РЕШЕНИЕ
ИменеМ Российской Федерации
17 сентября 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.
при секретаре Черенько Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7766/2026 по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Надежда» к Беззубову ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Надежда» (далее по тексту ООО «УК Надежда») обратилось в суд с иском к Беззубову ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 260,43 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 382,80 руб., задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 575,70 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 152,20 руб., расходов по уплате государственной пошлины
Исковые требования мотивирует тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Истец обязательства по договору управления многоквартирным домом исполняет надлежащим образом, ответчик плату за содержание принадлежавшего ему жилого помещения не осуществляет, судебный приказ определением мирового судьи отменен ввиду поступления возражений должника, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.
Истец в порядке ст. 35,39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 68 073,55 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 39 263,54 руб. за период с 11.01.2021г. по 31.05.2026г., за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 33 432,36 руб. и пени 8 175,71 руб., всего взыскать 148 945,16 руб., кроем того, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 7 870,44 руб.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «УК Надежда» является юридическим лицом, сведения о нем включены в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным регистрационным номером №.
ООО «УК Надежда» является управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом по адресу: <адрес>.
Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.
Как следует из ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Обращаясь с настоящим иском истец ссылался на наличие задолженности у ответчика за период с января 2021 года по май 2026 года в размере 68 073,55 руб.
Принимая во внимание, что ответчиком плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в спорный период производилась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) в размере 39 263,54 руб.
Кроме того, ответчиком не вносится плата за капительный ремонт, задолженность за период с января 2021 пор май 2026 года по оплате за капитальный ремонт составила 33 432,36 руб., пени в размере 8 175,71 руб.
Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК ТФ контррасчет не представлен.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче истца была уплачена государственная пошлина в размере 7 870,44 в порядке ст.98 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Надежда» к Беззубову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.
Взыскать с Беззубова ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) в пользу взыскателя Общества с ограниченной ответственностью «УК Надежда» (ОГРН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 68 073 руб. 55 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 39 263 руб. 54 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., задолженность за капитальный ремонт ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 432 рублей 36 копеек и пени в размере 8 175,71 руб., кроме того взыскать с Беззубова ФИО10 в пользу взыскателя Общества с ограниченной ответственностью «УК Надежда» расходы по оплате госпошлины в размере 7 870,44 руб.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение принято в окончательной форме 01 октября 2026 года.
Председательствующий судья Н.Ш. Глебова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>