ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения г. Тюмень 01 апреля 2026 года дело № 2-1795/2026
Калининский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А., при секретаре Реневой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пога Андрея Евгеньевича, Пономарева Игоря Николаевича к Фираго Наталье Михайловне о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Пога А.Е., Пономарев И.Н. обратились в суд с иском к Фираго Н.М. о взыскании задолженности по договору купли-продажи. Исковые требования мотивированы тем, что 24 января 2025 года между истцами и ответчиком заключен договор купли-продажи земельных участков, расположенных по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Горьковское МО, севернее с.Горьковка, участок 7/43 общей площадью 11556 кв.м. с кадастровым номером № (участок № 1) и № (участок № 2). Согласно условиям договора цена за земельный участок № 1 определена в размере 13 500 000,00 рублей со сроком оплаты до 31.03.2025 года. В отношении земельного участка № 2 цена определена в размере 500 000,00 рублей срок оплаты до 31.03.2025 года. В соответствии с п.8договора в случае неисполнения покупателем обязательств по оплате из п.3 и п.5 настоящего договора, он уплачивает продавцу неустойку (пени) в размере 0,1% от стоимости приобретаемых объектов за каждый день просрочки. Право собственности на земельные участки зарегистрировано за покупателем 27.01.2025 года. До настоящего времени обязательства покупателя по оплате товара не выполнены. Сумма задолженности составляет 14 000 000,00 рублей, которую истцы просят взыскать в свою пользу по 7 000 000,00 рублей в пользу каждого, а также взыскать неустойку в размере 980 000,00 рублей по 490 000,00 рублей в пользу каждого.
29.09.2025 по гражданскому делу вынесено заочное решение, которое определением от 11.12.2025 было отменено, рассмотрение дела возобновлено.
Истцы Пога А.Е., Пономарев И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть без их участия.
Представитель ответчика – Распопов К.Н., действующий на основании доверенности (л.д. 158) в судебном заседании просил суд утвердить подписанное между сторонами мировое соглашение.
Представитель истцов – Толстопят П.В., действующий на основании доверенности (л.д. 156-157) в судебном заседании также просил суд утвердить мировое соглашение.
Ответчик Фираго Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
Мировое соглашение подписано представителем истцов Толстопят П.В. и представителем ответчика Распоповым К.Н.
Полномочия на подписание мирового соглашения предусмотрены представленными в материалы дела доверенностью от 31.03.2026 и доверенностью от 08.11.2025.
Согласно ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявление об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению, поскольку условия мирового соглашения подписаны представителями сторон, не противоречат закону, не нарушают чьих–либо интересов. С последствиями утверждения мирового соглашения, предусмотренными ст. 221 ГПК РФ, стороны ознакомлены.
Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1795/2026 по исковому заявлению Пога Андрея Евгеньевича, Пономарева Игоря Николаевича к Фираго Наталье Михайловне о взыскании задолженности по договору купли-продажи, на следующих условиях:
Ответчик признаёт наличие задолженности перед истцом Пога Андреем Евгеньевичем по договору в полном объёме в сумме 7 000 000 (семь миллионов) руб. основного долга.
Ответчик признаёт наличие задолженности перед истцом Пономаревым Игорем Николаевичем по иоговору в полном объёме в сумме 7 000 000 (семь миллионов) руб. основного долга.
Ответчик обязуется оплатить задолженность, указанную в п. 1, в размере 5 000 000 (пять миллионов) руб. Истцу Пога Андрею Евгеньевичу в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения путём перечисления денежных средств на следующие банковские реквизиты:
Получатель: ПОГА АНДРЕЙ ЕВГЕНЬЕВИЧ Номер счета: № Банк получателя: БАНК "ГПБ" (АО)
БИК: №
ИНН Банка: №
Кор.счет: №
Обязательства по настоящему пункту могут быть исполнены за Ответчика третьим лицом.
Ответчик обязуется оплатить задолженность, указанную в п. 2, в размере 5 000 000 (пять миллионов) руб. Истцу Пономареву Игорю Николаевичу в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения путём перечисления денежных средств на следующие банковские реквизиты:
Получатель: ПОНОМАРЕВ ИГОРЬ НИКОЛАЕВИЧ
Номер счёта№
Банк получателя: АО «Альфа-Банк», г. Москва
БИК: №
ИНН Банка: №
КПП Банка: №
Кор. счёт: №
Обязательства по настоящему пункту могут быть исполнены за Ответчика третьим лицом.
