РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2026 года г. Тюмень
Калининский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Мамаевой Е.А., при секретаре Грачевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Заря», расположенного по адресу <адрес>ёвская, <адрес>, что подтверждается справкой правления кооператива. В 2023 году на основании договора купли-продажи от 2025, истец приобрела в собственность гараж №, общей площадью 17,5 кв.м., по адресу <адрес>ёвская, <адрес>. Право собственности на земельный участок, находящийся под гаражом №, не зарегистрировано. Истец является членом ГСК «Заря», паевый взнос выплачен полностью, задолженности по взносам не имеет. Истец обратилась в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением предоставления земельного участка в собственность, но получила отказ. Истец просит признать право собственности на земельный участок, находящийся под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах: образуемый земельный участок расположен в зоне размещения объектов социального и коммунального бытового назначения (од-2), внести соответствующие решение о признании права собственности на указанный земельный участок.
2025 от истца ФИО2 поступили уточнения к исковому заявлению, где просит признать право собственности на земельный участок, находящийся под гаражом № (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек:
№ точки
Х
У
1
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Определением Калининского районного суда <адрес> 2025 привлечено в качестве соответчика Департамент имущественных отношений <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес>, Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.
Представитель третьего лица ГСК «Заря» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.
На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО2 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Судом установлено, что распоряжением администрации <адрес> от 2025 №, от 2025 №, Гаражному кооперативу «Заря» в бессрочное (постоянное) пользование предоставлено 1,1351 гектаров земли под самовольно выстроенные гаражи стоянки по <адрес>.
На основании договора купли-продажи нежилого помещения (гаража) от 2025, ФИО2 является собственником нежилого помещения (гаража) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж 47, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из межевого плана от 2025 следует, что по адресу: <адрес> находится земельный участок площадью 17,1 кв.м. В дополнительных сведениях вышеуказанного земельного участка значится гараж №. Земельный участок расположен в границах координат характерных точек:
№ точки
Х
У
1
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом Гаражного кооператива «Заря», что подтверждается справкой от 2025, в которой содержится указание на гараж №.
Кроме того, ФИО2 действительно является членом ГСК «Заря», в её пользовании находится гараж № по адресу: <адрес>. Паевый взнос выплачен полностью, задолженности по взносам не имеет.
Согласно уведомлению от 2025, ЕГРН не содержит сведений об объекте недвижимости – земельном участке по адресу: <адрес>, гараж №.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 2025 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.1 ст.3.7 ФЗ от 2025 №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно ч.2 ст.3.7 ФЗ от 2025 №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», до 2025 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 2025 N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.
Из совокупности представленных доказательств судом не установлено, обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность данного земельного участка, в связи с чем, считает необходимым защитить права истца и признать за ней право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, ст.12 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (2025 года рождения, паспорт серии № №) право собственности на земельный участок, находящийся под гаражом № (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек:
№ точки
Х
У
1
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено 2025.
Председательствующий Е.А. Мамаева