РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>4 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Спорным жилым помещением является муниципальная двухкомнатная <адрес> корпус 1 по <адрес> в г. Екатеринбурге.
ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение было предоставлено <ФИО>2, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в который также в качестве членов семьи нанимателя были включены: жена <ФИО>9; дочь <ФИО>10; сын <ФИО>18
ДД.ММ.ГГГГ комната, площадью 12 кв.м., в спорной квартире была предоставлена <ФИО>18 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в который в качестве членов семьи нанимателя также включены: муж <ФИО>18; дочь <ФИО>19
На регистрационном учете по квартире состоят: истец <ФИО>4; третье лицо <ФИО>17, несовершеннолетняя <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец <ФИО>4 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что истец обратился в Администрацию <адрес> г. Екатеринбурга с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорной квартиры, на что был получен отказ.
Отказ мотивирован тем, что спорная квартира была предоставлена <ФИО>2, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в который также в качестве членов семьи нанимателя были включены: жена <ФИО>9; дочь <ФИО>10; сын <ФИО>18 ДД.ММ.ГГГГ комната, площадью 12 кв.м., в спорной квартире была предоставлена <ФИО>18 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в который в качестве членов семьи нанимателя также включены: муж <ФИО>18; дочь <ФИО>19 У истца отсутствует ордер на вторую комнату, также отсутствуют документы, подтверждающие родственные и иные отношения заявителя совместно с <ФИО>6, М.Д., Д.Д.
Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению <ФИО>4 об установлении факта родственных отношений, установлен факт родственных отношений между <ФИО>4 и <ФИО>17 (сыном умершей родной сестры – <ФИО>13), <ФИО>6 (супругой <ФИО>18 дядей <ФИО>4), <ФИО>18 (дядей <ФИО>4), <ФИО>19 (двоюродной сестрой <ФИО>4).
В ходе рассмотрения данного дела судом установлено, что <ФИО>6, <ФИО>18, <ФИО>19 выехали из спорной квартиры в 1980 году, с тех пор в данной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется.
Истец проживает в спорном жилом помещении с 1993 года по 2001 год, а затем с 2005 года по настоящее время, в полном объеме и надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя данной квартиры, несет расходы на оплату за найм, коммунальные услуги, содержит спорное жилье в состоянии, пригодном для проживания.
В связи с изложенным, истец просит:
1. признать за <ФИО>4 право пользования квартирой № в <адрес> корпус 1 по <адрес> в г. Екатеринбурге на условиях договора социального найма;
2. обязать Администрацию <адрес> г. Екатеринбурга заключить с <ФИО>4 договор социального найма в отношении данной квартиры.
Истец <ФИО>4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд представителя.
Представитель истца – <ФИО>16, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержала.
Представитель ответчика Администрации <адрес> г. Екатеринбурга – <ФИО>11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что спорная квартира состоит из двух комнат, являющихся самостоятельными объектами, в связи с этим, отсутствуют основания для признании за истцом права пользования на комнату, предоставленную <ФИО>6, площадью 12 кв.м. Кроме того, истец обращался в Администрацию <адрес> г. Екатеринбурга с заявлением о выдаче дубликата ордера, выдать дубликат на два разных объекта ответчик не может. В данном случае, возможно применение положения ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, о предоставлении гражданам, нуждающимся в жилом помещении, освобожденного жилого помещения в коммунальной квартире, с таким заявлением истец в администрацию не обращался.
Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Третьи лица <ФИО>5, <ФИО>17, <ФИО>18, <ФИО>6, <ФИО>19, представитель Управления социальной политики № Свердловской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый, имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Условия реализации права граждан на жилище регламентируется в нормативных актах, регулирующих непосредственно жилищные правоотношения. В частности, реализация конституционного права граждан Российской Федерации на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.
В соответствии со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.
Согласно абз. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.
В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Как следует из ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В силу ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> корпус 1 по <адрес> в г. Екатеринбурге ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено <ФИО>2 (дедушке истца), на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в который также в качестве членов семьи нанимателя были включены: жена <ФИО>9; дочь <ФИО>10; сын <ФИО>18 (л.д. 22).
ДД.ММ.ГГГГ комната, площадью 12 кв.м., в спорной квартире была предоставлена <ФИО>6, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в который в качестве членов семьи нанимателя также включены: муж <ФИО>18; дочь <ФИО>19 (л.д. 23).
<ФИО>9 (бабушка истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ.
<ФИО>12 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ.
<ФИО>4 (отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ.
<ФИО>13 (сестра истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке, в данной квартире состояли и состоят на регистрационном учете по месту жительства следующие лица: <ФИО>2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>9, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>18 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>14 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>19 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>13 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <ФИО>15 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истец <ФИО>4 состоял на регистрационном учете по спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, также в квартире зарегистрированы <ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; <ФИО>17
В ходе судебного заседания установлено и не оспорено ответчиком, что истец с момента рождения был вселен и проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателей в данное жилое помещение, по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает найм жилья и коммунальные услуги, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя.
При этом, суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение состоит из двух комнат, при этом, истец являлся членом семьи нанимателей <ФИО>4 и <ФИО>6
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке на условиях договора социального найма, поскольку он был вселен в спорную квартиру, в качестве члена семьи нанимателя. Иного жилого помещения истец по договору социального найма, в собственности не имеет. Доказательств обратному, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика на рассмотрение суда не представлено.
Учитывая совокупность установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о возникновении у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем, исковые требования о признании за истцом права пользования квартирой № в <адрес> корпус 1 по <адрес> в г. Екатеринбурге на условиях договора социального найма – подлежат удовлетворению.
Данное решение суда является основанием для заключения с истцом договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.
При этом, требования о возложении на Администрацию <адрес> г. Екатеринбурга обязанности по заключению договора социального найма не подлежат удовлетворению, как преждевременно заявленные, поскольку, как следует из материалов дела, с заявлением о заключении договора социального найма истец в администрацию не обращался.
Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>4 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить частично.
Признать за <ФИО>4 право пользования квартирой № <адрес> корпус 1 по <адрес> в г. Екатеринбурге на условиях договора социального найма.
Данное решение суда является основанием для заключения с <ФИО>4 договора социального найма в отношении указанного жилого помещения.
Исковые требования в остальной части - оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья