РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2026 года с. Верх-Усугли
Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Жапова Т.С., при секретаре Богатенко Ю.С., с участием истца Березина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березина А.В. к администрации Тунгокоченского муниципального округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, установил:
Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя следующим.
Во владении его отца Б.В.В. находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который он купил у У.А.Н. 05.01.1961 года, но в установленном порядке не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ отец истца Б.В.В. умер, мать истца Б.А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сестра истца Б.Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, вторая сестра Б.М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником первой очереди на имущество, оставшееся после смерти отца. Фактически он вступил во владение наследственным имуществом, поскольку после смерти отца проживает в вышеуказанном доме, осуществляет оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производит необходимые расходы, направленные на содержание наследственного имущества, принял необходимые меры по его сохранению. В связи с чем просит установить юридический факт принятия истцом Березиным А.В. наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за истцом Березиным А.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 41,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Тунгокоченского районного суда от 29.06.2026 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Березина С,Г..
Истец Березин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил суду, что после смерти отца и матери он фактически принял оставшееся после них наследство, за все это время он несет бремя содержания имущества, платит необходимые платежи, добросовестно и открыто владеет, распоряжается имуществом.
Ответчик – Администрация Тунгокоченского муниципального округа, будучи надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Против заявленных требований возражений не имеют.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Березина С.Г., будучи надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, против заявленных требований возражений не имеет.
Свидетели П.Ю.А. и М.А.А. в судебном заседании пояснили, что отец и мать истца пользовались и владели указанным жилым домом с 1987 года. После смерти родителей истец принял наследство в виде жилого дома. Спорных отношений по данному жилому дому не имеется. В настоящее время данный дом каких-либо прав и интересов других лиц не нарушает, находится в исправном состоянии.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пп.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности,
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято, как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Из разъяснений п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
В соответствие со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принятия наследства.
Гражданский Кодекс РФ не предусматривает принятие наследства по частям и в разное время, кроме того ст.12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Из положений ст.ст.264 и 265 ГПК РФ следует, что суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факт принятия наследства и места открытия наследства, если заявитель не имеет возможности в ином порядке получить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, или восстановить утраченные документы.
Гражданский Кодекс РФ не предусматривает принятие наследства по частям и в разное время, кроме того ст.12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права.
В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено следующее:
Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ, матерью Березина А.В., указана Б.А.Н., отцом Б.В.В. (л.д.9).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ У.А.Н. продала Б.В.В. жилой дом, находящийся в <адрес> (л.д.17).
Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> была произведена смена номера дома с № на №, кроме того, Березин А.В. зарегистрирован по данному адресу с 05.07.2005 (л.д.18-28)
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенному по адресу: <адрес>, собственником данного жилого помещения указан Б.В.В., основание договор купли от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 41,1 кв.м., имеет печное отопление (л.д.29-38).
Согласно свидетельствам о смерти Б.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Б.А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 11).
Согласно свидетельствам о рождении матерью Б.Т.В. и Б.М.В., указана Б.А.Н., отцом Б.В.В. (л.д.12).
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Б.Т.В. заключила брак с П.В.В, после заключения брака ей присвоена фамилия Б.Т.В. (л.д.13).
Согласно свидетельству о смерти Б.Т.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Б.М.В. заключила брак с В.И.Ю., после заключения брака ей присвоена фамилия «Б.М.В.» (л.д.15).
Согласно свидетельству о смерти Б.М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно выписке из ЕГРН от 06.05.2026, кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 258 350,08 рублей, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.39-40).
Согласно справке МКУ «Вершино-Дарасунская городская администрация» от 17.06.2026 № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит на балансе МКУ «Вершино-Дарасунская городская администрация» (л.д.41).
Согласно справке МКУ «Вершино-Дарасунская городская администрация» от 17.06.2026 № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.42).
Согласно справке МКУ «Вершино-Дарасунская городская администрация» от 17.06.2026 № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в пользовании на праве аренды, отношения официально не оформлены (л.д.43).
Согласно отчету об объекте недвижимости кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 258 350,08 рублей (л.д.44-46).
Согласно сообщению об отказе от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестре муниципального имущества Тунгокоченского муниципального округа Забайкальского края отсутствуют записи об объекте, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.47).
В соответствии с ответом КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> Реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект (л.д.48).
Согласно справке №/ЛК задолженность перед АО «Читаэнергосбыт» за потребленную электрическую энергию, за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.49).
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № в производстве нотариуса Тунгокоченского нотариального округа отсутствуют наследственные дела, открытые к имуществу Б.В.В. и Б.А.Н. За оформлением наследственных прав к имуществу указанных лиц никто не обращался (л.д._______).
Принимая во внимание обстоятельства того, что наследодатель Б.В.В. при жизни фактически приобрел спорный жилой дом у предыдущего собственника У.А.Н. (продавца по договору купли-продажи жилого помещения), правомочия которой как собственника жилого помещения на момент совершения сделки ни кем не оспаривались, суд приходит к выводу о приобретении Б.В.В. права собственности на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, то есть сделка между Б.В.В. и У.А.Н. была не только заключена, но и исполнена.
При этом судом также установлено, что наследодатели Б.В.В. и Б.А.Н. более восемнадцати лет владели спорным жилым помещением. Как собственники добросовестно, открыто и непрерывно осуществляли права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им указанным жилым помещением и соответственно приобрели право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Следовательно, после смерти наследодателей Б.В.В. и Б.А.Н. спорное жилое помещение вошло в состав их наследства.
После смерти родителей их сын Березин А.В. принял наследство в виде дома. Так Березин А.В. фактически вступил в права наследования и принял наследство так как осуществлял оплату коммунальных услуг, электроэнергии, принимал необходимые меры по содержанию имущества.
Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют об объективном характере действий истца по отношению к наследуемому имуществу.
Руководствуясь указанными выше нормами права, и с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Березин А.В. являющийся наследником по закону, принял наследство после смерти родителей, так как истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти родителей.
Кроме того, исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нем и соседних домостроениях. Местный орган исполнительной власти, либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о незаконности его владения, однако, подобных требований не предъявлялось.
При таких обстоятельствах, учитывая, что иных наследников к имуществу умерших Б.В.В. и Б.А.Н. не установлено, ответчиком и третьим лицом возражений относительно заявленных истцом требований не представлено, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца о признании истца фактически принявшим наследство и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Березина А.В. (ИНН №) к Администрации Тунгокоченского муниципального округа (ОГРН1027500784134, ИНН 7521000130) – удовлетворить.
Установить факт принятия истцом Березиным А.В. наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за истцом Березиным А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации возникшего права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Тунгокоченский районный суд.
Председательствующий Т.С. Жапов
Мотивированное решение составлено: 27.08.2026 года.