ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2026 года г.Тюмень
Ленинский райсуд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Бубновой О.В.,
При ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3, с участием помощника прокурора Восточного АО г.Тюмени ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7884/2026 по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Персиянову Геннадию Климовичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путём выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путём выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указывая, что на основании приказа Администрации г. Тюмени от 06.12.2006 года №1450 «Об утверждении перечня имущества, составляющего муниципальную собственность города Тюмени» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень на указанное жилое помещение зарегистрировано 21.11.2006 года. По данным Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени (далее по тексту – ДИО администрации г. Тюмени) сведения о заключении в письменной форме договора социального найма на данное жилое помещение отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало, спорное жилое помещение в собственность гражданам в порядке приватизации не передавалось, спорное жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. Ордер на жилое помещение на хранении в администрации г.Тюмени отсутствует. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального имущества и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения специалистами МУ «ТГИК» было установлено, что в вышеуказанном жилом помещении проживает ответчик. Согласно поквартирной карточке ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в указанном жилом помещении. Со слов ответчика в жилом помещении он проживает с 2000 года. Однако какие-либо правоустанавливающие документы у ответчика отсутствуют. Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника данного жилого помещения. Просит устранить препятствий в пользовании и распоряжении ДИО администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, путём выселения ответчика из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца ДИО администрации г. Тюмени в судебном заседании данные исковые требования поддержала.
Ответчик Персиянов Г.К. в суд не явился, извещён в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчиков в суд неуважительными.
При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.
Действия ответчиков (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.
Представитель третьего лица ООО УК «Тюменьдорцентр» в суд не явился, извещен в соответствии с требованиями норм гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании приказа Администрации г. Тюмени от 06.12.2006 года №1450 «Об утверждении перечня имущества, составляющего муниципальную собственность города Тюмени» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ Тюмень на указанное жилое помещение зарегистрировано 21.11.2006 года.
По данным ДИО администрации г. Тюмени сведения о заключении в письменной форме договора социального найма на данное жилое помещение отсутствуют, заявлений о приватизации жилого помещения не поступало, спорное жилое помещение в собственность гражданам в порядке приватизации не передавалось, спорное жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес>.
Согласно поквартирной карточке и карточке регистрации на жилое помещение в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.
В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального имущества и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения специалистами МУ «ТГИК» было установлено, что в вышеуказанном жилом помещении проживает ответчик, однако каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение ответчик суду не представил.
Ответчик возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил, законности своего проживания в спорной квартире не подтвердил.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.ст.61,63 ЖК РФ пользование жилыми помещениями по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст.ст. 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В судебном заседании установлен факт проживания ответчика в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов, выданных собственником жилого помещения либо уполномоченным на то лицом и без установленных на то законных оснований. Доказательств вселения в спорное жилое помещение на каком-либо правовом основании ответчик также суду не представил.
На основании изложенного суд считает, что ответчик вселился и проживает в спорном жилом помещении без каких-либо законных оснований, препятствуя тем самым осуществлению истцом своего права собственности на данную квартиру.
С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку проживание ответчика в неправомерно занятом жилом помещении муниципального жилищного форда ущемляет право муниципального образования по распоряжению спорным объектом недвижимости, как и законные интересы граждан, обладающих правом на предоставление жилых помещений из жилищного фонда социального использования г. Тюмени.
Поэтому права истца, как собственника спорного жилого помещения, подлежат к восстановлению положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 рублей в доход местного бюджета.
Руководствуясь ст.ст.12,209,288,301 ГК РФ, ст.ст.11,12,49,51,52, 57 ЖК РФ, ст.ст. 194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив Персиянова Геннадия Климовича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать Персиянова Геннадия Климовича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в размере 3 000 рублей.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком (-ами) путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (-им) копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком (-ами) заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Бубнова
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.