РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 апреля 2026 года г.Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ереминой О.М.
при секретаре Большаковой И.Ю., с участием прокурора Луговской К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3 в качестве «знакомого». Ответчик фактически в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с собственником не ведет, расходы по оплате ЖКУ не несет, его имущество в жилом помещении не находится, договора аренды помещения с ним не заключалось. Место жительства ответчика или место нахождения его имущества истцу не известно. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника помещения, не позволяет свободно распоряжаться и пользоваться имуществом. В связи с указанным, истец просит признать ФИО3 утратившим права пользования. жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства ответчика неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела с участием представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в лице отделения по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-53) выпиской из ЕГРН (л.д.54-57).
Как следует из поквартирной карточки в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, в графе отношения к нанимателю (владельцу) указан как «знакомый» (л.д. 26), факт регистрации также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> (л.д. 46).
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, что, помимо объяснений представителя истца, подтверждается также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10
В силу ст. 209, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Норма ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В связи с чем, исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> следует удовлетворить.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст.12, 209, 288, 292, 304 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.12, 50, 56, 67, 68, 98, 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2026 года.