РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2026 года с. Верх-Усугли
Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Затеевой Т.В., при секретаре Москвиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Школьной Е.Е. к администрации Тунгокоченского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Школьная Е.Е. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в её владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, купленный ею у Г.Н.В. 04.04.2008 за 10.000 руб., однако договор купли-продажи надлежащим образом не оформила, продавец впоследствии умер. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом. За все время владения данным домом своих прав на спорный жилой дом никто не предъявлял. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе нигде не состоит и не значится.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Школьная Е.Е. не явилась, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.___).
Ответчик – администрация Тунгокоченского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направила, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя (л.д.____).
Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили факт того, что Школьная Е.Е. на протяжении более восемнадцати лет владеет домом по адресу: <адрес>, пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания.
Выслушав свидетелей, изучив имеющиеся письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст.234 Гражданского кодекса, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Из материалов дела следует, что записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 33,1 кв.м., с кадастровым номером: №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют (л.д.22-23).
Согласно справкам МКУ «Вершино-Дарасунская городская администрация» установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, в собственности городского поселения не состоит, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок по данному адресу находится в пользовании Школьной Е.Е. на праве аренды (л.д.24-26).
В реестре объектов технического учета, муниципального имущества Тунгокоченского муниципального округа дом, расположенный по указанному адресу, не значится (л.д.27-28).
Под арестом и запретом указанное недвижимое имущество не состоит (л.д.29).
Школьная Е.Е. производит все необходимые платежи за пользование домом (л.д.30).
Согласно сведениям домовой книги и договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ Г.В.В. являлся собственником спорного имущества (л.д.18, 34-36).
Из копий свидетельств о смерти следует, что Г.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, его сын Г.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты Забайкальского края, наследственных дел к имуществу умерших Г.В.В. и Г.Н.В. не имеется.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нем и соседних домостроениях, под арестом не находится. Также установлено, что истец Школьная Е.Е. в течение более восемнадцати лет как собственник добросовестно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением. Истец вступила во владение спорным имуществом по воле предыдущего собственника в результате заключения с ним сделки об отчуждении жилого помещения. Данным имуществом истец владеет открыто. Перерывов во владении домом не установлено.
Таким образом, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Школьной Е.Е. (ИНН: №) на жилой дом, общей площадью 33,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Тунгокоченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий – судья
Тунгокоченского районного суда Т.В. Затеева
Мотивированное решение составлено 07 сентября 2026 г.