РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2026 года город Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Заусайловой И.К., при секретаре Левчик Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наконечной Марины Борисовны к НКП «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» о защите прав потребителей, установил:
Истец Наконечная М.Б. обратилась в суд с иском к НКП «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» о защите прав потребителей, в котором просила обязать ответчика произвести перерасчет платы и пени за капитальный ремонт, а так же привести данные в квитанции в надлежащий вид.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Основанием обращения истца в суд явилось то, что ответчик НКП «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» включает в квитанцию на оплату сумму, которая находится за пределами срока исковой давности. В сентябре 2024 года истец получила судебный приказ от НКП «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 2016 года по июнь 2024 года. Не согласившись с этим, истец обратилась к мировому судье с просьбой отменить судебный приказ. После отмены судебного приказа истец обратился в суд с исковым заявлением с просьбой взыскать сумму за период с 2021 года по 2024 год в размере 2 302,01 рублей и оплатить государственную пошлину в размере 4 000,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья удовлетворил исковые требования НКП «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым». Всю причитающуюся сумму истец оплатила в полном объеме. Однако ответчик до настоящего времени включает в квитанцию об оплате долг, который был за пределами срока исковой давности, а так же ежемесячно начисляет пени. Истец дважды обращалась к ответчику с просьбой убрать долг, на что ответчик отвечает отказом. Наличие в квитанции несуществующего (по решению суда) долга вводит истца в заблуждение как потребителя и нарушает его права на получение достоверной информации (л.д. 5-6).
Истец Наконечная М.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик НКП «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В суд направил возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме (л.д. 39, 43-46).
Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Истец Наконечная М.Б. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 27-28).
ДД.ММ.ГГГГ НКП «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с должника Наконечной М.Б.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с Наконечной М.Б. по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2016 года по июнь 20214 года в размере 28 241,18 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 523,62 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ от Наконечной М.Б. поступили возражения относительно исполнения данного судебного приказа, в связи с чем определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен (л.д. 7-8).
НКП «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратился к мировому судье с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов, в котором просил взыскать с Наконечной М.Б. задолженность по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> за период с августа 2021 года по декабрь 2024 года в размере 13 692,03 рублей, а так же пени в размере 2 302,01 рублей (л.д. 9-13).
Решением мирового судьи судебного участка № Калининского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования НКП «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» удовлетворены, с Наконечной М.Б. взыскана задолженность за период с августа 2021 года по декабрь 2024 года в размере 13 692,03 рублей, пени в размере 2 302,01 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей. В связи с исполнением решения суда, считать исполненным в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2021 года по декабрь 2024 года в размере 13 692,03 рублей (л.д. 15).
Решение суда исполнено в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д. 16-18).
ДД.ММ.ГГГГ Наконечная М.Б. обратилась к НКП «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» с просьбой привести в соответствие данные и убрать не существующую задолженность, в связи с тем, задолженность по решению по капитальному ремонту оплачена в полном объеме, однако по лицевому счету информация не меняется (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ НКП «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» дан ответ на обращение, в котором ответчик указал, что лицевой счет приведен в соответствие с решением от ДД.ММ.ГГГГ, оснований для перерасчета задолженности по оплате взносов в связи с применением срока исковой давности не имеется (л.д. 20-21).
ДД.ММ.ГГГГ Наконечная М.Б. вновь обратилась к ответчику с просьбой привести начисления в лицевом счете в соответствии с исковым заявлением и решением суда (л.д. 22).
В ответе на обращение от ДД.ММ.ГГГГ НКП «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» не усмотрел оснований для удовлетворения требований истца (л.д. 23-24).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно части 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Взнос на капитальный ремонт, как указано в ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.
Исходя из положений ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 этого кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 данного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в т.ч. платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В силу положений ч.ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Из вышеприведенных норм следует, что вопрос о применении срока исковой давности разрешается по заявлению стороны в споре при рассмотрении требований о взыскании задолженности, и срок исковой давности исчисляется с учетом, в том числе, даты обращения с соответствующими требованиями.
Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственнику жилого помещения платежных документах не может быть признано равнозначным обращению управляющей организации в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате ЖКУ, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственника от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.
В настоящее время ни в рамках данного дела, ни отдельным иском требования к Наконечной М.Б. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, не заявлены.
Кроме того, как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).
Истец вправе указывать при оплате период, за который вносит платеж.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Наконечной М.Б.
Указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца на оплату взносов за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек, а правовых оснований для обязания ответчика произвести перерасчет и исключить из платежных документов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с учетом срока исковой давности при установленных по делу обстоятельствах не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56,67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Наконечной Марины Борисовны (паспорт № №) к НКП «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН № о защите прав потребителей - отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья (подпись) И.К.Заусайлова
Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2026 года.