ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
20 апреля 2026 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузминчука Ю.И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК Надежда» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней, установил:
ООО «УК Надежда» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней. Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК Надежда», при этом ответчик является собственником находящейся в данном доме <адрес>. По утверждению истца, ответчик надлежащим образом не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в общем размере 43 766 руб. 01 коп., которая им погашена не была, в связи с чем ему были начислены пени в размере 16 010 руб. 43 коп. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенное, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 43 766 руб. 01 коп., пени в размере 16 010 руб. 43 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Впоследствии истец требования уточнил, в связи с чем просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 904 руб. 23 коп. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени в размере 13 307 руб. 70 коп. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судебное заседание проводится в отсутствие представителя истца ООО «УК Надежда» и ответчика ФИО2, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего истец не возражает, так как доказательств обратного в деле не имеется.
Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ООО «УК Надежда» является действующим юридическим лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-59).
Согласно материалам дела, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 85-87, 88, 89), по которой лиц, зарегистрированных, как по месту жительства либо месту пребывания, не значится.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 2, 7, 8, 9, 10 и 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного Кодекса. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, в связи с чем у него за указанный период времени образовалась задолженность по заявленным истцом жилищно-коммунальным услугам в общем размере 87 904 руб. 23 коп., что подтверждается представленными истцом расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 5-9), а также уточненной выпиской по лицевому счету и уточненным актом сверки взаимных расчетов.
Суд принимает во внимание указанные документы в обоснование размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку документов, опровергающих сведения, изложенные в указанных документах, ответчиком суду не предоставлено, как не представлено им и надлежащих, письменных доказательств о погашении указанной задолженности (87 904 руб. 23 коп.) полностью либо частично.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье судебного участка № Калининского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42 662 руб. 06 коп. за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, �����������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????��?????????J?J?J????Й?Й??????????�?�?�??Й?Й?????????<? ?�?�?�? ?Й?Й?????????J?J?J???????????????J?J?J???????????????J?J?J??????????????? ?�?�?�? ?�?�????????? ?�?�?�? ?�??????????�?�?�??�?????????J?J?J???H??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������Y�����?������?������������������?�???????¤??????1?�?????¤????1?�?????¤????1???????¤?&?????1????
Доказательств того, что по судебному приказу ответчиком были внесены денежные средства в счет погашения задолженности перед истцом, в деле не имеется.
Таким образом, суд считает, что истец праве требовать взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 904 руб. 23 коп. за период времени ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как доказательств погашения ответчиком такой задолженности полностью либо частично в деле не имеется, как отсутствуют в деле и доказательства того, что указанная задолженность определена неправильно в связи с неправильным начислением платы за содержание жилого помещения и за предоставление коммунальных услуг.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчиком не были предоставлены доказательства того, что истцом фактически не оказывались услуги, по которым образовалась взыскиваемая задолженность, либо того, что такие услуги оказывались с недостатками.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу вышеуказанной нормы закона, истцом ответчику были начислены за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени (неустойка) в размере 13 307 руб. 70 коп. за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается соответствующим уточненным расчетом пеней.
У суда не имеется оснований подвергать сомнению представленный истцом уточненный расчет пеней в качестве достоверного доказательства, так как документы, свидетельствующие о неправильности данного расчета, в материалах дела отсутствуют и ответчиком суду не предоставлены.
При составлении указанного расчета истцом были учтены положения Постановлений Правительства РФ: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривает правильность начисленных истцом пеней в уточненном размере.
Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом размера истребуемой истцом с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (87 904 руб. 23 коп.); периода начисления такой задолженности; отсутствия факта наличия со стороны ответчика злостного неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг; отсутствия доказательств причинения истцу бездействием ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг значительных убытков; степени вины ответчика в нарушении прав истца на получение платы за жилищно-коммунальные услуги, суд считает, что заявленные истцом ко взысканию с ответчика пени в сумме 13 307 руб. 70 коп. явно несоразмерны последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, а потому указанный размер пеней подлежит судом уменьшению до 10 000 руб. со взысканием данной суммы пеней с ответчика в пользу истца. Оснований для дальнейшего уменьшения пеней в силу ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса.
Поскольку иск удовлетворен частично, при этом положения о пропорциональном распределении судебных издержек в данном случае применению не подлежат, так как сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг взыскана с ответчика полностью, а сумма пеней была уменьшена судом на основании ст. 333 ГК РФ (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»), при этом истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., которые документально подтверждены (л.д. 10, 11), суд, признавая указанные расходы необходимыми, связанными с рассматриваемым делом, направленными на реализацию истцом права на обращение с иском в суд, а также на исполнение процессуальной обязанности, предусмотренной ст.ст. 91 и 132 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, приходит к выводу о взыскании судебных расходов в размере 4 000 руб. с ответчика в пользу истца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 69, 98, 194-199, 233-244 ГПК Российской Федерации, суд решил:
Иск ООО «УК Надежда» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ИНН: №) в пользу ООО «УК Надежда» (ИНН: 7224047840) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87 904 руб. 23 коп. и пени в размере 10 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Всего взыскать: 101 904 руб. 23 коп.
Отказать в удовлетворении остальной части иска ООО «УК Надежда».
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук