РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 года г.Тюмень
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ереминой О.М., при секретаре Большаковой И.Ю., с участием прокурора Луговской К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной православной религиозной организации прихода храма Всех Святых г.Тюмени Тобольско-Тюменской епархии Русской православной церкви (Московский Патриархат) к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, установил:
Истец Местная православная религиозная организация ФИО6 храма Всех Святых <адрес>-Тюменской епархии Русской православной церкви (Московский Патриархат) обратился в суд с иском к ответчикам к ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истец, являясь собственником жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании прошения предоставил вышеуказанное жилое помещение в безвозмездное пользование ФИО4 и ее сына - ФИО5 на период работы ФИО4 в ФИО2 (<адрес>). Также ей была предоставлена домовая книга как основание для вселения, после чего по ответчики были прописаны по адресу дома. 2025 трудовой договор с ФИО4 расторгнут. Основания к проживанию в доме у ответчиков отпали. Истец 26.05.2014 направил уведомление о выселении и расторжении договора, в котором ответчик расписалась в получении 28.05.2014. В 2025 году истец инициировал проверку всего своего имущества и его состояния, в том числе по <адрес>. При осмотре данного дома выяснилось, что дом находится в плачевном состоянии, ответчики привели его в полную негодность, ущерб нанесенный имуществу истца еще не установлен. 2025 клирик храма «Всех святых» отец ФИО14 заранее предупредив ответчика, попытался зайти на участок с геодезистом для осуществления его замера, путь преградил представитель ответчиков. Ответчик с тех пор на связь не выходила. 2025 представитель истца ФИО9 и священник ФИО15 снова были по адресу дома, но дом был закрыт на замок, никого не было. Повторная письменная претензия об освобождении дома от 28.11.25 также осталась без ответа. До сегодняшнего дня ответчики чинят препятствия истцу в доступе и распоряжении домом, выезжать и сниматься с регистрационного учета не хотят. В связи с указанным, истец просит выселить ФИО4 ФИО5 из жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Впоследствии истец увеличил исковые требования, предъявив их также к ФИО3, в заявлении об уточнении исковых требований истец просит выселить ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнюю ФИО3 из жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> без предоставления другого жилого помещения (л.д.93-94).
Определением судьи Калининского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.
Представитель истца Местной православной религиозной организация прихода храма Всех Святых г.Тюмени Тобольско-Тюменской епархии Русской православной церкви (Московский Патриархат) – ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО5, являющийся законным представителем несовершенноелтнего ответчика ФИО3, а также представителем ответчика ФИО4, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в письменных объяснениях.
Представитель ответчиков ФИО10 судебном заседании против удовлетворения иска возражал в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования Местной православной религиозной организации прихода храма Всех Святых г.Тюмени Тобольско-Тюменской епархии Русской православной церкви (Московский Патриархат) подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено следующее.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи дома от 2025 (л.д.8) принадлежит на праве собственности Местной православной религиозной организация прихода храма Всех Святых г.Тюмени Тобольско-Тюменской епархии Русской православной церкви, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.96-99).
ФИО4 с 2025 была принята на работу в издательско-информационный отдел на должность сторожа ФИО6 ФИО2 (л.д.104).
С 2025 ФИО4 принята в порядке перевода в МПРО Приход храма святого праведного Симеона Богоприимца ТТЕ РПЦ (л.д.102).
2025 между ФИО6 храма Всех Святых <адрес>-Тюменской епархии Русской православной церкви (в качестве наймодателя) и ФИО4 (в качестве нанимателя) заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому нанимателю и члену ее семьи: сыну ФИО5, предоставлена 1/2 жилого дома по <адрес> <адрес> в безвозмездное пользование для постоянного проживания на период работы нанимателя в ФИО2 (л.д.9-10).
Ответчики ФИО4 и ФИО5 с 2025 имеют регистрацию по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> (л.д.34).
Также по вышеуказанному адресу с 2025 имеет регистрацию ФИО3, 2025 года рождения (л.д.136), которая приходится дочерью ФИО5, что подтверждается актовой записью о рождении (л.д.141).
