РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2026 года г.Тюмень
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Граховой А.С., при секретаре Нуралиновой Д.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «<данные изъяты>» первоначально обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей, пени, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ООО «<данные изъяты>» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 Коммунальные услуги по вышеуказанному адресу были предоставлены ответчикам в полном объеме, претензий ответчиков к качеству не имеется. Между тем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем задолженность составила <данные изъяты> рубля. В связи с отсутствием оплаты в установленный срок, истцом начислены пени в размере <данные изъяты> рублей. Истец просил взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Впоследствии истцом были увеличены исковые требования в части взыскания почтовых расходов в размере <данные изъяты> рубля; остальные требования оставлены без изменения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей, пени, судебных расходов, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований к указанным ответчикам.
Представитель истца ООО «<данные изъяты>» – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, с учетом поданных уточнений.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не известила.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает исковые требования ООО «<данные изъяты>» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «<данные изъяты>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Для начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Калининского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ №м о солидарном взыскании с ФИО6, ФИО8, ФИО8, ФИО7, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №7 Калининского судебного района г.Тюмени вынесен судебный приказ №м о солидарном взыскании с ФИО6, ФИО8, ФИО8, ФИО7, ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные судебные приказы отменены.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона. При этом ст.310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно расчета истца, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
Учитывая, что в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств того, что коммунальные услуги не были предоставлены либо были предоставлены в меньшем объеме, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
Кроме того, на основании ст.155 ЖК РФ, за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, истцом обоснованно начислены пени в размере <данные изъяты> рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления, истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Также, истцом понесены почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубля, что подтверждается кассовыми чеками, которые суд признает судебными, подлежащими взысканию с ответчика.
Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО5 заключен договор № на оказание консультационных, юридических услуг по представлению интересов заказчика в суде по взысканию задолженности за жилищные и коммунальные услуги с собственников/нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п.4.1 договора, стоимость услуг определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей, которая была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд, определяя размер подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя, принимает во внимание вид и объем правовой помощи, оказанной истцу его представителем, категорию спора и уровень его сложности, с учетом принципов разумности, считает возможным определить ко взысканию с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, признавая данную сумму разумной.
Руководствуясь ст. ст. 30, 153-158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 209 Гражданского Кодекса РФ, ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «<данные изъяты>» удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2026 года.
Председательствующий судья А.С. Грахова