муниципального образования городской округ г. Тюмень. Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на спорное жилое помещение зарегистрировано 2025. На основании приказа департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 2025 № спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. В департаменте ордер на спорное жилое помещение на хранении отсутствует. Спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени не включалось. По состоянию на 2025 в департамент заявлений от граждан о передаче спорное жилого помещения в собственность в порядке приватизации не поступало. Также, по данным департамента, договор социального найма спорного жилого помещения не заключался. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверок спорного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном помещении фактически проживают ФИО13, ФИО14 о чем свидетельствует акт обследования от 2025. Со слов ФИО13 спорное жилое помещение предоставлено ему на период работы скотником в ФГУП Учебно-опытное хозяйство ТГСХА в 1998 году. В качестве правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие у ответчиков право пользования спорным жилым помещением, предоставлен договор найма жилого помещения (общежития) в домах ФГУП Учебно-опытное хозяйство ТГСХА от 2025, согласно которому спорное жилое помещение предоставлено ФИО13 и ФИО14 Согласно п. 3 указанного договора найма жилого помещения при увольнении или расторжении контракта наниматель и члены его семьи обязаны в течение 10 дней освободить и сдать по акту занимаемое им помещение и его оборудование в исправном состоянии. Сведения о трудоустройстве ФИО13 в департаменте отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФГУП Учебно-опытное хозяйство ТГСХА 2025 прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования. В результате реорганизации правопреемником стало АО «ПЗ Учхоз ГАУ Северного Зауралья», которое 2025 ликвидировано. Таким образом, трудовые отношения ФИО13 с ФГУП Учебно-опытное хозяйство ТГСХА прекращены в связи с ликвидацией юридического лица, предоставившего спорное жилое помещение в пользование ответчику, следовательно договор найма жилого помещения прекратил свое действия. Учитывая изложенное, указанный договор найма жилого помещения не может являться правоустанавливающим документом, поскольку не подтверждает наличие права пользования ФИО13, ФИО14 спорным жилым помещением. Кроме того, в соответствии с распоряжением комитета по управлению государственным имуществом Администрации Тюменской области от 15 мая 2001 года № 333/06 деревянный жилой дом по адресу: <адрес> ( в настоящее время <адрес>) являлся государственной собственностью и был закреплен за ФГУП Учебно-опытное хозяйство ТГСХА на праве хозяйственного ведения. При этом после ликвидации ФГУП Учебно-опытное хозяйство ТГСХА имущество, находящееся у него на праве хозяйственного ведения, в том числе спорное жилое помещение, возвращено на баланс МТУ Росимущество в Тюменской области, после чего передано в муниципальную собственность. Органом местного самоуправления-Администрацией города Тюмени, не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. Таким образом, ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных на то основаниях. Согласно данным адресной справки в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО7, ФИО10, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО21, ФИО11, ФИО12 На основании изложенного истец, просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, путем выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения. Кроме того, ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО10, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО21, ФИО11, ФИО12 в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, добровольно выехали из спорного жилого помещения, истец просит признать утратившим право пользования этим жилым помещением.
Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени ФИО22 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО9, ФИО15 ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не заявляли, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основания.
В силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории России, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации, ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также применительно к ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в жилом помещении.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения межрегионального территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО от 12 октября 2021 года № 72-785-р жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, из федеральной собственности безвозмездно передано в собственность муниципального образования городской округ г. Тюмень (л.д. 12)
Согласно приказу Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 29 декабря 2021 года № 44-34-005201/21 спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени (л.д. 14)
Муниципальное образование городской округ город Тюмень является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: город Тюмень, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-16).
Согласно акту обследования от 2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают ФИО13 и ФИО14 (л.д. 18).
Между ФГУП Учебно-опытное хозяйство ТГСХА и ФИО13 заключен договор найма жилого помещения (общежития), расположенного по адресу <адрес>, Купцов Кухтериных, <адрес>.
Согласно п. 3 договора, при увольнении или расторжении контракта, наниматель и члены его семьи обязаны в течение 10 дней освободить и сдать по акту занимаемое им помещение и его оборудование в исправном состоянии.
Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что 2025 ФГУП Учебно-опытное хозяйство ТГСХА прекратило деятельность как юридического лица путем реорганизации в форме преобразования, её правопреемником стало АО «ПЗ Учхоз ГАУ Северного Зауралья».
2025 АО «ПЗ Учхоз ГАУ Северного Зауралья» ликвидировано.
По данным департамента имущественных отношений ФИО18 <адрес> действующий договор социального найма жилого помещения муниципального специализированного жилого фонда, по адресу: <адрес> не заключался.
Согласно справке МВД России, в жилом помещении <адрес>, ул. <адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО4 ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО9, ФИО15 ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 (л.д. 34).
Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 № 317-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени.
Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени. Кроме того, принимает меры к выселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Из искового заявления следует, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не был заключен с ответчиками, в наем помещение также им не предоставлялось законным собственником.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиками не было представлено суду доказательств, опровергающих изложенные истцом обстоятельства.
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ оснований для проживания ответчиков в <адрес> по адресу: <адрес>, не имеется, доказательств возникновения между сторонами правоотношений регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г. Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиками не представлено.
Проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права, в связи с чем, требования об устранении препятствий в пользовании и ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО13, ФИО14 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда о признании утратившим право пользования, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Поскольку ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО10, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО3, ФИО15, ФИО11, ФИО12 в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, добровольно выехали из жилого помещения, их следует признать утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения– удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО13, ФИО14 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Признать ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО15, ФИО11, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 2025.
Председательствующий судья Мамаева Е.А.