При условии полной и своевременной оплаты Ответчиком сумм, указанных в п. 3 и п. 4 настоящего Мирового соглашения, в установленные сроки:
Истец Пога Андрей Евгеньевич прощает Ответчику задолженность в размере 2 000 000 (два миллиона) руб. основного долга и 490 000 (четыреста девяносто тысяч) руб. 00 коп. неустойки по Договору (ст. 415 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данное прощение долга не является дарением, а представляет собой взаимную уступку Сторон в рамках урегулирования спора.
Истец Пономарев Игорь Николаевич прощает Ответчику задолженность в размере 2 000 000 (два миллиона) руб. основного долга и 490 000 (четыреста девяносто тысяч) руб. 00 коп. неустойки по Договору (ст. 415 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данное прощение долга не является дарением, а представляет собой взаимную уступку Сторон в рамках урегулирования спора.
В случае нарушения Ответчиком срока и полноты оплаты, установленных в п. 3 и/или п. 4 настоящего Мирового соглашения, прощение долга, предусмотренное п. 5, не вступает в силу, и задолженность Ответчика составляет:
6.1. Перед Истцом Пога Андреем Евгеньевичем — 7 000 000 (семь миллионов) руб. основного долга. Помимо этого, Ответчик обязан уплатить неустойку в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) от суммы задолженности (7 000 000 руб.) за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с первого дня, следующего за днём истечения срока, установленного п. 3.
Перед Истцом Пономаревым Игорем Николаевичем — 7 000 000 (семь миллионов) руб. основного долга. Помимо этого, Ответчик обязан уплатить неустойку в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) от суммы задолженности (7 000 000 руб.) за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с первого дня, следующего за днём истечения срока, установленного п. 4.
Стороны подтверждают, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки, являющиеся предметом Договора, а именно:
земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;
(далее совместно — «Земельные участки»)
находятся в залоге (ипотеке) у Истцов в силу закона с момента передачи Земельных участков Ответчику и до момента полной оплаты Ответчиком задолженности по настоящему Мировому соглашению.
Залог (ипотека) Земельных участков обеспечивает исполнение Ответчиком обязательств по оплате задолженности, указанной в п. 1 и п. 2 настоящего Мирового соглашения, включая уплату неустойки в соответствии с п. 6 (в случае просрочки), а также возмещение судебных расходов и иных убытков, вызванных неисполнением обязательств.
Стороны подтверждают, что до полного исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Мировому соглашению запись об ипотеке (залоге в силу закона) в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении Земельных участков сохраняется. Погашение записи об ипотеке производится на основании совместного заявления Сторон после полной оплаты Ответчиком всех сумм, предусмотренных настоящим Мировым соглашением.
Ответчик обязуется не совершать действий, направленных на отчуждение, обременение или иное распоряжение Земельными участками без письменного согласия Истцов до полной оплаты задолженности.
В случае нарушения Ответчиком обязательств по оплате задолженности по настоящему Мировому соглашению Истцы вправе обратиться в Калининский районный суд города Тюмени за получением исполнительных листов на взыскание сумм, указанных в п. 6 настоящего Мирового соглашения, а также на обращение взыскания на заложенное имущество (Земельные участки) в порядке ст. 153.10 ГПК РФ.
Стороны отказываются от взаимных претензий друг к другу по требованиям, которые были заявлены или могли быть заявлены в рамках дела № 2-5233/2025 и по договору в целом и которые существовали на дату подписания настоящего Мирового соглашения, за исключением обязательств, прямо предусмотренных настоящим Мировым соглашением. Настоящий отказ от претензий не распространяется на требования, вытекающие из неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего Мирового соглашения, а также на требования, связанные с правами третьих лиц на Земельные участки, и на иные требования, не связанные с предметом настоящего спора.
Расходы на оплату услуг представителя остаются на стороне, которая такие расходы понесла, и за счёт другой стороны не возмещаются. Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии с действующим законодательством.
Стороны заявляют, что настоящее Мировое соглашение не противоречит закону и иным нормативным правовым актам и его заключение не нарушает прав и законных интересов других лиц.
12. Стороны заявляют и гарантируют, что лица, подписывающие настоящее Мировое соглашение от их имени, должным образом уполномочены на совершение таких действий.
Стороны подтверждают, что им известно о последствиях утверждения мирового соглашения судом, предусмотренных ст. 220, 221, 153.10 ГПК РФ, а также о том, что производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырёх) идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для передачи в Калининский районный суд города Тюмени.
Производство по гражданскому делу № 2-1795/2026 по исковому заявлению Пога Андрея Евгеньевича, Пономарева Игоря Николаевича к Фираго Наталье Михайловне о взыскании задолженности по договору купли-продажи – прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Подлинник определения хранится в гражданском деле № 2-1795/2026 в Калининском районном суде г. Тюмени.
Определение вступило в законную силу 01.04.2026
Копия верна.
Судья Хромова С.А.