ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 марта 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Ардашевой Е.С., при секретаре судебного заседания Николаевой Т.Н., с участием ответчика Батракина И.О., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Батракиной Н.Н., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Эмилии Валентиновны к Батракину Игорю Олеговичу о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома притворной сделкой, установил:
в производстве Верх–Исетского районного суда г. Екатеринбурга находится гражданское дело по иску Морозовой Эмилии Валентиновны к Батракину Игорю Олеговичу о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома притворной сделкой.
В судебном заседании ответчик ходатайствовал об утверждении мирового соглашения, письменный текст которого, подписан Истцом Морозовой Эмилией Валентиновной, Ответчиком Батракиным Игорем Олеговичем по гражданскому делу по иску Морозовой Эмилии Валентиновны к Батракину Игорю Олеговичу о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома притворной сделкой, в соответствии со ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования спора, возникшего между Истцом и Ответчиками (далее по тексту, в том числе, Стороны), изложенный в письменной форме, в трех экземплярах, на следующих условиях:
Стороны пришли к согласию, что договор купли-продажи земельного участка и жилого здания на нём является притворной сделкой.
С момента утверждения данного мирового соглашения судом договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ считается недействительным с момента его подписания.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны признают договором поручения, согласно которого Морозова Эмилия Валентиновна поручает Батракину Игорю Олеговичу продать земельный участок № и жилое здание на нём по рыночной цене.
Договор поручения подлежит дополнительному оформлению.
С момента утверждения мирового соглашения все обязательства «Ответчика» перед «Истцом» в рамках договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прекращаются.
Судебные расходы сторон друг другу не возмещаются и относятся на то лицо, которое их понесло или понесёт в дальнейшем.
7. Настоящее соглашение составлено в 3-х (трёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой стороны соглашения, один экземпляр предоставляется в суд.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
9. В рамках подписанного договора купли – продажи земельного участка и жилого здания на нем от ДД.ММ.ГГГГ фактически деньги покупателем Батракиным Игорем Олеговичем продавцу Морозовой Эмилии Валентиновне не передавались, и, в связи с этим, возврату не подлежат.
Продавец Морозова Эмилия Валентиновна и покупатель Батракин Игорь Олегович подтверждают вышеуказанное своими подписями в данном мировом соглашении.
10. Право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, переходят к продавцу Морозовой Эмилии Валентиновне, от покупателя Батракина Игоря Олеговича после регистрации определения суда, утверждавшего настоящее мировое соглашение в органах Росреестра Российской Федерации.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержали, просили утвердить мировое соглашение, не возражали против прекращения производства по делу.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленное сторонами ходатайство об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
На основании ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении судом мирового соглашения суд выносит определение, которым прекращается производство по делу.
В силу ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.
В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны, о чем они указывают в тексте мирового соглашения, расписке.
Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного между сторонами, не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.
Руководствуясь ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Истцом Морозовой Эмилией Валентиновной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия №) и Ответчиком Батракиным Игорем Олеговичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия № №) по гражданскому делу по иску Морозовой Эмилии Валентиновны к Батракину Игорю Олеговичу о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома притворной сделкой, на следующих условиях:
Стороны пришли к согласию, что договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и жилого здания с кадастровым номером №, расположенного на нем (<адрес> участок №) является притворной сделкой.
С момента утверждения данного мирового соглашения судом договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ считается недействительным с момента его подписания.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны признают договором поручения, согласно которого Морозова Эмилия Валентиновна поручает Батракину Игорю Олеговичу продать земельный участок № (кадастровый №) и жилое здание (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>», по рыночной цене.
Договор поручения подлежит дополнительному оформлению.
С момента утверждения мирового соглашения все обязательства «Ответчика» перед «Истцом» в рамках договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прекращаются.
Судебные расходы сторон друг другу не возмещаются и относятся на то лицо, которое их понесло или понесёт в дальнейшем.
7. Настоящее соглашение составлено в 3-х (трёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой стороны соглашения, один экземпляр предоставляется в суд.
8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
9. В рамках подписанного договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка № (кадастровый №) и жилого здания (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>», фактически денежные средства покупателем Батракиным Игорем Олеговичем продавцу Морозовой Эмилии Валентиновне не передавались, и, в связи с этим, возврату не подлежат.
Продавец Морозова Эмилия Валентиновна и покупатель Батракин Игорь Олегович подтверждают вышеуказанное своими подписями в данном мировом соглашении.
10. Переход права собственности на земельный участок № (кадастровый №) и жилое здание (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>», к продавцу Морозовой Эмилии Валентиновне, от покупателя Батракина Игоря Олеговича подлежит государственной регистрации на основании настоящего определения суда об утверждении мирового соглашения в Управлении Росреестра по Свердловской области.
Производство по гражданскому делу по иску Морозовой Эмилии Валентиновны к Батракину Игорю Олеговичу о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома притворной сделкой, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Ардашева Е.С.