РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года г. Тюмень
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бубновой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шароглазовой Татьяны Васильевны к Товариществу собственников недвижимости «Плодовое» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ, установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, установлении границ, указывая, что в 1995 году на момент создания садоводческого товарищества «Плодовое», на основании Постановления администрации Тюменского района Тюменской области № 157 от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность» гражданам предоставлялись в пользование земельные участки. В обществе имеются также участки, состоящие из мест общего пользования, которые ранее являлись затопляемыми. С 2000 года и в настоящий момент ведутся работы по отсыпке и осушительные мероприятия данных участков. В дальнейшем, после создания общества, началось выделение таких участков гражданам - членам общества, с целью противопожарности в обществе. Выделенный ей земельный участок относится к местам общего пользования и имеет <адрес> Указанный участок на момент подготовки проекта организации и застройки территории общества в 1995 году не существовал, но в целях противопожарности в обществе затем был выделен ей решением общего собрания, и данным участком она пользуется по настоящее время. Ранее в 2014 году Распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> №, земли общего пользования ПСК «Плодовому» предоставлены в собственность бесплатно. Часть таких земельных участков это дороги, остальные земельные участки это ранее затопляемые земли. В декабре 2018 года эти земли в обществе встали на кадастровый учёт с одновременной регистрацией права собственности на ТСН "Плодовое". В указанный период на общем собрании ей был выделен земельный участок по <адрес>. С момента выделения ей земельного участка, она оплачивает членские взносы за него и обрабатывает его. В июле 2024 она обратилась к кадастровому инженеру с целью установить границы этого участка и постановки на кадастровый учет. Поскольку земельный участок ранее не имел кадастрового номера, она самостоятельно в упрощенном порядке поставить его на кадастровый учет не имеет возможности, при обращении в органы Росреестра с целью регистрации права, получен отказ. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд. При установлении границ используемого ею земельного участка его площадь составила 600 кв.м. Просит признать за нею право собственности на земельный участок №<адрес>, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Тюменская область, город Тюмень, ТСН «Плодовое» в установленных границах в следующих точках координат в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоСтрой» ФИО3:
Точка координат - №
Точка координат - №
Точка координат - №
Точка координат - №
Точка координат – №: №
Точка координат – н6: №
Точка координат - №
Истец Шароглазова Т.В. в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика ТСН «Плодовое» в суд не явился, надлежаще извещён, предоставив в суд письменное заявление, в котором исковые требования признаёт в полном объеме; последствия признания иска ему разъяснены и понятны, указывает, что Шароглазова Т.В пользуется участком, находящимся по адресу: <адрес>. Данный участок выделен ей собранием уполномоченных в 2017 году. На собрании была изготовлена схема участка, определено его местоположение и площадь. С момента выделения истцу участка на праве собственности, она владеет и пользуется им на законных основаниях. Истец является членом кооператива, оплачивает членские взносы, обрабатывает спорный участок. В 2018 году земельный участок, состоящий из мест общего пользования, оформлен в собственность ТСН «Плодовое» на основании Распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области № 4489-3 от 23.12.2017 года. Это позволило на законных основаниях выделить истцу участок с целью в дальнейшем оформить право собственности на него. Участки из мест общего пользования выделялись в обществе с целью сохранения противопожарной ситуации, так как являлись заросшими и несли опасность соседним участкам. У земельного участка истца частично установлен забор. С указанными границами, огороженными забором, я ознакомлен, подтверждаю фактическое местоположение участка. Участок расположен в границах общества. Истец пользуется выделенным ему участком на законных основаниях. Шароглазова Т.В является членом общества, добросовестно владеет участком, обрабатывает его, что подтверждает ее владение и пользование участком. Считает, что исковые требования возможно удовлетворить.
Представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями норм гражданского процессуального права. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Тюмени leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 157 переданы в постоянное бессрочное пользование СНТ «Плодовое» площадь земель в частную собственность граждан 58,71 га, в бессрочное пользование 12,87 га.
Из государственного акта № ТЮ2-I700632 следует, что 06 марта 1995 г. СТ «Плодовое» для организации коллективных садов выделены в бессрочное и бесплатное пользование земли в размере 12,87 га.
Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ПСК «Плодовое» предоставлен в собственность бесплатно участок, относящийся к имуществу общего пользования 216 171 кв. м, расположенный по адресу: г. Тюмень, ПСК «Плодовое», категория земель – земли населённых пунктов, с обязанностью обеспечить за свой счёт выполнение кадастровых работ земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования с согласованием в Департаменте границ земельного участка, а также поставить земельный участок на государственный кадастровый учёт, зарегистрировать право собственности на земельный участок установленном законном порядке.
24 декабря 2018 года за ТСН «Плодовое» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования.
Решением общего собрания уполномоченных по улицам и членов ТСН «Плодовое» от 16.09.2017 истцу выделен участок земли с присвоением № из земель общего пользования площадью 600 кв.м. по <адрес>.
Истец является членом ТСН «Плодовое», пользуется вышеуказанным земельным участком, задолженности по взносам не имеет.
Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 от 24.07.2024, межевой план подготовлен в связи с образованием одного земельного участка путём раздела земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка располагаются в территориальной зоне, предназначенной для ведения дачного хозяйства, садоводства (СХ-3) для которой установлен предельный минимальный размер равный 400 кв. м, предельный максимальный размер 4000 кв. м. Образуемый земельный участок находится в границах ТСН «Плодовое» и за его пределы не выходит.
Из представленной суду информации из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12.08.2026 года прав собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество
Из указанных норм права следует, что для приобретения прав на земельный участок на территории садоводческого объединения необходимо наличие следующих условий: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории ТСН «Плодовое», товарищество создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом товарищества и пользуется спорным участком на законных основаниях - предоставлен общим собранием членов общества, право собственности на спорный участок не зарегистрировано за иным правообладателем, поэтому суд считает, что требование о признании за Шароглазовой Т.В. права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в процедуре государственного кадастрового учёта, что следует из положений чч.2 и 7 ст.1, ч.2 ст.7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч.2, п.3 ч.4 ст.8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Закона № 218-ФЗ).
В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.
Поскольку подготовленный кадастровым инженером ФИО3 от 24.07.2024 межевой план содержит согласование местоположения границ земельного участка, споров по границам земельного участка со смежными участками не имеется, суд считает возможным установить границы участка в соответствии с указанным межевым планом
Руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, а также статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шароглазовой Татьяной Васильевной (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок № <адрес>, общей площадью 600 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Тюменская область, город Тюмень, ТСН «Плодовое» в установленных границах в следующих точках координат в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоСтрой» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ:
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд <адрес>.
Судья Бубнова О.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.