72RS0014-01-2026-010575-39
Дело № 2-8384/2026
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 9 сентября 2026 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Ильященко М.В., при ведении протокола помощником судьи Косоруковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к Собко ФИО9, Собко ФИО10, Молокову ФИО11 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к Собко В.А., Собко Т.В., Молокову С.Э. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 13.12.2023 в размере 73 529,46 рублей, неустойки в размере 14 048,47 рублей.
Требования мотивированы тем, что между Администрацией Тюменского муниципального района и Собко Т.В. на основании протокола об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка был заключен договор аренды земельного участка № 17-19/72 от 15.05.2007, в соответствии с которым Собко Т.В. передан в аренду земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Договор заключен на срок с 02.05.2007 по 01.05.2010. По истечении указанного срока договор возобновлен в порядке ст.621 ГК РФ. На основании ст.10.1 Земельного кодекса РФ, Закона Тюменской области от 26.12.2014 №125 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в ст.14 Закона Тюменской области «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», вступившем в законную силу с 01.01.2015, полномочия по управлению и распоряжению земельными участками Тюменского муниципального района перешли к Департаменту имущественных отношений Тюменской области. На основании соглашения к договору аренды от 13.03.2009 в договор аренды на стороне арендатора вступили Собко В.А. и Молоков С.Э. 14.10.2010 между сторонами заключено соглашение о расторжении договор аренды, согласно которому стороны решили расторгнуть договор с даты регистрации права собственности на земельный участок. Поскольку переход права собственности зарегистрирован 06.12.2011, договор аренды считается расторгнутым с указанной даты. Пунктами 4.1 и 4.2 договора установлен размер арендной платы 70 500 рублей в год, срок внесения платежей – ежеквартально 15 числа. За период с 01.01.2011 по 05.12.2011 задолженность составила 73 529,46 рублей. Пунктом 5.2 договора предусмотрена уплата неустойки в размере 0,1 % от не перечисленного в срок платежа. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей был вынесен судебный приказ, который отменён в связи с поступлением возражений.
По сведениям адресно-справочной службы Собко В.А. изменила фамилию на Федотова.
Представитель истца при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Ответчики Федотова В.А., Собко Т.В., Молоков С.Э. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения. В силу ч.2 ст.117 ГПК Российской Федерации, п.67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ответчики считаются извещёнными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено следующее.
15.05.2007 между Администрацией Тюменского муниципального района и Собко Т.В. заключен договор аренды земельного участка № 17-19/72, в соответствии с которым Собко Т.В. передан в аренду земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> строительства индивидуального жилого дома. Договор заключен на срок с 02.05.2007 по 01.05.2010.
Пунктом 4.1 договора установлен размер арендной платы 70 500 рублей в год с применением коэффициента индекса потребительских цен по Тюменской области, публикуемым Территориальным органом федеральной службы государственной статистики по Тюменской области.
Коэффициент индекса потребительских цен применяется при определении размера арендной платы начиная с 01.05.2008.
Арендная плата вносится ежеквартально в сроки до 15 февраля – за 1 квартал, 15 мая – за 2 квартал, 15 августа – за 3 квартал, 15 ноября – за 4 квартал (п.4.2.2 договора).
Пунктом 5.2 договора предусмотрена уплата неустойки в размере 0,1 % неперечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.
13.03.2009 между Администрацией Тюменского муниципального района и Собко Т.В., Собко В.А. и Молоковым С.Э. заключено соглашение к договору аренды, по условиям которого арендаторами стали Собко Т.В., Собко В.А. и Молоков С.Э.
14.10.2010 между сторонами заключено соглашение о расторжении договор аренды, согласно которому стороны решили расторгнуть договор с даты регистрации права собственности на земельный участок.
06.12.2011 за Молоковым С.Э., Собко В.А., Сумцовой Т.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по 1/3 доле за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
04.12.2019 мировым судьей судебного участка №1 Тюменского судебного района Тюменской области вынесен судебный приказ о взыскании с Собко Т.В., Собко В.А., Молокова С.Э. задолженности по договору аренды земельного участка, который определением мирового судьи от 06.10.2025 отменён.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании ст.10.1 Земельного кодекса РФ, Закона Тюменской области от 26.12.2014 №125 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в ст.14 Закона Тюменской области «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», вступившем в законную силу с 01.01.2015, полномочия по управлению и распоряжению земельными участками Тюменского муниципального района перешли к Департаменту имущественных отношений Тюменской области.
В нарушение условий заключённого договора аренды ответчики свои обязательства не исполняют надлежащим образом, в связи с чем за период с 01.01.2011 по 05.12.2011 образовалась задолженность в размере 73 529,46 рублей. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. В связи с чем с Федотовой В.А., Собко Т.В., Молокова С.Э. солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 73 529,46 рублей.
Поскольку ответчиками нарушены сроки внесения платежей, требование о взыскании неустойки в размере 14 048,47 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению. При этом суд соглашается с расчётом, составленным истцом.
В силу ст.103 ГПК Российской Федерации с ответчиков солидарно в бюджет муниципального образования г.Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.
Взыскать солидарно с Федотовой ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, СНИЛС №), Собко ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, СНИЛС №), Молокова ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, СНИЛС №) в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области (ИНН 7202138460) задолженность по договору аренды за период с 01.01.2011 по 05.12.2011 в размере 73 529,46 рублей, неустойку в размере 14 048,47 рублей.
Взыскать солидарно с Федотовой ФИО15, Собко ФИО16, Молокова ФИО17 в бюджет муниципального образования г.Тюмень государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья М.В. Ильященко