ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 сентября 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Терентьева А.В., при секретаре Прохоренко П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7629/2026 по исковому заявлению Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени к Юргенсону Александру Сергеевичу о сносе самовольной постройки, установил:
Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности в течение трех месяцев с момента вступления судебного решения в законную силу снести самовольную постройку, расположенную на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес>, строение 4, №, по адресу: <адрес>, строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес>, строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес>, строение 4, гараж №, № по адресу: <адрес>, строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес>, строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес>, строение 4, гараж №, или привести в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства; установлении судебной неустойки в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта и до его фактического исполнения; в случае неисполнения решения суда ФИО2, предоставить Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> осуществить снос самовольной постройки с последующим возмещением расходов на снос за счет ФИО2
Требования мотивированы тем, что в рамках контрольных (надзорных) мероприятий в отношении объекта капитального строительства, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами: №, по адресу: <адрес>, строение 4, №, по адресу: <адрес>, строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес>, строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес>, строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес>, строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес>, строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес>, строение 4, гараж №. В соответствие со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена; земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежат на праве собственности ФИО2 В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий на вышеперечисленных земельных участках установлено следующее: выполнены работы по устройству подземной, частично надземной части здания в уровне 1-2 этажа объекта капитального строительства; выполняются работы по каменной кладке стен в уровне 1-2 этажа объекта капитального строительства. Выявленные факты выполненных работ по строительству объекта капитального строительства в перечень исключений, установленных частью 17 статьи 51 ГрК РФ не входят, в связи с чем строительство данного здания должно осуществляться на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство вышеуказанного объекта капитального строительства в порядке, установленном статьей 51 ГрК РФ, не выдавалось. По результатам проведения контрольных (надзорных) мероприятий выявлена самовольная постройка, о чем составлено уведомление о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ №. Объект капитального строительства обладает признаками самовольной постройки, поскольку у лица, осуществляющего строительство объекта капитального строительства, отсутствуют документы, позволяющие осуществлять строительство на указанных земельных участках. Кроме того, строительство единого объекта капитального строительства осуществляется на нескольких земельных участках, что является нарушением градостроительных норм.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Главное управление строительства <адрес>, Департамент имущественных отношений <адрес>, Гаражный кооператив «Автоводник», ФИО1.
Ко дню судебного заседания от сторон в материалы дела поступило мировое соглашение, которое просили утвердить.
Условия мирового соглашения оформлены сторонами в письменном виде и приобщены к материалам дела.
Изучив условия мирового соглашения, материалы дела, суд считает, что оно не противоречит требованиям действующего законодательства, заключено в интересах сторон, в связи, с чем мировое соглашение следует утвердить, производство по делу следует прекратить.
Согласно статье 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, условия мирового соглашения, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.
В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» разъяснено, что при отказе в удовлетворении иска, оставлении искового заявления без рассмотрения, прекращении производства по делу обеспечительные меры по общему правилу сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего итогового судебного акта (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 144 ГПК РФ, часть 5 статьи 96 АПК РФ, часть 3 статьи 89 КАС РФ).
При этом вопрос об отмене обеспечительных мер подлежит разрешению судом путем указания на их отмену в соответствующем судебном акте либо в определении, принимаемом судом после его вступления в законную силу. Данный вопрос решается независимо от наличия заявления лиц, участвующих в деле.
Учитывая, что суд пришел к выводу об утверждении мирового соглашения, то с момента вступления настоящего судебного акта в законную силу обеспечительные меры подлежат отмене.
Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> (ИНН №) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №), на следующих условиях:
1. На основании акта обследования земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему соглашению Истец отказывается в полном объеме от исковых требований к Ответчику.
2. Истец согласен, что на момент осмотра земельных участков с КН №, №, расположенные на них объекты недвижимости (гаражи) №, №, №, №, №, № по адресу: <адрес>, строение 4 приведены в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки <адрес>, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства.
3. Ответчиком выполнены работы по демонтажу навеса и выступающей части гаража, также произведен демонтаж всех рекламных конструкций.
4. Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить стилевое единство окружающей застройки и оформить фасад реконструируемого объекта недвижимости декоративными материалами.
5. Пункт 4 мирового соглашения считается выполненным после подписания Сторонами акта выполненных работ.
6. В случае не выполнения действий, указанных в пункте 4 мирового соглашения, ответчик выплачивает неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения пункта 4 мирового соглашения и до его фактического исполнения.
7. В соответствие с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Ответчик обязуется использовать, указанные в пункте 2 мирового соглашения, объекты недвижимости для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
8. Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы Сторон, связанные прямо или/и косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
9. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах по одному для каждой из Сторон и для Ленинского районного суда <адрес>.
10. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ленинским районным судом <адрес>.
Производство по делу № по исковому заявлению Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> к ФИО2 о сносе самовольной постройки – прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
С момента вступления настоящего определения в законную силу отменить обеспечительные меры в виде запретить ФИО2 и иным лицам, в том числе лицам, осуществляющим строительно-ремонтные, строительно-монтажные работы по зданию ФИО2 на основании гражданско- правовых либо трудовых договоров, совершать любые строительно- ремонтные работы, строительно-монтажные работы на земельных участках с кадастровыми номерами №, по адресу: <адрес> ул. 87 строение 4, №, по адресу: <адрес> ул. 87 строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес> ул. 87 строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес> ул. 87 строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес> ул. 87 строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес> ул. 87 строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес> ул. 87 строение 4, гараж №; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами72№, по адресу: <адрес> ул. 87 строение 4, №, по адресу: <адрес> ул. 87 строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес> ул. 87 строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес> ул. 87 строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес> ул. 87 строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес> ул. 87 строение 4, гараж №, №, по адресу: <адрес> ул. 87 строение 4, гараж №, принятые определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №).
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья А.В. Терентьев