ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИменеМ Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.
при секретаре Черенько Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8244/2026 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Казерской ФИО5 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
истец ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» (далее по тексту ООО «УК по СЖФ») обратилось в суд с иском Казерской ФИО6 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги в размере 48 566,33 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 7 906,55 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по отправке почтового отправления в размере 408,44 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.
Требования мотивирует тем, что ООО «УК по СЖФ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ответчик является собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, однако ответчик оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги не вносит.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещена путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ООО «УК по СЖФ» является управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Ответчик является сособственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Исключения из этого правила установлены лишь для отдельных видов услуг (например, отопление), но не для содержания общего имущества, взносов на капитальный ремонт и иных обязательных платежей, размер которых не зависит от проживания.
Обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества возникает в силу закона и не ставится в зависимость от факта временного отсутствия и не освобождает его от обязанности нести расходы.
По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, чч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Согласно п. 1 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.
В силу пп. 86, 87, 90 и 97 Правил при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Факт оказания коммунальных услуг истцом, а также факт принятия данных услуг ответчиком не оспорен, правильность расчета истца судом проверены и сомнения не вызывает, оснований для освобождения ответчика от обязанности оплаты коммунальных услуг судом не установлено.
Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальной услуги, с ответчика подлежит взысканию задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 48 566,33 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальной услуги, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 7 906,55 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса.
Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 408,44 руб., несение которых подтверждено документально, в связи с чем указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 210, 544 Гражданского кодекса РФ, ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» к Казерской ФИО7 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Казерской ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» (ИНН №) задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 48 566,33 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 7 906,55 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по отправке почтового отправления в размере 408,44 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Н.Ш. Глебова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>