ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>4 к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации <адрес> г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Спорным жилым помещением является <адрес> корпус 1 по <адрес> в г. Екатеринбурге.
Данное жилое помещение было предоставлено <ФИО>2 на основании обменного ордера №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, в который также в качестве членов семьи были включены: <ФИО>7 (жена), <ФИО>8 (сын), истец <ФИО>4 (сын).
На регистрационном учете по спорной квартире состоит истец <ФИО>4 с ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является сыном нанимателя спорного жилого помещения <ФИО>2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Супруга нанимателя - <ФИО>7, которая является матерью истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
С 1994 истец с родителями проживал одной семьей, вел совместное хозяйство. Как член семьи нанимателя истец пользовался равными с ними правами и приобрел право на жилплощадь. Фактически после смерти родителей истец стал нанимателем жилого помещения. По настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает найм жилья и коммунальные услуги, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя. Вместе с тем, в связи с утерей подлинника ордера, истец не может заключить договор социального найма в отношении спорной квартиры.
В связи с изложенным, истец <ФИО>4 просит признать за ним право пользования на <адрес> корпус 1 по <адрес> в г. Екатеринбурге на условиях договора социального найма.
Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении требований в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представители ответчиков Администрации <адрес> г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга, извещенные надлежащим образом и в срок, в судебное заседание явку не обеспечили, причины неявки суду не сообщили.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Условия реализации права граждан на жилище регламентируется в нормативных актах, регулирующих непосредственно жилищные правоотношения. В частности, реализация конституционного права граждан Российской Федерации на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.
В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.
Согласно абзацу 1 статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.
В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Как следует из статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно статье 88 Жилищного кодекса РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Судом установлено, что спорное жилое помещение - это муниципальная квартира, расположенная по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
Квартира предоставлена отцу истца <ФИО>2 на основании обменного ордера №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, в который также в качестве членов семьи были включены: <ФИО>7 (жена), <ФИО>8 (сын), истец <ФИО>4 (сын).
ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>2 умер.
На регистрационном учете по спорной квартире состоит истец <ФИО>4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец был вселен в спорное жилое помещение, которым он пользуется на протяжении длительного времени, он зарегистрированы в нем по месту жительства, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги.
Поскольку истец включен в обменный ордер на спорное жилое помещение, данная квартира была предоставлена, в том числе, с учетом истца, как члена семьи нанимателя данной квартиры.
На основании вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке на условиях договора социального найма, поскольку он был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, включен в ордер на предоставление спорного жилого помещения в качестве сына нанимателя.
Иного жилого помещения истец по договору социального найма в собственности не имеет.
Учитывая совокупность установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о возникновении у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем, исковые требования о признании за <ФИО>4 право пользования квартирой № <адрес> корпус 1 по <адрес> в г. Екатеринбурге на условиях договора социального найма – подлежат удовлетворению.
Данное решение суда является основанием для заключения с <ФИО>4 договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.
Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>4 к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации <адрес> г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.
Признать за <ФИО>4 право пользования квартирой № <адрес> корпус 1 по <адрес> в г. Екатеринбурге на условиях договора социального найма.
Данное решение суда является основанием для заключения с <ФИО>4 договора социального найма в отношении указанного жилого помещения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья