ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменеМ Российской Федерации
05 августа 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.
при секретаре Черенько Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7727/2026 по иску Спиридонова ФИО8 к Берестовскому ФИО9, Берестовской ФИО10 о взыскании долга по договору целевого займа и обращении взыскания на имущество,
УСТАНОВИЛ:
истец Спиридонов ФИО11 обратился в суд с иском к Берестовскому ФИО12, Берестовской ФИО13 о взыскании долга по договору целевого займа в размере 42 365 119,90 руб., в том числе сумму долга 24 018 000 руб., начисленные проценты за пользование займом на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 347 119,90 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 18% годовых начиная сДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства возвратить сумму займа;
обратить взыскание на следующее имущество:
??нежилой склад, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, <адрес>, <адрес>;
??земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер
№, <адрес>;
нежилое здание (склад), площадью <данные изъяты>, кадастровый №, <адрес>;
??нежилое здание, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, <адрес> <адрес>;
???нежилое здание, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, <адрес> <адрес>;
???земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, <адрес> <адрес>;
???земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, <адрес> <адрес>;
Требования мотивирует тем, что между истцом и Бересовским ФИО14. заключен договор целевого займа, по условиям которого истец предоставил заемщику денежные средства в размере 24 018 000 руб. на срок на приобретение недвижимости, указанной выше, а заемщик прн6ял на себя обязательство вернуть денежные средства и уплатить проценты на займ.
Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, ответчик принятые на себя не исполняет, в связи с чем истец обратился в суд в порядке искового производства.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Спиридоновым ФИО15 и Берестовским ФИО16 заключен договор займа, по условиям которого Спиридонов ФИО17. передал Берестовскому ФИО18. денежные средства в размере 24 018 000 руб. для приобретения в собственность ответчика недвижимого имущества – нежилого склада, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, <адрес>, <адрес>; ??земельного участка, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, <адрес>; нежилое здание (склад), площадью №, кадастровый №, <адрес> <адрес>; ??нежилого здания, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, <адрес> <адрес>; ???нежилого здания, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, <адрес> <адрес>; ???земельного участка, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, <адрес> <адрес>; ???земельного участка, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, <адрес> <адрес> и последующей реализации, а Берестовский ФИО19 принял на себя обязательство вернуть займ в течение 10 рабочих дней со дня продажи недвижимого имущества, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Займ предоставлен под <данные изъяты> годовых.
Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вышеперечисленное имущество признано совместным имуществом супругов ФИО7.
В подтверждение договора займа и его условий истцом в суд представлен договор займа и акт приёма-передачи денежных средств в обусловленном размере.
В силу п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Указанные правила применяются к двусторонним (многосторонним) сделкам (договорам), если иное не установлено Гражданским кодексом РФ (п. 2 ст. 420 Гражданского кодекса РФ). Так, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (пп. 2 и 3 ст. 434 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 808 Гражданского кодекса РФ установлены требования к форме договора займа: договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно ст. 162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение требований о форме совершения сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
При этом договор займа является реальным и в соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.
При наличии возражений со стороны ответчика относительно природы возникшего обязательства следует исходить из того, что займодавец заинтересован в обеспечении надлежащих доказательств, подтверждающих заключение договора займа, и в случае возникновения спора на нем лежит риск недоказанности соответствующего факта.
К таким доказательствам может относиться, в частности, расписка в получении денежных средств либо платежное поручение, подтверждающие факт передачи одной стороной определенной денежной суммы другой стороне.
Анализируя объяснения истца, в совокупности с представленным договором займа, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательств передачи денежных средств по договору займа.
Договор займа, акт приема-передачи денежных средств содержат все существенные условия займа, позволяет с достоверностью определить стороны обязательства и его предмет, в связи с чем, в силу положений пункта 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, может служить доказательством наличия между сторонами гражданско-правовых отношений.
Согласно пункту 1 статьи 812 Гражданского кодекса РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком факт получения денежных средств не оспаривался.
Истцом заявлены требования о взыскании процентов в размере 18 347 119,90 руб.
Согласно пункту 1 статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Рассматривая данное требования, учитывая, что ответчиком контррасчет задолженности не представлен, то требование истца о взыскании процентов в размере 18 347 119,90 руб. подлежит удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Договором займа не предусмотрено передача недвижимости в залог, в связи с чем, оснований для обращения взыскания на заложенное имущество не имеется.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Спиридонова ФИО20 к Берестовскому ФИО21, Берестовской ФИО22 о взыскании долга по договору целевого займа и обращении взыскания на имущество удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Берестовского ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 №), Берестовской ФИО24 (ФИО1 №) задолженность по договору займа в размере основного долга 24 018 000 руб., процентов за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 347 119 руб., далее проценты за пользование суммой займа (24 018 000 руб.) в размере 18% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 19 августа 2026 года
Председательствующий судья Н.Ш. Глебова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>