РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2026 года г. Тюмень
Судья Калининского районного суда г. Тюмени Мамаева Е.А. рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело№ 2-1749/2026 по иску ФИО2 к ГСК «Аккумулятор» о признании права собственности на гараж, установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж № №, общей площадью 60 кв.м., расположенный на территории Гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор», в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ГСК «Аккумулятор» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 1 785 кв.м, расположенный в <адрес>, для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации кооперативных гаражей- стоянок в капитальном кирпичном исполнении по <адрес> в 1992 году земельный участок, фактически занимаемый гаражным кооперативом, был учтен в Едином государственном реестре недвижимости как земельный участок с кадастровым номером 72:№:79, площадью 6 947 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства и проектирования гаражей-стоянок, право - постоянное (бессрочное) пользование Кооператив «<данные изъяты>». В соответствии с договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным между Департаментом имущественных отношений <адрес> и правообладателями объектов недвижимости, расположенных на указанном земельном участке, земельный участок используется гаражным кооперативом и его членами для эксплуатации капитальных гаражей. Истец был принят в члены кооператива. После выплаты паевого взноса в полном объеме, истцу был предоставлен гараж №, общей площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако право собственности на указанный гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано, что нарушает его имущественные права и законные интересы. В связи с чем, истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на недвижимое имущество - гараж №, общей площадью 60,0 кв.м., расположенный на территории Гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор», в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23№ по адресу: <адрес>.
Судебное заседание проводится без извещения сторон в порядке упрощенного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Земельный участок, с кадастровым номером 72:23:№, площадью 6 947 кв.м, расположенный в <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства и проектирования гаражей-стоянок, принадлежит на праве - постоянного (бессрочного) пользования кооперативу «Аккумулятор», что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 6-7).
Согласно техническому заключению ООО «Легион -3000» строительные конструкции гаража № по адресу: <адрес>, не имеют видимых трещин и разрушений, отклонений от проектного положения, прогибов и иных деформаций, здание пригодно для дальнейшей эксплуатации по своему назначению как гараж, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц (л.д. 9 оборотная сторона -25).
Как следует из заключения кадастрового инженера, указанного в техническом плане, гараж № по адресу: <адрес> имеет площадь 60,0 + 0.2 кв.м. и расположен в здании в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216001:79 на территории ГСК «Аккумулятор» на первом этаже. Ранее задание было одноэтажным, но позже на крыше надстроили сторожку (л.д. 29).
В судебном заседании установлено, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор», владеет гаражом № по <адрес>»А», что подтверждается справкой от 2025 (л.д. 34 оборотная сторона), членской книжкой на имя ФИО2 (л.д. 40 оборотная сторона-41).
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено судом, гаражи расположены на земельном участке, предоставленном Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» на праве постоянного (бессрочного) пользования, в настоящее время находятся на земельном участке.
По правовому положению, гаражный кооператив «Аккумулятор» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в землеотводе для строительства гаражей на паевой основе и последующей их эксплуатации. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.
Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.
Поскольку земельный участок предоставлен Гаражно-строительному кооперативу «Аккумулятор» в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей, истец, являясь владельцем гаража в ГСК «Аккумулятор», полностью внес паевой взнос за гараж, при этом сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования истца о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный на территории Гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор» на первом этаже в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:№ по адресу: <адрес> следует удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 191-198, 232.1-232.4 Гражданского процессуального кодекса РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ГСК «Аккумулятор» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2, 2025 года рождения, на нежилое помещение - гараж №, расположенный на территории Гаражно-строительного кооператива «Аккумулятор», в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:№ по адресу: <адрес>.
По заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей или в случае подачи апелляционных жалобы, представления по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.
Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.
Решение суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не поданы апелляционные жалоба, представление.
В случае составления мотивированного решения суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы ч. 8 ст. 232.4 ГПК РФ.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия определения судом апелляционной инстанции.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Калининский районный суд <адрес> в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 2025.
Судья /подпись/ Е.А. Мамаева
Копия верна
Судья Е.А. Мамаева