РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З., при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2, действующей также в интересах несовершеннолетних <ФИО>11 Льва <ФИО>4, <ФИО>3, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» о штрафа незаконным и его отмене, обязании предоставить расчет, произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснила, что является собственником <адрес>. 180 по <адрес> в г. Екатеринбурге. Управление данным МКД осуществляет ООО «УК Верх-Исетская».
ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружила, что счетчик не работает, о чем незамедлительно уведомила управляющую организацию.
ДД.ММ.ГГГГ при замене счетчика специалист управляющей организации сообщил о повреждении антимагнитной пломбы и предупредил о грядущем начислении штрафа.
Причиной возможного срабатывания антимагнитной пломбы могла стать производившаяся с августа по сентябрь 2025 года в помещениях ванной и туалете ремонтно – монтажной работы с использованием электроинструментов, а также установленный после ремонта короб.
В квитанции за январь 2026 года появилась графа ГВС (несанк. вмешательство) тепловая энергия 82 476 рублей 88 копеек, Теплоноситель в размере 21 893 рубля 90 копеек.
Истец направила в адрес ответчика обращение о предоставлении расчета с указанием методики. В ответ получены сведения о том, что расчет осуществляется исходя из количества прописанных лиц, четыре человека за расчетный период с сентября по октябрь 2025 года, при этом, истцу не понятно учтено ли ответчиком, что один из лиц, зарегистрированных в данной квартире, был поставлен на учет позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Вины истца в нарушении антимагнитной пломбы нет. Это сделано непредумышленно в период ремонта, при монтаже короба.
В связи с изложенным, истец с учетом уточнения иска (л.д. 26-28), просит:
1. признать штраф – тепловая энергия в размере 82 476трублей 88 копеек и теплоноситель – 21 893 рубля 90 копеек, в общей сумме 104 370 рублей 78 копеек – незаконным, отменить его;
2. обязать ответчика предоставить истцу расчет начислений по штрафным санкциям с учетом количества фактически зарегистрированных в квартире лиц, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - 4 человека, с учетом, что 1 человек был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ;
3. обязать ответчика произвести перерасчет платы, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за услугу – горячее водоснабжение с учетом фактических данных исправного счетчика после его замены, подтвержденного времени неисправности и невозможности съема показаний счетчика, количество зарегистрированных лиц.
Истец <ФИО>2, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних <ФИО>9, В.А., в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, доводы, изложенные в иске, поддержала.
Представители ответчика ООО УК «Верх-Исетская» - <ФИО>7, <ФИО>8, действующие на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признали, доводы, изложенные в письменном отзыве (л.д. 48 – 51), поддержали.
Третье лицо <ФИО>10, представитель третьего лица ООО «ЕРЦ», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.
Заслушав участников процесса, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее по тексту - Правила №354), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.
Согласно пп. г(1) п. 32 Правил №354, исполнитель имеет право устанавливать при вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, тепловой энергии контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.
В соответствии с пп. г(2) п. 34 Правил №354, потребитель обязан сохранять установленные исполнителем, гарантирующим поставщиком или сетевой организацией при вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, тепловой энергии контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, конструкции, защищающие приборы учета электрической энергии от несанкционированного вмешательства в его работу.
В соответствии с подп. г п.35 Правил №354, потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учёта и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учёта и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учёта.
В соответствии с подп. г п.32 Правил №354, исполнитель имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных приборов учёта, установленных в жилых помещениях, путём посещения помещений, в которых установлены эти приборы учёта.
Согласно п.81(11) Правил №354, при проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также наличие информации о несанкционированном вскрытии клеммной крышки прибора учета электрической энергии и факта события воздействия магнитных полей на элементы прибора учета электрической энергии в соответствии с предельными значениями, определенными Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности); отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.
Нарушение вышеуказанных показателей признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до датыустранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
Судом установлено, что <адрес> в г. Екатеринбурге принадлежит истцу <ФИО>2, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).
Управление данным МКД осуществляет ответчик ООО «УК Верх- Исетская».
Как следует из материалов дела, по данной квартире открыт лицевой счет 3644007046 на имя истца (л.д. 40).
Данное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учёта горячего и холодного водоснабжения (далее по тексту – ИПУ ГВС/ХВС).
21.01.2022 при вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов учета ГВС/ХВС (сан.узел) были установлены антимагнитные пломбы, в том числе, на ИПУ ГВС №48109504 антимагнитная пломба №411379, что подтверждается актом. Дата поверки данного ИПУ – 30.11.2027 (л.д. 58).
01.12.2025 к истцу вышел представитель управляющей компании на замену ИПУ ГВС. В ходе проведения работ зафиксировано, что на ИПУ ГВС №48109504 антимагнитный индикатор на контрольной пломбе №411379 нарушен, согласно акта от 01.12.2025, указан код 4. Данный акт подписан собственником квартиры без каких-либо замечаний (л.д. 56-57).
В силу п. 81 Правил N 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил (абз. 1).
В соответствии с подп. г(2) п. 34 Правил N 354 потребитель обязан сохранять установленные исполнителем, гарантирующим поставщиком или сетевой организацией при вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, тепловой энергии контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, конструкции, защищающие приборы учета электрической энергии от несанкционированного вмешательства в его работу.
В силу п. п. 81(11) и 81(13) Правил N 354), прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. Потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя.
Нарушение антимагнитной пломбы свидетельствует о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета (абз. 6 п. 81(11) Правил N 354).
Исполнитель обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета (подп. "а" п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг).
В соответствии с абз. 4 п. 81(11) Правил N 354 исполнитель при проверке состояния прибора учета проверяет, в том числе, наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.
С учетом указанных положений закона, сам факт нарушения антимагнитного индикатора контрольной пломбы на приборе учета горячего водоснабжения является достаточным основанием для признания несанкционированного вмешательства в работу приборов учета.
