ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменеМ Российской Федерации
04 августа 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.
при секретаре Черенько Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7938/2026 по иску Сахапова ФИО6 к гаражно-строительному кооперативу «Контакт», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сахапов ФИО7. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, указывая, что на основании государственного акта на право пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ Тюменскому моторостроительному производственному объединению предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью № га для строительства ста гаражей стоянок с созданием гаражного кооператива «Контакт».
Данный гаражный кооператив должен был приступить к строительству гаражей не позднее ДД.ММ.ГГГГ года, что и было сделано, гаражи были возведены. Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ Тюменскому моторостроительному производственному объединению разрешено проектирование и строительство ста гаражей стоянок по <адрес> на площади участка 0,3 га. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Контакт» действующий.
Истец является членом ГСК «Контакт» по адресу: <адрес>, пользуется гаражом №, оплатил членские и паевые взносы в полном объеме. Согласно техническому заключению гараж № находятся в пригодном состоянии и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
ФИО1 являясь членом кооператива, добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, при этом право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировать не может, в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на нежилое здание (сооружение) - гараж №, площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Контакт».
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ГСК «Контакт» на основании государственного акта на право бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления президиума Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№, предоставлен в постоянное пользование земельный участок для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей-стоянок для машин личного пользования, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м. с разрешенным использованием: проектирование и строительство 100 гаражей-стоянок.
Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ Тюменскому моторостроительному производственному объединению разрешено проектирование и строительство ста гаражей стоянок по <адрес> на площади участка 0,3 га.
Согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 3 000 кв.м., земельный участок состоит на кадастровом учете, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешённого использования земельного участка: проектирование и строительство 100 гаражей-стоянок.
Истец является членом ГСК «Контакт», пользуется нежилым зданием- гаражом №, площадью 21,5 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, оплатил паевой взнос в полном объёме.
Согласно заключению ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования места нахождения объекта недвижимости, было выявлено, что гараж № по <адрес>, расположен в ряду гаражей ГК «Контакт» и не выходит за пределы границ земельного участка, который был выделен под их строительство. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, площадью 3000 кв.м, вид разрешенного использования - проектирование и строительство 100 гаражей-стоянок.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Контакт» являются действующим юридическим лицом.
Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ПИИ «ГАЛС» состояние несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного в ГСК «Контакт» по адресу: <адрес>, соответствует требованиям находится в исправном состоянии; пригодном для дальнейшей безопасной эксплуатации; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ГСК «Контакт» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку истец, являясь владельцем гаража №, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сахапова ФИО8 о признании право собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Сахаповым ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) право собственности на нежилое здание (сооружение) гараж <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе «Контакт»
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.Ш.Глебова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>