РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2026 года г.Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Ереминой О.М.
при секретаре Большаковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «<адрес>», Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на гараж, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «<адрес>» предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в аренду на 49 лет. Истец ФИО2 была принята в члены кооператива и является владельцем (пользователем) гаража №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 19,6 кв.м. Истец полностью оплатила членский взнос и взносы на содержание и эксплуатацию гаража. Конструктивные элементы гаража № находятся в работоспособном состоянии, эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Несущие и ограждающие конструкции, а так же инженерные коммуникации гаража находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. Право собственности на гараж не зарегистрировано. В связи с чем, истец ФИО2 просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 19,6 кв.м, с кадастровым номером №.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представители ответчиков кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «<адрес>», Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО в судебное заседание не явился, направил письменные возражения в которых просил принять решение на усмотрение суда.
Представители третьих лиц Администрации <адрес>, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО2 является членом ГСК «<адрес>», владеет гаражом № площадью 19,6 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> стр.1, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой (л.д.43).
Сведения о нежилом помещении (гараже), площадью 19,6 кв.м, по адресу: <адрес> стр.1, гараж 38, внесены в Государственный реестр недвижимости, с кадастровым номером №. Гараж расположен в составе нежилого здания с кадастровым номером № (л.д. 35об.-36, 57-97).
Согласно справке кадастрового инженера ФИО4 гараж № по <адрес> стр.1 в <адрес> находятся на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.35).
Из материалов дела следует, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального агентства по управлению государственным имуществом ТУ Росимущества в <адрес> земельный участок с кадастровым номером № представлен в аренду Кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «<адрес>» на 49 лет (л.д. 12-13).
В соответствии с техническим заключением ООО «Алекс групп» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ГСК «<адрес>» по адресу: <адрес>, стр.1, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п. 4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п. 3.11 ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража - «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений (л.д. 19-28).
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено судом, гаражи расположены на земельном участке, предоставленном кооперативу «<адрес>» в аренду.
По правовому положению, потребительский кооператив «<адрес>» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива (паевых взносов), полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.
Из анализа приведенных положений усматривается, что объекты недвижимого имущества создаются для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку земельный участок предоставлен потребительскому кооперативу «<адрес>» в аренду, истец ФИО2, являясь, владельцем гаража №, полностью внесла паевые взносы, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о соответствии гаража строительным и иным нормам, исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на нежилое помещение (гараж) следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на нежилое помещение (гараж), общей площадью 19,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> № (кадастровый номер №).
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2026 года.