ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Весовой А.А.
при секретаре судебного заседания Чащиной К.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к Вишенской Анне Александровне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
представитель истца обратился в суд с указанным иском, просил взыскать пени за взысканную судебным актом арендную плату по договору аренды от 02.10.2001 № 4-456 (в редакции дополнительных соглашений от 26.05.2004 № 1, от 01.11.2006 № 2, от 14.03.2007 № 3) (далее - договор) 66:41:0401026:0032, расположенного по ул. Максима Горького, д. 45-a в г. Екатеринбурге, для эксплуатации существующего административного здания.
В обоснование требований указано, что между Администрацией города Екатеринбурга и множественностью лиц на стороне арендатора заключен договор аренды от 02.10.2001 № 4-456 (в редакции дополнительных соглашений от 26.05.2004 №1, от 01.11.2006 № 2, от 14.03.2007 № 3) (далее - договор) земельного участка площадью 1153 кв.м c кадастровым номером №, расположенного по <адрес>-a в г. Екатеринбурге, для эксплуатации существующего административного здания.
Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 27.01.2003.
Заочным решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 16.04.2024 по делу № 2-3640/2024 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате в размере 79012 руб. 21 коп., неустойка в размере 96143руб. 91 коп. за период 11.07.2020 по 31.12.2021, с 01.01.2023 по 23.01.2024.
Ответчиком не выполнено обязательство по оплате арендной платы по договору аренды, денежные средства взысканные решением суда не выплачены в связи с чем, истцом начислены пени в размер 52 543 руб. 16 коп. за период с 24.01.2024 по 18.11.2025.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что между Администрацией города Екатеринбурга и множественностью лиц на стороне арендатора заключен договор аренды от 02.10.2001 № 4-456 (в редакции дополнительных соглашений от 26.05.2004 №1, от 01.11.2006 № 2, от 14.03.2007 № 3) (далее - договор) земельного участка площадью 1153 кв.м c кадастровым номером №, расположенного по <адрес>-a в г. Екатеринбурге, для эксплуатации существующего административного здания.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 27.01.2003, номер регистрации 66-01/01-57/2003-13.
Общая площадь здания административного здания – 3353,6 кв.м.
Ответчик до 28.07.2023 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 468,7 кв.м., расположенное в административном здании по адресу: г. Екатеринбург, ул. М. Горького,45а.
Заочным решением Верх-Исесткого районного суда г. Екатеринбурга от 16.04.2024 по делу № 2-3640/2024 с ответчика взыскана задолженность по арендной плате в размере 79012 руб. 21 коп. неустойка в размере 96143руб. 91 коп. за период 11.07.2020 по 31.12.2021, с 01.01.2023 по 23.01.2024.
В силу п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии с абз.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Заочным решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 16.04.2024 установлено, что
В силу п.6.2 договора аренды, за нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатору начисляется пеня в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки.
Как следует из искового заявления, ответчиком взысканная заочным решением Веорх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 16.04.2024 задолженность по арендной плате не выплачена; доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено, тогда как по сведениям сайта службы судебного приставов исполнителя такая задолженность сохраняется.
Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, учитывая изложенное в совокупности, наличие задолженности по арендной плате, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку на сумму долга, присужденную к взысканию на основании решения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 16.04.2024 по гражданскому делу № 2-3640/2024 за период с 24.01.2024 по 18.11.2025 в размере 52543 руб. 16 коп.
На основании ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск исковое заявление Администрации города Екатеринбурга к Вишенской Анне Александровне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка – удовлетворить.
Взыскать с Вишенской Анны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОУФМС России по Свердловской области в ленинском районе г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ, в пользу администрации г. Екатеринбурга, ИНН 6661004661 неустойку за период с 24.01.2024 по 18.11.2025 в размере 52 543 руб. 16 коп.
Взыскать с Вишенской Анны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОУФМС России по Свердловской области в ленинском районе г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ, в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2026.
Судья Весова А.А.