РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2025 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.
при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес>, Управе Калининского АО Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес>, Управе Калининского АО Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Решением Калининского районного суда <адрес> от 2025 по делу № установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> выделен для строительства жилого дома ФИО8, ФИО12, ФИО6, ФИО7 на основании протокола жилищно-бытовой комиссии № от 2025 ООО «Аэропорт Плеханово», где ФИО8 работала. Решением Калининского районного суда <адрес> от 2025 установлено, что на земельном участке выстроен индивидуальный жилой дом из деревянного каркаса с утеплителем с облицовочным кирпичом, с двухэтажным пристроем из пеноблоков с облицовкой кирпичом общей площадью 220,5 кв.м, жилой дом был реконструирован, площадь дома увеличилась до 278,5 кв.м. Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. В связи с изложенным просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 625 кв.м в кадастровом квартале № по адресу: ФИО3, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав представителей сторон, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью 278,5 кв.м по адресу: <адрес>, год завершения строительства 1995, дата регистрации 2025 (л.д. 27-33), основание решение Калининского районного суда <адрес> от 2025 по делу № (л.д. 34-35).
Решением Калининского районного суда <адрес> от 2025 по делу № установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> выделен для строительства жилого дома ФИО8, ФИО12, ФИО6, ФИО7 на основании протокола жилищно-бытовой комиссии № от 2025 ООО «Аэропорт Плеханово», где ФИО8 работала.
Решением Калининского районного суда <адрес> от 2025 по делу № установлено, что на земельном участке выстроен индивидуальный жилой дом из деревянного каркаса с утеплителем с облицовочным кирпичом, с двухэтажным пристроем из пеноблоков с облицовкой кирпичом общей площадью 220,5 кв.м, жилой дом был реконструирован, площадь дома увеличилась до 278,5 кв.м.
Как следует из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от 2025, подготовленном кадастровым инженером ФИО11, образуемый земельный участок по адресу: ФИО3, <адрес> расположен в кадастровом квартале №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, доступ к образуемому земельному участку обеспечен за счет земель общего пользования, на земельном участке расположено здание с кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет 625 кв.м (л.д. 13-25).
Распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> №-пг от 2025 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории под самовольно выстроенный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения по адресу: <адрес>.
Распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> №-з от 2025 ФИО2 в аренду предоставлен земельный участок под самовольно выстроенный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 637 кв.м, в том числе, за красной линией 528 кв.м.
Разрешая требования в части признании права собственности на земельный участок, суд исходит из того, что решением Калининского районного суда <адрес> от 2025 по делу № установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> выделен для строительства жилого дома ФИО8, ФИО12, ФИО6, ФИО7 на основании протокола жилищно-бытовой комиссии № от 2025 ООО «Аэропорт Плеханово», где ФИО8 работала, то есть земельный участок предоставлен для застройки до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а потому он считается предоставленным в собственность.
Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением Верховного Совета РСФСР от 2025 N 1103-1, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Согласно пункту 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 2025 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Принимая во внимание, что земельный участок с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> кадастровом квартале № предоставлен истцу на основании протокола жилищно-бытовой комиссии № от 2025 ООО «Аэропорт Плеханово», до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд, исходя из единства судьбы жилого дома и земельного участка, находит исковые требования ФИО2 в части признания права собственности на земельный участок площадью 625 кв.м в кадастровом квартале № по адресу: ФИО3, <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства законными и подлежащими удовлетворению.
руководствуясь ст.ст. 14, 56, 67, 167, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт № право собственности на земельный участок площадью 625 кв.м в кадастровом квартале № по адресу: ФИО3, <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено 2025.
Председательствующий судья Зарецкая О.Ф.
Копия верна
Судья Зарецкая О.Ф.