ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2026 года г.Тюмень
Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бубновой О.В., при ведении протокола судебного заседания секртарем ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шумихиной Надежды Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Амирову Артура Гарифулловича об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Истец, действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов, указывая, что она с ответчиком являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, владея по ? доли в указанной квартире на праве собственности. Общая площадь указанной квартиры составляет 60,4 кв.м., жилая площадь составляет 44,24 кв.м.; квартира состоит из 2 изолированных комнат, площадь которых составляет 11,76 кв.м. и 11.68 кв.м., кухня-гостиная имеет площадь 20,8 м. кв., туалет имеет площадь 2,48 кв.м., ванная комната имеет площадь 4,71 кв.м., коридор имеет площадь 8,93 кв.м. Соглашением установить порядок пользования жилым помещением не удалось, ответчик отказывается передать дубликат ключа от замка входной двери. При разрешении сложившейся ситуации, высказывает требования, о нежелании её с детьми проживания в жилом помещении, всячески препятствует нормальному проживанию и пользованию квартирой, тем самым злоупотребляет своим правом. Брак между нею и ответчиком прекращён 10 января 2025 на основании решения мирового судьи судебного участка №4 судебного района Ноябрьского городского суда ЯНАО от 29 ноября 2024. Считает, что в соответствии с положениями ст.ст.209,244,247 ГК РФ необходимо в судебном порядке установить порядок владения спорной квартирой. Считает, что ей в пользование необходимо выделить две изолированные комнаты площадью 11,76 кв.м. и 11,68 кв.м., а ответчику выделить в пользование кухню-гостиную площадью 20,80 кв.м., которой он пользуется и проживает в которой, места общего пользования в виде туалета, ванной и коридора оставить в общем пользовании проживающих. Закрепление за ответчиком в пользование комнаты (кухни-гостиной) площадью 20,80 кв.м., в которой он проживает, не нарушает его прав и не создает для него неудобств. На основании определения Ноябрьского городского суда ЯНАО от 10 февраля 2025 по гражданскому делу № по ее иску к Амирову А.Г. о разделе совместно нажитого имущества, взыскании судебных расходов, утверждено мировое соглашение, по условиям которого с момента утверждения судом мирового соглашения она с ответчиком исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение, расположенное по адресу по адресу: <адрес>, городской округ, <адрес>, площадью 60.4 кв.м, совместно по ? доли от начисляемых платежей, каждый. Однако лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени между ними не разделены. Просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 60,4 кв.м., закрепив за нею, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО6 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., две изолированные комнаты в указанной квартире площадью 11,76 кв.м. и 11,68 кв.м., закрепив за ответчиком комнату, площадью 20,80 кв.м. в указанной квартире; места общего пользования: ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников. Также просит обязать ООО УК «Моя страна» произвести раздел лицевого счёта № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за пользование коммунальными услугами с учётом жилых комнат размером 23,44 кв.м. (11,76 м. кв.+11.68 кв.м.), и комнатой площадью 20,80 кв.м., а также по 1/2 доли от площади, приходящейся на места общего пользования. Также просит обязать ответчика не чинить препятствий ей и несовершеннолетним детям в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № и передать дубликат ключей.
Истец Шумихина Н.С. Н.С., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей <адрес>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6 <адрес>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в суд не явилась, извещена в соответствии с требованиями норм гражданского процессуального законодательства, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики Амиров А.Г. и представитель ООО Управляющая компания «Моя страна» в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчики суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в суд неуважительными.
При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.
Действия ответчиков (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец с ответчиком владеет на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, владея по ? доли в указанной квартире на праве собственности. Общая площадь указанной квартиры составляет 60,4 кв.м., жилая площадь составляет 44,24 кв.м.; квартира состоит из 2 изолированных комнат, площадь которых составляет 11,76 кв.м. и 11,68 кв.м., кухня-гостиная имеет площадь 20,8 м. кв., туалет имеет площадь 2,48 кв.м., ванная комната имеет площадь 4,71 кв.м., коридор имеет площадь 8,93 кв.м.
Соглашения об определении порядка пользования указанной квартирой сторонами не заключалось.
10 января 2025 года брак между истцом и ответчиком был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №4 судебного района Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого АО от 29.11.2024 года.
Между сторонами имелся гражданско-правовой спор о разделе имущества и в рамках данного гражданского дела № года определением Ноябрьского горсуда Ямало-Ненецкого АО от 10.02.2025 года было утверждено между истцом и ответчиком мировое соглашение, согласно которому было прекращено право общей совместной собственности и вышеуказанная квартира была определена в общую долевую собственность сторон по ? доли за каждым.
Кроме того, судом было утверждено условие мирового соглашения, согласно которому с момента утверждения судом мирового соглашения Амирова в настоящее время Шумихина Н.С. и Амиров А.Г. (стороны по настоящему делу) исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 60,4 кв.м. совместно по ? части от начисляемых платежей.
Согласно платежному документу на указанную квартиру, ООО Управляющая компания «Моя страна» является управляющей компанией, обслуживающей дом по адресу: <адрес>, на квартиру в указанном <адрес> открыт один лицевой счет, плательщиков указаны два человека- истец и ответчик.
Истец значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, ответчик значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно копии трудовой книжки истца, а также справки от 02.03.2026 истец работает в ООО «Везефорд» Ноябрьского филиала с 01.08.2012 года и по настоящее время.
Согласно справке директора МАОУ СОШ №2 г.Ноябрьска ФИО14 обучается в указанной школе в 10 классе.
Согласно справке СОШ №12 г.Ноябрьска от 03.03.2026 года ФИО2 обучается в указанной школе.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
В соответствии с п.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
В силу ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В п. 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Ответчиком по иску об устранении препятствий в пользовании является лицо, которое противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.
Условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов: наличие права собственности (иного вещного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении права пользования; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения, которые носят противоправный характер. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.
Как установлено в судебном заседании, истец Шумихина Н.С. и ответчик являются собственниками спорной квартиры, брак между ними расторгнут, т.е. они не являются членами одной семьи и не ведут общее хозяйство, как следует из иска истец намерена использовать жилое помещение для проживания, планировка и размер квартиры позволяет проживание в квартире обоих собственников, исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением и обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передав дубликат ключей подлежат удовлетворению.
Поскольку стороны имеют несовершеннолетних детей, которые до своего совершеннолетия обязаны проживать со своими родителями, учитывая при этом что согласно ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, суд считает, что дети сторон имеют право на проживание в квартире со своими родителями до достижения ими совершеннолетнего возраста, т.е. ФИО6 ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет право проживания в спорной квартире до 14.02.2027 года, а ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., до 23.03.2032 г.
Судом данный ввод основывается на том, что в соответствии с положениями ст.60 п.4 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Таким образом, суд считает, что требования истца заявленные в интересах своих несовершеннолетних детей об определении порядка пользования спорной квартирой и не чинении ответчику проживанию детей в спорной квартире основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку как указано выше, несовершеннолетние обязаны проживать совместно с родителями до своего совершеннолетия.
Также суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой по варианту предложенному истцом, с учетом сложившегося порядка пользования спорной квартирой между сторонами, наличием у них несовершеннолетних детей, которые имеют право на проживание в квартире до достижения ими совершеннолетнего возраста.
Ответчик Амиров А.Г. возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил, не представил возражений о том, что между ним и ответчиком сложился иной порядок пользования спорной квартирой, что таким порядком пользования квартирой, который заявлен истцом нарушаются его права; что истец с детьми в спорной квартире не проживает постоянно и не намерены проживать постоянно, в связи с чем необходимо определить иной порядок пользования без учета постоянного фактического проживания истца и детей в спорной квартире. Ответчиком также не представлено своего порядка пользования спорной квартирой и доказательств того, что он постоянно только один проживает в квартире и им не чинится препятствий в пользовании квартирой истцу и детям.
Учитывая положения ст.ст.55-57,59-60 ГПК РФ судом дела рассмотрено по имеющимся в деле документам.
На основании изложенного суд считает, что между сторонами, являющимися собственниками спорной квартиры, с учетом наличия у них несовершеннолетних детей, а также сложившегося порядка пользования жилым помещением, который ответчиком не оспорен, суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой по варианту, предложенному истцом в иске: закрепив за истцом, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ г.р., две изолированные комнаты в указанной квартире площадью 11,76 кв.м. и 11,68 кв.м., закрепив за ответчиком комнату, площадью 20,80 кв.м. в указанной квартире; места общего пользования: ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников.
Что касается требований иска об обязании ответчика ООО «УК «Моя страна» произвести раздел лицевого счета в отношении вышеуказанной квартиры за пользование коммунальными услугами с учетом определенных размеров комнат и мест общего пользования, то суд исходит из следующего.
В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом, между сторонами заключено мировое соглашение, утвержденное определением суда, согласно которому истец и ответчик договорились исполнять обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 60,4 кв.м. совместно по ? части от начисляемых платежей.
Несение расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности достигнуто сторонами не только добровольно, путем заключения мирового соглашения, но и это прямо предусмотрено нормами закона.
Таким образом, суд считает, что расходы по содержанию своей собственности стороны должны нести соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности, а не согласно площади выделенных им комнат в жилом помещении.
Как разъяснено в п.27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) разъяснено, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Таким образом, поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не заключено, порядок оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении жилого помещения по вышеуказанному адресу в силу закона должно быть определено соразмерно доле в праве общей долевой собственности, следовательно, несение бремени содержания вышеуказанной квартиры должно быть определено по ? доли каждому собственнику, т.е. истцу и ответчику.
Таким образом, требования об обязании разделить лицевые счета по сути являются требованиями об обязании управляющую компанию заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного, и руководствуясь вышеуказанными нормами права, а также ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следующим образом: выделить в пользование Шумихиной Надежде Сергеевне (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) комнаты площадью 11,76 кв.м. и 11,68 кв.м., выделить в пользование Амирову Артуру Гарифулловичу (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) комнату (кухня-гостиная) площадью 20,80 кв.м.; в общем пользовании оставить ванную комнату, туалет и коридор.
Обязать Амирова Артура Гарифулловича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) не чинить препятствий Шумихиной Надежде Сергеевне (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №) до достижения им совершеннолетнего возраста и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) до достижения ею совершеннолетнего возраста пользование квартирой по адресу: <адрес>, передав дубликат ключей.
Возложить обязанность на ООО Управляющая компания «Моя страна» заключить отдельные платёжные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно доли в праве общей долевой собственности.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком (-ами) путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (-им) копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Тюмени.
Судья О.В. Бубнова
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 19 августа 2026 года.