ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Баевой О.М., при секретаре Кияевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Дроздовой ФИО6, Волошиной ФИО7 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратилось в суд с иском к Дроздовой ФИО8, Волошиной ФИО9 с требованием о понуждении привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное состояние, а именно: провести санитарную уборку жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Требование мотивировано тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией города Тюмени договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, не заключался. На жилое помещение имеется ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный на имя Дроздовой ФИО10 на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в указанный ордер включена Веселкова (Волошина) ФИО11 Распоряжением Админстрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк переименованы элементы улично-дорожной сети, расположенные в Ленинским административном округе города Тюмени, в том числе <адрес> присвоена <адрес>. В рамках контроля за использованием жилых помещений муниципального жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МКУ «ТГИК» было установлено, что в жилом помещении проживает Дроздова ФИО12 При обследовании выявлено захламление жилого помещения, неприятный запах, местами нарушение отделочного слоя потолка, стен и пола, загрязнение, на полу мусор, необходимость проведения текущего ремонта. Департаментов в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление об устранении нарушений в пользовании жилым помещением в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При обследовании ДД.ММ.ГГГГ указанного жилого помещения было установлено, что ранее выявленные нарушения не устранены, кроме этого в жилом помещении большое скопление насекомых (мухи), наличии газового баллона в помещении кухни. В соответствии с ответами Департамента здравоохранения Тюменской области и Управления социальной защиты населения города Тюмени и Тюменского муниципального округа Дроздова ФИО13 от медицинской помощи, прохождения диагностических исследований, также от социального обслуживания во всех формах категорически отказывается.
Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Дроздова ФИО14., Волошина ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233-237 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Управление социальной защиты населения города Тюмени и Тюменского муниципального округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.
Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Администрацией города Тюмени договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, не заключался.
На жилое помещение имеется ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный на имя Дроздовой ФИО16 на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в указанный ордер включена Веселкова (ФИО2) ФИО17
Распоряжением Админстрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк переименованы элементы улично-дорожной сети, расположенные в Ленинским административном округе города Тюмени, в том числе <адрес> присвоена <адрес>.
В рамках контроля за использованием жилых помещений муниципального жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МКУ «ТГИК» было установлено, что в жилом помещении проживает Дроздова ФИО18. При обследовании выявлено захламление жилого помещения, неприятный запах, местами нарушение отделочного слоя потолка, стен и пола, загрязнение, на полу мусор, необходимость проведения текущего ремонта.
Департаментов в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление об устранении нарушений в пользовании жилым помещением в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
При обследовании ДД.ММ.ГГГГ указанного жилого помещения было установлено, что ранее выявленные нарушения не устранены, кроме этого в жилом помещении большое скопление насекомых (мухи), наличии газового баллона в помещении кухни.
В соответствии с ответами Департамента здравоохранения Тюменской области и Управления социальной защиты населения города Тюмени и Тюменского муниципального округа Дроздова ФИО19 от медицинской помощи, прохождения диагностических исследований, также от социального обслуживания во всех формах категорически отказывается.
Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В пункте 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» предусмотрено, что в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма жилого помещения наниматель обязан в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; проводить текущий ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики нарушают права истца как собственника жилого помещения. Ответчики содержат спорное жилое помещение в недопустимом, антисанитарном состояние, систематически нарушают права и законные интересы соседей, что выражается в захламлении квартиры мусором и предметами бытовых отходов, наличием насекомых, неприятного запаха в квартире, вследствие чего происходит нарушение санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ опровергающих доводы истца ответчиками суду не представлено, в связи с чем суд считает требования истца законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход муниципального образования городской округ г. Тюмень подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени - удовлетворить.
Обязать Дроздову ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Волошину ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарное состояние, а именно: провести санитарную уборку жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с Дроздовой ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Волошиной ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход муниципального образования городской округ город Тюмень госпошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.М. Баева
Мотивированное заочное решение составлено 14.09.2026.
Судья О.М. Баева