ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 апреля 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о запрете права пользования гаражным боксом, обязании передать ключи,
УСТАНОВИЛ:
Истец <ФИО>1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнения иска, просит запретить право пользования <ФИО>2 гаражным боксом № <адрес> в г. Екатеринбурге, обязать <ФИО>2 вернуть истцу ключи от данного гаражного бокса.
Ответчик в судебном заседании заявил ходатайство о направлении настоящего дела по подсудности в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга по месту жительства ответчика, фактически проживающего по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, а также по месту нахождения спорного недвижимого имущества.
Представитель истца возражал против удовлетворения данного ходатайства, ссылаясь на фактическое проживание ответчика по адресу регистрации по месту жительства: г. Екатеринбург, пер. Встречный, 7, <адрес>.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Из разъяснений, данных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части первой статьи 30 ГПК РФ и части первой статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, статьей 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе, связанных с оспариванием сделок на данное недвижимое имущество, что повлечет оспаривание либо признание права на данное недвижимое имущество.
Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части первой статьи 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если, при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Спорное недвижимое имущество гаражный бокс № находится по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, что относится к Ленинскому административному району г. Екатеринбурга, соответственно, данный спор относится к подсудности Ленинского районного суда г. Екатеринбурга.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для направления настоящего гражданского дела для рассмотрения по существу в Ленинский районный суд <адрес>, в соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - по месту нахождения спорного недвижимого имущества.
Руководствуясь ст. ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Ходатайство <ФИО>2 о передаче дела по подсудности – удовлетворить.
Передать по подсудности гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о запрете права пользования гаражным боксом, обязании передать ключи в Ленинский районный суд <адрес> для рассмотрения по существу.
Определение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок путем подачи частной жалобы в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья