РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2025 года г.Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Мамаевой Е.А., с участием прокурора Коневой С.А., при секретаре Гулаевой Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и ФИО4 жилым помещением путем выселения, установил:
Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения без предоставления ответчикам другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что на основании ФИО4 межрегионального территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО от 2025 №-р жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, из федеральной собственности безвозмездно передано в собственность муниципального образования городской округ г. Тюмень. Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на спорное жилое помещение зарегистрировано 2025. На основании приказа департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 2025 № спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. В департаменте ордер на спорное жилое помещение на хранении отсутствует. Спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени не включалось. По состоянию на 2025 в департамент заявлений от граждан о передаче спорное жилого помещения в собственность в порядке приватизации не поступало. Также, по данным департамента, договор социального найма спорного жилого помещения не заключался. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверок спорного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном помещении фактически проживают ФИО2, ФИО3, ФИО5 ФИО6, ФИО7, о чем свидетельствует акты обследования от 2025, 2025. Со слов ФИО3 спорное жилое помещение предоставлено ФИО5 в 1990 году ФГУП Учхоз ТГСХА как работнику. В качестве правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие у ответчиков право пользования спорным жилым помещением, предоставлены справка старшего УУП ОП № УМВД России по г. Тюмени от 2025 о фактическом проживании ФИО5 в спорном жилом помещении, справка ФГУП Учхоза ТГСХА о фактическом проживании ФИО2 в спорном жилом помещении. Указывает, что справка о фактическом проживании в жилом помещении не может являться правоустанавливающим документом, а лишь подтверждает факт проживания в жилом помещении, которая не свидетельствует о возникновении права пользования этим жилым помещением. На основании изложенного истец, просит устранить препятствия в пользовании и ФИО4 департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, путем выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения.
Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не заявляли, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основания.
В силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории России, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации, ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также применительно к ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в жилом помещении.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, на основании ФИО4 межрегионального территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО от 2025 №-р жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, из федеральной собственности безвозмездно передано в собственность муниципального образования городской округ <адрес>. (л.д. 14)
Согласно приказу Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 2025 № спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени (л.д. 15)
Муниципальное образование городской округ город Тюмень является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Купцов Кухтериных, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 16-18)
Согласно акту обследования от 2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 19)
Также согласно акту обследования от 2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 20)
По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени действующий договор социального найма жилого помещения муниципального специализированного жилого фонда, по адресу: <адрес> не заключался.
Согласно справке МВД России, в жилом помещении <адрес>, ул. <адрес> никто не зарегистрирован.
Согласно выписке из финансового лицевого счета на жилое помещение, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 2025 составляет <данные изъяты>84 рублей.
Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 № 317-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени.
Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени. Кроме того, принимает меры к выселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Из искового заявления следует, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не был заключен с ответчиками, в наем помещение также им не предоставлялось законным собственником.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиками не было представлено суду доказательств, опровергающих изложенные истцом обстоятельства.
Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ суд полагает, что в ходе судебного заседания не было установлено законных оснований для вселения ответчиков в <адрес> по адресу: <адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у них не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между ФИО8 <адрес>, как собственником жилого помещения, и ответчиками не возникло.
Проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права как собственника, в связи с чем, исковые требования об устранении препятствий в пользовании и распоряжении Администрацией г. Тюмени жилым помещением по адресу: <адрес>, путем выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь Жилищным кодексом РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения– удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице законного представителя ФИО2 без предоставления другого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2026 года.
Председательствующий судья /подпись/ Мамаева Е.А.
Копия верна
Судья Мамаева Е.А.