Согласно подп. «г» п.35 Правил №354 от 06.05.2011, потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учёта и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учёта и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учёта.
В случае если требуется проведение демонтажа прибора учёта, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее, чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учёта, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учёта, указанному в извещении (п.81 (13) Правил №354 от 06.05.2011).
Таким образом, учитывая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что срыв пломб произошел в результате проводимых по инициативе истца ремонтных работ в помещении ванной и сан.узла.
Вместе с тем, уведомления о проведении ремонтных работ с возможностью срыва пломбы, в управляющую организацию истцом не направлялось.
Доказательств обратному, истцом на рассмотрение суда не представлено.
В данном случае, истцом не исполнена предусмотренная подп. г (2) п. 34 Правил №354, обязанность по сохранению установленных исполнителем при вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные приборы учета холодной воды и горячей воды контрольных пломб, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, конструкции, защищающих приборы учета электрической энергии от несанкционированного вмешательства в его работу.
Стороной ответчика представлены технический паспорт на антимагнитную пломбу "Старт", согласно котором срок работоспособности пломбы – в течение 120 месяцев (10 лет), сертификат соответствия, патент на полезную модель N 0462148"Магнитный индикатор", патент на полезную модель, а также пломбу №00411379 «Старт», дата изготовления – 08/2021 (л.д. 160 -167), на которой индикатор отсутствует (л.д. 42).
Сам факт нарушения антимагнитной пломбы, выявленный исполнителем коммунальных услуг, в соответствии с Правилами N 354 является достаточным основанием для признания несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также для признания прибора учета вышедшим из строя в силу подп. "б" пункта 81(12) названных Правил.
В платежном документе за январь 2026 года произведен перерасчет по услуге ГВС за период с 01.09.2025 по 30.11.2025, с учетом количества зарегистрированных граждан (4 человека), по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента 10 (л.д. 53).
Согласно произведенному расчету за период с 01.09.2025 по 30.11.2025, по услуге ГВС (несанк. вмешательство) тепловая энергия начислено 82 476 рублей 88 копеек, ГВС Теплоноситель - 21 893 рубля 90 копеек (л.д. 55).
При установлении факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель в соответствии с абз. 6 п. 81(11) Правил N 354 составляет соответствующий акт. Если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги.
Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
Такой способ расчета размера платы за коммунальные услуги при выявлении несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления с учетом повышающего коэффициента 10, применяется тогда, когда объем коммунальных ресурсов не может быть достоверно определен по показаниям прибора учета в связи с установлением факта несанкционированного вмешательства в его работу.
Закрепленное в п. 81(11) Правил N 354 правовое регулирование исходит из презумпции того, что лицо, имеющее возможность обеспечить сохранность прибора учета, но сознательно допустившее нарушение требований к его эксплуатации, осуществляет сверхнормативное потребление коммунального ресурса. Следовательно, установленный абз. 6 п. 81(11) Правил N 354 способ расчета размера платы за коммунальные услуги применим в случаях, когда объем потребленного коммунального ресурса не может быть достоверно определен по показаниям прибора учета в связи с невыполнением потребителем предусмотренной Правилами N 354 обязанности по обеспечению надлежащего состояния прибора учета, установленного в его жилом помещении, то есть в случаях безучетного потребления коммунального ресурса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 декабря 2021 года, стоимость неучтенного потребления энергии может быть уменьшена судом при доказанности абонентом объема фактического потребления энергии и наличии оснований для снижения его ответственности за допущенные при бездоговорном или безучетном потреблении нарушения правил пользования энергией, при условии необходимости взыскания составляющей, являющейся мерой гражданско-правовой ответственности, чрезмерность которой может быть установлена судом.
При недоказанности абонентом объема фактического потребления ресурса, следует полагать, что стоимость расчетного объема неучтенного потребления, исчисленная исходя из предельных технических характеристик устройства абонента, не подлежит снижению и должна быть взыскана с такого абонента полностью.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом доказательства фактического потребления объема коммунального ресурса в меньшем объеме, чем определено ответчиком, не представлено.
Достоверно определить объем поставленного ресурса, исходя из показаний прибора учета, не представляется возможным ввиду повреждений антимагнитной пломбы.
Доначисление платы за горячее водоснабжение в связи с несанкционированным вмешательством в работу приборов учета произведено ответчиком в соответствии с абз. 6 п. 81(11) Правил N 354 за три месяца, предшествующих проверке (дате выявления нарушения).
Как следует из расчета (л.д. 40), доначисления платы за горячее водоснабжение в связи с несанкционированным вмешательством в работу приборов учета произведено ответчиком, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом троих зарегистрированных лиц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - учтено 4 человека, включая третье лицо <ФИО>10
В связи с этим, расчет, произведенный ответчиком, является верным, оснований для перерасчета не имеется.
Ранее судом установлен факт ненадлежащего исполнения истцом обязанности по сохранению контрольных пломб, установленных исполнителем, что привело к срыву пломб на индивидуальных приборах учета. При таких обстоятельствах, действия ответчика о перерасчете оплаты за коммунальные услуги по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента 10, соответствуют действующему законодательству, оснований для перерасчета, согласно представленному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 6 879 рублей 28 копеек, с учетом показаний прибора учета исправного ИПУ после его замены (л.д. 28), в данном случае, не имеется.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования <ФИО>2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» о штрафа незаконным и его отмене, обязании предоставить расчет, произвести перерасчет - не подлежат удовлетворению.
Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>2, действующей также в интересах несовершеннолетних <ФИО>11 Льва <ФИО>4, <ФИО>3, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» о штрафа незаконным и его отмене, обязании предоставить расчет, произвести перерасчет – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья