ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела по подсудности г. Тюмень 21 сентября 2026 года
Ленинский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Межецкого А.Н., при секретаре Кудряшовой К. В., с участием представителя истца по доверенности – Данько С. В., третьего лица – Озирной Е. Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени (<данные изъяты>) к обществу с ограниченной ответственностью «Среди Цветов» (<данные изъяты>), обществу с ограниченной ответственностью «Элемент-Трейд» (<данные изъяты>) о продаже помещения с публичных торгов,
УСТАНОВИЛ:
Управа Ленинского АО Администрации г. Тюмени обратилась в Ленинский районный суд г. Тюмени с указанным иском к ООО «Среди Цветов», ООО «Элемент-Трейд» о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного и перепланированного помещения по <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ООО «Среди цветов», с выплатой собственнику вырученных от продажи указанного помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние. В иске указывает на выявленные в ходе проверки нарушения, самовольное переустройство и перепланировку указанного помещения. В адрес ООО «Среди Цветов» направлено предупреждение о необходимости приведения помещения в прежнее состояние в срок до 17.07.2026, либо сохранении изменений в судебном порядке.
До начала рассмотрения дела по существу на обсуждение поставлены письменные ходатайства представителей ООО «Среди Цветов», ООО «Элемент-Трейд» о передаче дела на рассмотрение <данные изъяты>.
Представитель истца, Озирная Е. Т. возражений относительно указанного ходатайства ответчиков не заявили.
В соответствии с положениями статьи 47 Конституции Российской Федерации, нормы которой обладают силой прямого действия (статья 15 Конституции), никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Поскольку право каждого на судебную защиту, как следует из приведенной правовой позиции, может быть обеспечено лишь законным, независимым и беспристрастным судом, несоблюдение правил подсудности влечет нарушение не только части 1 статьи 47, но и части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации о праве каждого на судебную защиту.
Разрешение дела с нарушением правил подсудности не отвечает и требованию справедливого правосудия, поскольку суд, не уполномоченный на рассмотрение того или иного конкретного дела, не является по смыслу части 1 статьи 47 и части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации и соответствующих общепризнанных принципов и норм международного права законным судом, а принятые в результате такого рассмотрения судебные акты не обеспечивают гарантии прав и свобод в сфере правосудия.
В силу статьи 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности осуществляется арбитражными судами путем разрешения экономических споров и рассмотрения иных дел, отнесенных к их компетенции настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
В статье 4 АПК РФ указано, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Исходя из части 2 названной нормы, арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
Согласно статье 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, указанных в Кодексе и иных федеральных законах, другими организациями и гражданами.
Для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.
Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.
Согласно части 3 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй статьи 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и Федеральным законом к компетенции арбитражных судов.
В соответствии с частью 2.1 статьи 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
Управа Ленинского АО Администрации г. Тюмени (истец), ООО «Среди Цветов», ООО «Элемент-Трейд» (ответчики) являются юридическими лицами.
Как следует из материалов дела, требования истца заявлены в отношении объекта недвижимости по <адрес>, кадастровый №. Согласно выписке из ЕГРН от 16.06.2026 указанный объект недвижимости является нежилым помещением с наименованием магазин (л.д. 10-14).
Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023, дела по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме и возникающим из гражданских правоотношений, рассматриваются районными (городскими) судами общей юрисдикции в соответствии с требованиями статей 23, 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и арбитражными судами согласно статье 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке искового производства.
Спор о продаже с публичных торгов самовольно перепланированного ответчиком нежилого помещения возник из экономической деятельности ответчиков.
Поскольку требования истца вытекают из экономической деятельности ответчиков, указанные требования в силу процессуального закона подлежат рассмотрению <данные изъяты>.
Учитывая характер спора, правовую природу спорных правоотношений и состав лиц, участвующих в деле, предъявленные истцом требования связаны с осуществлением ответчиками хозяйственной деятельности по содержанию и эксплуатации, возникший между сторонами спор, связанный с экономической деятельностью, подлежит рассмотрению в силу вышеназванных положений закона арбитражным судом.
В силу ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по иску Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени (<данные изъяты>) к обществу с ограниченной ответственностью «Среди Цветов» (<данные изъяты>), обществу с ограниченной ответственностью «Элемент-Трейд» (<данные изъяты>) о продаже помещения с публичных торгов на рассмотрение по подсудности в <данные изъяты>.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи частной жалобы.
Судья А.Н. Межецкий