Дело № 2-1532/2026 ~ М-205/2026 — Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

Дело № 2-1532/2026

66RS0001-01-2026-000228-06

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2026 года г. Екатеринбург

Свердловская область

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего Гординой А.В., при секретаре судебного заседания <ФИО>1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, установил:

Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом, обратился с заявлением о признании права собственности муниципального образования «город Екатеринбург» на бесхозяйные объекты:

Автомобильная дорога по <адрес>, сооружение дорожного транспорта, Российская Федерация, <адрес> кадастровый №;

Автомобильная дорога по <адрес>, сооружение дорожного транспорта, Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №;

Автомобильная дорога по переулку <адрес>, сооружение дорожного транспорта, Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №;

Автомобильная дорога по <адрес>, сооружение дорожного транспорта, Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №;

Автомобильная дорога по <адрес>2, сооружение дорожного транспорта, Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №;

Автомобильная дорога по <адрес>, сооружение дорожного транспорта, Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №;

Автомобильная дорога по <адрес>, сооружение дорожного транспорта, Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Согласно информации ЕМУП «БТИ», изложенной в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация прав на указанные объекты не проводилась. В реестре государственного имущества Свердловской области и территориальной государственной базе данных федерального имущества указанные объекты не значатся. Таким образом, при отсутствии собственника и в соответствии с п.1 ст.225 Гражданского кодекса РФ данные объекты – бесхозяйное имущество.

Представитель заявителя Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Свердловской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства представленными в материалы дела суд приходит к следующему.

Дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь на основании п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат рассмотрению в порядке особого производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Автомобильные дороги в силу пункта 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации относятся к линейным объектам.

Согласно ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

Понятие объекта недвижимости содержит п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено судом в судебном заседании, следует из материалов дела, объектами недвижимого имущества, право собственности на которые просит признать заявитель, является:

Автомобильная дорога по <адрес>, сооружение дорожного транспорта, Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №;

Автомобильная дорога по <адрес> сооружение дорожного транспорта, Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №;

Автомобильная дорога по <адрес>, сооружение дорожного транспорта, Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №;

Автомобильная дорога по <адрес> сооружение дорожного транспорта, Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №;

Автомобильная дорога по <адрес>, сооружение дорожного транспорта, Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №;

Автомобильная дорога <адрес>, сооружение дорожного транспорта, Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №;

Автомобильная дорога по <адрес>, сооружение дорожного транспорта, Российская Федерация, <адрес> кадастровый №;

Автомобильная дорога по <адрес>, сооружение дорожного транспорта, Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №;

Автомобильная дорога по <адрес>, сооружение дорожного транспорта, Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Согласно информации ООО «БТИ», изложенной в письме от ДД.ММ.ГГГГ техническая инвентаризация автомобильных дорог не проводилась, техническая документация не составлялась (л.д. 16).

Согласно письму ТУ Росимущества в Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация в отношении объектов имущества, указанных в запросе, в реестре федерального имущества отсутствует (л.д. 17).

Согласно сведениям Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, изложенным в письме от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре государственного имущества Свердловской области и территориальной государственной базе данных федерального имущества указанные объекты не значатся (л.д. 19).

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены мероприятия для признания права муниципальной собственности (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет указанного бесхозяйного недвижимого имущества (л.д. 20-45, 52-68).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества собственника не имеют, в Едином государственном реестре недвижимости правообладатель данных объектов не определен, ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд, об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа отсутствуют.

Таким образом, вышеуказанные объекты недвижимого имущества являются бесхозяйными, что, в отсутствие собственника данных объектов, приводит к ненадлежащему содержанию и эксплуатации данного имущества, а потому влечет за собой опасность возникновения чрезвычайной ситуации, нарушение прав неопределенного круга лиц.

Пунктом 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Росреестра от 15 марта 2023 года № П/0086, установлено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 ГК РФ.

Пунктами 3 и 5 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи (линейных объектов) на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Департамент по управлению муниципальным имуществом, в соответствии с Положением о Департаменте, утвержденным решением Екатеринбургской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, является органом Администрации города Екатеринбурга, созданным с целью обеспечения деятельности Главы Екатеринбурга, Администрации города Екатеринбурга по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, приобретению и осуществлению имущественных прав и обязанностей муниципального образования «город Екатеринбург».

В силу ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Учитывая, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества не имеют собственника, то есть является бесхозяйными, числятся на учете как бесхозяйные, при этом, на момент рассмотрения дела в суде правовой статус указанных объектов не изменился, в установленном законом порядке указанные объекты поставлен на учет в качестве бесхозяйных, с момента постановки данных бесхозяйных объектов недвижимого имущества на учет прошло более трех месяцев, никто из потенциальных собственников с соответствующими требованиями не заявился, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

заявление Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом по управлению муниципальным имуществом о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные автомобильные дороги удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «город Екатеринбург» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

Автомобильная дорога по <адрес> сооружение дорожного транспорта, Российская Федерация, <адрес> кадастровый №;