РЕШЕНИЕ
ИменеМ Российской Федерации
28 июля 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.
при секретаре Черенько Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7785/2026 по иску Герман ФИО5 к гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),
УСТАНОВИЛ:
Герман ФИО6 обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) № площадью 19,1 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером №.
Требования мотивирует тем, что является членом гаражного кооператива «Ватутинский», пользуется гаражом №, несёт бремя по его содержанию, использует бокс по назначению, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, паевой взнос за гараж выплатила в полном объёме. Строительство гаражей «Ватутинский» осуществлялось в период с № года силами и средствами членов кооператива. Земельный участок предоставлен гаражному кооперативу «Ватутинский» ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов. Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано, никем не оспаривается. Гаражный бокс соответствует установленным требованиям и иным нормам, не создаёт угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили, истец, представитель ответчика ГК «Ватутинский» просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Согласно постановлению Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № Совету общественного самоуправления микрорайона «Парфеново» отведен земельный участок для строительства в 1-2-3 этажном исполнении <данные изъяты> гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта гаражного кооператива «Ватутинский» по <адрес> <адрес>.
Как следует из акта № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании (решения, распоряжения, постановления) городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,14 га, состоящих из владений <адрес>, в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое.
На основании пункта 2 указанного акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести № гаражей-стоянок кооператива «Ватутинский» по <адрес> <адрес>.
На основании приказа Регистрационной палаты г. Тюмени Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Ватутинский» зарегистрирован, кроме того, указанный факт подтверждается свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серии № №, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ГК «Ватутинский» серии № №, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику присвоен номер ОГРН №.
ФИО1 является членом ГК «Ватутинский», пользуется гаражом № в по адресу: <адрес> <адрес>, паевые (членские) взносы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Ватутинский», выданной истцу.
Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на нежилое строение (гараж) по адресу: <адрес> <адрес>, гараж № ни за кем не зарегистрировано.
Согласно отчёту по обследованию технического состояния объекта, подготовленного ООО «ЕСК» при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций здание нежилое (гараж №), размерами 3,45мх5,53 – этаж 2, площадью 19,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, присвоен кадастровый №, не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность и жесткость несущих конструкций; не обнаружено характерных трещин, перекосов частей здания и прочих деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в нормативном техническом состоянии. Конструкции в норме, требования градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц на нарушены, возможна дальнейшая эксплуатация здания 217.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ГК «Ватутинский» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку Герман ФИО7 являясь владельцем гаража №, полностью внесла паевые взносы за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Герман ФИО8 о признании права собственности на нежилое помещение (гараж)удовлетворить.
Признать за Герман ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) право собственности на нежилое помещение (гараж) № площадью 19,1 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Ш.Глебова