Согласно справке об изменении адреса объекта недвижимости по состоянию на 2025, жилому дому, впервые проинвентаризированному по адресу: <адрес>, присвоен адрес <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.45).
На основании приказа ФИО6 храма святого праведного Симеона Богоприимца ТТЕ РПЦ от 2025 действие трудового договора с ФИО4 прекращено по п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (по собственному желанию) (л.д.101).
Из материалов дела следует, что 2025 ФИО4 вручено уведомление о прекращении действия договора безвозмездного пользования жилым помещением и освобождении дома (л.д.16).
2025 ответчикам ФИО5, ФИО4 направлена досудебная претензия об освобождении жилого помещения (л.д.19-20, л.д.21, л.д.22-23).
До настоящего времени жилой дом по <адрес> в <адрес> ответчиками не освобождено, ФИО4 проживает в доме, ФИО5, временно проживая по месту прохождения службы, проживает в доме в периоды отпусков, в период его отпуска с ним проживает его дочь ФИО3, что подтверждается объяснениями ответчика и представителя ответчиков. Регистрация ответчиков по месту жительства по ажресу: <адрес> свидетельствует о юридическом проживании ответчиков в жилом помещении.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования (п. 3 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Норма п. 1 ст. 689 ГК РФ предусматривает, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу п. 2 ст. 689 ГК РФ, к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В соответствии с п. 1 ст 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).
Учитывая, что жилое помещение ФИО4 с членами семьи предоставлено на период работы в ФИО2, при прекращении трудовых отношений в 2011 году ФИО4 продолжила пользоваться жилым помещением, исходя из вышеуказанных положений договор безвозмездного пользования жилым помещением заключен на неопределенный срок.
Ввиду извещения истцом ФИО4 об освобождении жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым помещением прекращен.
Несмотря на отрицание представителем ответчика вручение ФИО4 уведомления от 2025 об освобождении жилого помещения, 2025 ответчикам направлена претензия об освобождении жилого помещения, что дополнительно свидетельствует о прекращении договора безвозмездного пользования.
Норма п. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку договор безвозмездного пользования жилым помещением прекращен, основания для проживания ответчиков в жилом помещении отсутствуют, вместе с тем ФИО4, ФИО5, ФИО3 продолжают занимать жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>) они подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке, исковые требования следует удовлетворить.
Доводы ответчика об увольнении ФИО4 с работы в связи с выходом на пенсию юридически значимыми не являются, положения ст.103 ЖК РФ к возникшим правоотношениям применению не подлежат, поскольку жилое помещение по <адрес> в <адрес> к специализированному жилищному фонду не относится, ввиду того, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ), тогда как жилой дом по адресу: <адрес> является индивидуальным жилищным фондом. Кроме того, ФИО4 на праве собственности принадлежат земельный участок и несколько нежилых зданий (л.д.145-147), что свидетельствует об отсутствии у нее права стоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях как малоимущей.
При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить, выселить ФИО4, ФИО5, с зависимым членом семьи ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>) без предоставления другого жилого помещения.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000,0 0рублей в равных долях – по 10 000,00 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. 209, 301, 305, 689, 699 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 68, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Местной православной религиозной организации прихода храма Всех Святых г.Тюмени Тобольско-Тюменской епархии Русской православной церкви (Московский Патриархат) (ИНН №) к ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №), ФИО3 (свидетельство о рождении II-ФР №) о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО4, ФИО5 с зависимым членом семьи ФИО3, 2025 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>) без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО4 в пользу Местной православной религиозной организации прихода храма Всех Святых г.Тюмени Тобольско-Тюменской епархии Русской православной церкви (Московский Патриархат) расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000,00 рублей.
Взыскать с ФИО5 в пользу Местной православной религиозной организации прихода храма Всех Святых г.Тюмени Тобольско-Тюменской епархии Русской православной церкви (Московский Патриархат) расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.
Председательствующий судья О.М.Еремина
Мотивированное решение изготовлено 2025.