ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 февраля 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Весовой А.А.
при секретаре судебного заседания Чащиной К.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Эмилии Валентиновны к Батракиной Наталье Николаевне о признании договора купли-продажи притворной сделкой,
УСТАНОВИЛ:
Морозова Э.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Батракиной Н.Н. о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 66:№:584 в СНТ «Сад им Старых большевиков»
В обоснование иска, указано, что истец и ответчик являются матерью и дочерью. Истец указывает, что поручила, a ответчик взял на себя обязательство продать земельный участок № и объект незавершённого строительства на нём в СНТ «Сад им. Старых большевиков». Данное соглашение было оформлено в виде договора купли-продажи данного земельного участка и объекта незавершённого строительства на нём c условием дальнейшей продажи этих объектов третьему лицу по рыночной цене, c последующей передачей денежных средств истцу. Однако, ответчик до настоящего времени не выполнил взятых на себя обязательств. Истец в настоящий момент имеет иные намерения в отношении данного земельного участка и находящегося на нём объекта незавершённого строительства и считает себя пострадавшим от непродуманных действий.
В судебном заседании поступил подписанный истцом и ответчиком письменный текст мирового соглашения, в соответствии со ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования спора, возникшего между истцом и ответчиком, изложенный в письменной форме на следующих условиях:
Стороны пришли к согласию, что договор купли-продажи от 06.04.2024 земельного участка с кадастровым номером № и объекта незавершённого строительства с кадастровым номером №, заключенного между Морозовой Эмилией Валентиновной и Батракиной Натальей Николаевной, является притворной сделкой.
2. C момента утверждения данного мирового соглашения судом договор купли-продажи от 06.04.2024 считается недействительным c момента его подписания.
3. Договор купли-продажи от 06.04.2024 стороны признают договором поручения, согласно которого Морозова Э.B. поручает Батракиной H.H. продать земельный участок № с кадастровым номером № и объект незавершённого строительства на нём № в СНТ «Сад им Старых большевиков» по рыночной цене.
4. Договор поручения подлежит дополнительному оформлению.
5. C момента утверждения мирового соглашения все обязательства «Ответчика» перед «Истцом» в рамках договора купли-продажи от 06.04.2024 прекращаются.
6. Судебные расходы сторон друг другу не возмещаются и относятся на то лицо, которое их понесло или понесёт в дальнейшем.
7. Соглашение составлено в 3-x (трёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой стороны соглашения, один экземпляр предоставляется в суд.
8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.
Ответчик Батракина Н.Н. и третье лицо Батракин И.О. в судебном заседании просили утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.
Заслушав объяснения ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.На основании ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении судом мирового соглашения суд выносит определение, которым прекращается производство по делу.
В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Последствия прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам известны и понятны.
Учитывая, что условия мирового соглашения, заключенного между сторонами, не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.
Руководствуясь ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Морозовой Эмилией Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ <иные данные>, адрес регистрации: г. <адрес>, с одной стороны, и ответчиком Батракиной Натальей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <иные данные>, адрес регистрации: <адрес>, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в целях в целях урегулирования спора по гражданскому делу № 2-1564/2026, рассматриваемому Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга, руководствуясь статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1. Стороны пришли к согласию, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №699 и объекта незавершённого строительства с кадастровым номером №, заключенного между Морозовой Эмилией Валентиновной и Батракиной Натальей Николаевной, является притворной сделкой.
2. C момента утверждения данного мирового соглашения судом договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ считается недействительным c момента его подписания.
3. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны признают договором поручения, согласно которого Морозова Э.B. поручает Батракиной H.H. продать земельный участок № с кадастровым номером № и объект незавершённого строительства на нём № в СНТ «Сад им Старых большевиков» по рыночной цене.
4. Договор поручения подлежит дополнительному оформлению.
5. C момента утверждения мирового соглашения все обязательства «Ответчика» перед «Истцом» в рамках договора купли-продажи от 06.04.2024 прекращаются.
6. Судебные расходы сторон друг другу не возмещаются и относятся на то лицо, которое их понесло или понесёт в дальнейшем.
7. Соглашение составлено в 3-x (трёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой стороны соглашения, один экземпляр предоставляется в суд.
8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу по иску Морозовой Эмилии Валентиновны к Батракиной Наталье Николаевне о признании договора купли-продажи притворной сделкой, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Весова А.А