ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07.04.2026 г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Козловой Ю.Н., при секретаре Мингалевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Байгужина Руслана Азатовича к АО "Губернский яхт-клуб "Коматек" о признании отсутствующим права собственности на нежилые помещения, являющиеся местами общего пользования, ходатайство ИП Ахманаева Д.Л. о процессуальном правопреемстве и передачи гражданского дела для рассмотрения по существу в Арбитражный суд Свердловской области, установил:
Байгужин Р.А. обратился в Верх-Исетский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением.
06.04.2026 представитель третьего лица Ахманаева Д.Л. обратился в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве стороны истца, в обоснование которого указал, что 23.12.2024 между Байгужиным Р.А. и ИП Ахманаевым Д.Л. заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества в отношении двух объектов: № и №, обладая которыми Байгужин Р.А. обратился с настоящим иском в суд 16.12.2024.
Представитель заявителя просил о рассмотрении ходатайств в свое отсутствие и в отсутствие ИП Ахманаева Д.Л.
Лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, о причинах своей неявки суд не уведомили.
Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка права требования, другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
Процессуальное правопреемство, то есть замена одной из сторон процесса другим лицом, правопреемником, происходит в тех случаях, когда права и обязанности одного из субъектов спорного материального правоотношения переходят к другому лицу, которое не принимало участия в данном деле.
В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 1 и 2).
Согласно ч. 1 ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
Аналогичная норма закреплена и в ч. 1 ст. 52 Федерального закона N 229-ФЗ от 02.10.2007 г. "Об исполнительном производстве".
Ввиду перехода права собственности на недвижимое имущество, от Байгужина Р.А. к ИП Ахманаеву Д.Л. перешли все права, связанные с данным имуществом, в том числе права по требованиям о признании отсутствующим у АО "Губернский яхт-клуб "Коматек" права собственности на нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: <адрес>
Таким образом, учитывая выбытие из спорного материального правоотношения Байгужина Р.А., что подтверждается выписками из ЕГРН, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления о процессуальном правопреемстве на стороне истца с Байгужина Р.А. на ИП Ахманаева Д.Л.
Кроме того, представителем ИП Ахманаева Д.Л. заявлено требование о передачи гражданского дела для рассмотрения по существу в Арбитражный суд Свердловской области.
Из материалов дела, общедоступных источников (сайт ФНС) следует, что в ЕГРИП внесены сведения об ИП Ахманаеве Д.Л. 18.04.2024, указан основной вид деятельности: деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания, дополнительный – аренда и управление собственным или арендованным имуществом.
Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
На основании выше изложенных обстоятельств спора, суд полагает подлежащим удовлетворению ходатайство представителя ответчика, поскольку спор, возникший между сторонами носит экономический характер, вследствие чего не относится к подсудности судов общей юрисдикции.
Согласно частям 1 - 3 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных данным кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане). К компетенции арбитражных судов Федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.
В соответствии со статьей 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
Согласно части 3 этой же статьи суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частью 1 данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и Федеральным законом к компетенции арбитражных судов.
Из приведенных положений закона следует, что возникший спор подлежит отнесению к компетенции арбитражного суда.
С учетом изложенного, суд передает данное дело по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области, в обратном случае будет нарушено право ответчика на рассмотрение его дела в том суде, к подсудности которого оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47 Конституции РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 44, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
Произвести замену истца Байгужина Р.А. его правопреемником ИП Ахманаевым Д.Л. (ИНН №) в рамках гражданского дела № 2-1440/2026.
Передать гражданское дело по иску ИП Ахманаева Д.Л. к АО "Губернский яхт-клуб "Коматек" о признании отсутствующим права собственности на нежилые помещения, являющиеся местами общего пользования по подсудности в Арбитражный суд Свердловской области для рассмотрения по существу.
Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Свердловский областной суд путем подачи частной жалобы в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области.
Судья Ю.Н. Козлова