РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2026 года с. Верх-Усугли
Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Затеевой Т.В., с участием истца Селезнева В.А., при секретаре Москвиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева В.А. к администрации Тунгокоченского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Селезнев В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в его владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую он с сестрой Селезневой Е.А. купил у Нарышкина Г.М. в 1998 г., однако договор купли-продажи надлежащим образом не оформили, расписка, свидетельствующая о заключении договора купли-продажи, утрачена, продавец уехал из <адрес>. Сестра с 2010 г. проживает в <адрес> и на квартиру не претендует. С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой. За все время владения данной квартирой своих прав на спорную квартиру никто не предъявлял. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе нигде не состоит и не значится.
Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2.
В судебном заседании истец Селезнев В.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик – администрация Тунгокоченского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направила, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя (л.д.____).
Ответчик Нарышкин Г.М., привлеченный к участию в деле определением суда 02.06.2026, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще и своевременно, возражений по иску не представил, дело рассмотрено без его участия.
Третье лицо Селезнева Е.А. в судебное заседание не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что возражений по заявленным требованиям не имеет (л.д.____).
Выслушав истца, изучив имеющиеся письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.234 Гражданского кодекса, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Из материалов дела следует, что записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес>, площадью 44,8кв.м., с кадастровым номером: №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют (л.д.11-13).
В реестре муниципального имущества Тунгокоченского муниципального округа квартира, расположенная по указанному адресу, не значится (л.д.14).
Согласно справке Верх-Усуглинской сельской администрации Селезнев В.А. с 1998 г. по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.18).
Под арестом и запретом указанное недвижимое имущество не состоит (л.д.15).
Селезнев В.А. производит все необходимые платежи за пользование квартирой (л.д.16-17).
Из выписки из реестра объектов технического учета, договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта следует, что квартира по адресу: <адрес>, находилась в собственности Нарышкина Г.М. (л.д.9-10, 19).
На основании договора купли-продажи квартиры от 02.11.1998 Нарышкин Г.М. продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Селезневой Е.А. за 10.000 руб. (л.д.8)
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в ней и соседних домостроениях, под арестом не находится. Также установлено, что истец Селезнев В.А. в течение более восемнадцати лет как собственник добросовестно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Истец вступил во владение спорным имуществом по воле предыдущего собственника в результате заключения с ним сделки об отчуждении жилого помещения. Данным имуществом истец владеет открыто. Перерывов во владении квартирой не установлено.
Таким образом, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Селезнева В.А. (ИНН: №) на квартиру, общей площадью 44,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Тунгокоченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий – судья
Тунгокоченского районного суда Т.В. Затеева
Мотивированное решение составлено 23 июня 2026 г.