ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 февраля 2026 года г. Екатеринбург
Судья Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области Гордина А.В., ознакомившись с исковым заявлением Публичного акционерного общества Банк ВТБ к Волковой Анастасии Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с указанным исковым заявлением, в котором просил взыскать с Волковой А.В. в пользу ПАО Банк ВТБ задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № в размере <иные данные>, из которой <иные данные> – остаток ссудной задолженности, <иные данные> – задолженность по процентам, <иные данные> – пени по просроченному долгу, <иные данные> – пени; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банк ВТБ (ПАО) и Волковой А.В.; обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (кадастровый №); взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <иные данные>
Ознакомившись с исковым заявлением и приложенными к нему документами, суд находит его подлежащим возврату истцу по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.
Согласно статье 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 27, 28, 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Как установлено ПАО Банк ВТБ обратился в суд с исковым заявлением к Волковой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>, государственной пошлины в размере <иные данные>, а также просит обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
В рассматриваемой ситуации истцом, в том числе заявлено требование об обращении взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом залога по кредитному договору №, по адресу: <адрес>, расположенное в <адрес>.
Согласно пункту 20.2 кредитного договора № все споры подлежат рассмотрению в Верх-Исетском районном суде г. Екатеринбурга.
Вместе с тем, подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не может быть изменена соглашением сторон.
Таким образом, настоящий иск подлежит рассмотрению по правилам об исключительной подсудности по месту нахождения спорного имущества, поскольку истцом заявлены требования об обращении взыскания на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 135, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
исковое заявление Публичного акционерного общества Банк ВТБ к Волковой Анастасии Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество, судебных расходов – возвратить.
Разъяснить истцу право на обращение с настоящим иском в Сысертский районный суд Свердловской области по месту нахождения недвижимого имущества.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней с момента вынесения в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд города Екатеринбурга.
Судья А.В. Гордина