ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бубновой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7951/2026 по иску Ершовой Любови Николаевны к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Кооперативу коллективных гаражей индивидуального пользования "Текстильщик-18", Администрации г. Тюмени о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж и земельный участок, указывая, что она является членом гаражного кооператива «Текстильщик-18» и пользуется нежилым помещением (гаражом) №, площадью 16,2 кв.м., расположенным в данном гаражном кооперативе по адресу: <адрес> Паевой взнос выплачен ею в полном объёме, что подтверждается справкой. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт. Согласно техническим заключениям ООО «Союз Экспертизы и Права» гараж №, соответствует требованиям строительных норм и правил. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Просит признать за нею право собственности на гараж №, общей площадью 16,2 кв.м., назначение нежилое, расположенный на первом этаже по адресу: <адрес> кадастровый №, и на земельный участок под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес> в кооперативе коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик-18» общей площадью 18 кв.м. в пределах точек:
Обозначение Х Y
№
№
№
№
№
Истец Ершова Л.Н. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представители ответчиков кооператива коллективных гаражей индивидуального использования «Текстильщик-18», Департамент имущественных отношений Тюменской области, Администрация г. Тюмени в суд не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица Департамент Земельных Отношений и Градостроительства в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в порядке заочного судопроизводства, по следующим основаниям.
Судом установлено, что исполнительным комитетом Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 28.02.1972 №84 принято решение об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев коллектива камвольно-суконного комбината под названием «Текстильщик».
Решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 10.04.1972 № 139-в ремонтно-строительному управлению бытового обслуживания населения для строительства гаражей ГК «Текстильщик-18» был отведен земельный участок площадью 1,29 га в районе комвольно-суконного комбината.
В соответствии с распоряжением от 25.01.2010 №35-пн утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для завершения строительства нежилых строений (гаражи, производственное) по адресу: <адрес> за счет земельных участков с кадастровыми №
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 17457 кв.м. с адресным описанием: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 08.02.2017 с кадастровым номером № разрешенное использование: для обслуживания автотранспорта.
Согласно справке Гаражного кооператива «Текстильщик-18» от 28.09.2025 истец является членом гаражного кооператива, пользуется гаражом №, площадь. 16,2 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, который построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30.12.2004 года), паевой взнос выплачен полностью.
Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области №906-ог от 06 октября 2025 года Ершовой Л.Н. было отказано в предварительном согласовании в предоставлении в собственность земельного участка под гаражом площадью 18 кв.м. бесплатно (гараж №), поскольку с заявлением обратилось лицо, не имеющее право на предоставление в собственность земельного участка.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст.51 ч.17 п.1 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Как установлено в судебном, заседании истец является членом кооператива индивидуальных гаражей «Текстильщик-18», внес паевой взнос за спорный гараж, гараж возведен в гаражном кооперативе "Текстильщик-18», которому предоставлен земельный участок для строительства гаражей, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж.
Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение – гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> – правообладателем указана администрация г.Тюмени, гараж стоит на учете как бесхозяйный объект недвижимости на основании заявления, 07.06.2024 года.
Ответчиком администрацией г.Тюмени возражений по иску не представлено, каких-либо право притязаний на объект недвижимости в виде гаража № администрация не имеет.
На основании изложенного и в соответствии с положениями ст.218 п.4 ГК РФ суд считает, что за истцом возможно признать право собственности на гараж № по адресу: <адрес> <адрес>.
Также основанными на законе суд находит требования истца о признании права собственности на земельный участок под гаражом.
Федеральным законом от 05.04.2021 №79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты" Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей(пункт 1).
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 названного закона до 01.09.2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагается документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям.
Судом установлено, что гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Текстильщик-18», которыми владеет член данного кооператива Ершова Л.Н., возведён до 30.12.2004 года, поскольку земельный участок под существующие гаражи, в том числе и гараж №, в указанном кооперативе был предоставлен на основании решения Исполнительного комитета народных депутатов от 10.04.1972 года. Сам гаражный кооператив был создан на основании решения №84 от 28.02.1972.
Ответчиками в соответствии с положениями ст.ст.55-57,59-60 ГПК РФ не оспорен факт того, что гараж истца был создан (возведен) после 30.12.2004 года.
Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ершовой Любовью Николаевной (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на гараж №, общей площадью 16,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в кооперативе коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик-18», и на земельный участок площадью 18 кв.м., под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>, в кооперативе коллективных гаражей индивидуального пользования «Текстильщик-18» общей площадью 18 кв.м. в пределах точек:
Обозначение
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком (-ами) путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (-им) копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Бубнова
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.