РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.05.2026 г.Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Козловой Ю.Н., при секретаре Мингалевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга" к Файзулиной Анне Робертовне, Горелову Артуру Владимировичу, действующих в том числе в интересах несовершеннолетних детей <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.
Ответчики являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с 01.02.2023 по 17.01.2025. Истец осуществлял содержание, эксплуатацию и ремонт многоквартирного дома, предоставлял коммунальные услуги своевременно и надлежащим образом. Ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не осуществляли, в результате чего образовалась задолженность.
Указав вышеизложенные обстоятельства в исковом заявлении, истец, уточнив требования, в том числе в пределах срока исковой давности, просил суд взыскать с Файзулиной А.Р. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 13.04.2024 в размере 40 858,65 руб. и пени в размере 159 349,32 руб.; взыскать солидарно с Файзулиной А.Р. и Горелова А.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.04.2024 по 17.01.2025 в размере 25 023,35 руб. и пени в размере 82 398,20 руб.; взыскать с <ФИО>13 в лице законных представителей в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.04.2024 по 17.01.2025 в размере 4 170,56 руб. и пени в размере 13 733,03 руб.; взыскать с <ФИО>14 в лице законных представителей в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.04.2024 по 17.01.2025 в размере 4 170,56 руб. и пени в размере 13 733,03 руб.; взыскать с <ФИО>15 в лице законных представителей в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.04.2024 по 17.01.2025 в размере 4 170,56 руб. и пени в размере 13 733,03 руб.; взыскать с ответчиков солидарно расходы на оплату государственной пошлины в размере 18 064 руб. и представительские расходы в размере 21 000 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", даже в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.
В судебном заседании установлено, что Файзулина А.Р. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в период с 29.05.2019 по 16.04.2024 (государственная регистрация права), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В период с 16.04.2024 по 20.01.2025 (государственная регистрация права) собственниками жилого помещения являлись Файзулина А.Р. и Горелов А.В. – общая долевая собственность (6/9); <ФИО>16., <ФИО>17 и <ФИО>18 – по 1/9 доли. Переход права собственности зарегистрирован на основании договора купли-продажи от 17.01.2025.
Кроме того, судом установлено, следует из материалов гражданского дела, Файзулина А.Р. и Горелов А.В. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, имеют троих совместных несовершеннолетних детей - <ФИО>19., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <ФИО>20 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и <ФИО>21., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Истец оказывал собственникам и нанимателям помещений в данном многоквартирном доме коммунальные услуги, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2007 № протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 13.11.2007.
В судебном заседании установлено, что ответчики надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняли, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается расчетом задолженности. При этом, истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполнял надлежащим образом и своевременно. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что на ответчиках как на собственниках жилого помещения и родителях несовершеннолетних детей лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, истец осуществлял управление многоквартирным домом, предоставляя ответчикам коммунальные услуги, осуществляя содержание общего имущества, требования истца о взыскании с ответчиков в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Расчет суммы задолженности судом проверен, является верным, арифметических ошибок не содержит, ответчиками не оспорен.
Истец также просит взыскать с ответчиков пени. По данному требованию суд отмечает нижеследующее.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая данные положения, компенсационный характер неустойки, обстоятельства дела, суд полагает снизить размер начисленных пени до 10 % от заявленных требований.
Истец также просил взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 21 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Изучив размер заявленных ко взысканию расходов, суд, принимая во внимание характер оказанных услуг, правовую и фактическую сложность настоящего дела с учетом всех его обстоятельств, уровень подготовки к делу, приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в полном объеме.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 533,51 руб.
Иных требований на рассмотрение суда не заявлено. Относимых и допустимых доказательств, опровергающих наличие оснований для рассмотрения спора по существу в том числе ввиду возможного нахождения ответчика Горелова А.В. в зоне специальной военной операции, стороной ответчиков не представлено, с учетом факта зарегистрированных брачных отношений Файзулиной Анны Робертовны и Горелова Артура Владимировича, что предполагает осведомленность супругов друг о друге.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО "УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга" – удовлетворить частично.
Взыскать с Файзулиной Анны Робертовны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО "УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 13.04.2024 в размере 40 858,65 руб., пени в размере 15 934,93 руб.
Взыскать солидарно с Файзулиной Анны Робертовны и Горелова Артура Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО "УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.04.2024 по 17.01.2025 в размере 25 023,35 руб., пени в размере 8 239,82 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 689,01 руб. и представительские расходы в размере 14 000,01 руб.
Взыскать с <ФИО>22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице ее законных представителей Файзулиной Анны Робертовны, Горелова Артура Владимировича в пользу в пользу ООО "УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.04.2024 по 17.01.2025 в размере 4 170,56 руб., пени в размере 1 373,30 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 281,50 руб. и представительские расходы в размере 2 333,33 руб.
Взыскать с <ФИО>23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице его законных представителей Файзулиной Анны Робертовны, Горелова Артура Владимировича в пользу в пользу ООО "УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.04.2024 по 17.01.2025 в размере 4 170,56 руб., пени в размере 1 373,30 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 281,50 руб. и представительские расходы в размере 2 333,33 руб.
Взыскать с <ФИО>24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице его законных представителей Файзулиной Анны Робертовны, Горелова Артура Владимировича в пользу в пользу ООО "УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14.04.2024 по 17.01.2025 в размере 4 170,56 руб., пени в размере 1 373,30 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 281,50 руб. и представительские расходы в размере 2 333,33 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Ю.Н. Козлова