ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи: Мурзагалиевой А.З., при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>4 к <ФИО>2, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9 о признании права собственности на помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец <ФИО>4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснила, что ей принадлежат жилые помещения – комнаты №, № в коммунальной <адрес> в г. Екатеринбурге, на основании договора передачи комнаты в квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено.
В соответствии с п. 2 договора приватизации, гражданин приобрел в собственность долю в праве собственности на общее имущество квартиры пропорционально занимаемой в этой квартире жилой площади.
Истец наряду с принадлежащими ей комнатами добросовестно, открыто и непрерывно, на протяжении более 15 лет, владеет и пользуется общими помещениями №, №, которые территориально примыкают к указанным комнатами и функционально с ними связаны: помещение № – общий коридор, площадью 11,2 кв.м; помещение № – ванная комната, общей площадью 3,9 кв.м. Данные помещения находятся во владении и пользовании исключительно только истца, помещения конструктивно обособлены дверными проемами, доступ в них возможен только истцу. Иные собственники комнат в данной квартире объективной возможности доступа и пользования указанными помещениями не имеют.
Собственниками жилых помещений в данной квартире являются <ФИО>2 – собственник помещения №, <ФИО>5 – собственник помещения №, <ФИО>6 – собственник помещения №, <ФИО>7 – собственник помещения №, <ФИО>8, <ФИО>9 – собственники помещений №№,8,9.
В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на помещение №, площадью 11,2 кв.м., и помещение №, площадью 3,9 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге в силу приобретательной давности.
Истец <ФИО>4, ее <ФИО>3 <ФИО>13, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивали на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержали.
Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
<ФИО>3 третьего лица <ФИО>10 г. Екатеринбурга – <ФИО>14, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании оставила решение по данному спору на усмотрение суда.
<ФИО>3-<адрес> г. Екатеринбурга, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла вышеуказанной нормы закона, необходимыми условиями для приобретения права собственности являются добросовестность, длительность и непрерывность владения.
Судом установлено, что истцу принадлежат жилые помещения – комнаты №, № в коммунальной <адрес> в г. Екатеринбурге, на основании договора передачи комнаты в квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено.
В соответствии с п. 2 договора приватизации, гражданин приобрел в собственность долю в праве собственности на общее имущество квартиры пропорционально занимаемой в этой квартире жилой площади.
Собственниками жилых помещений в данной квартире являются <ФИО>2 – собственник помещения №, <ФИО>5 – собственник помещения №, <ФИО>6 – собственник помещения №, <ФИО>7 – собственник помещения №, <ФИО>8, <ФИО>9 – собственники помещений №№,8,9.
Согласно плану обследования ЕМУП БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из девяти жилых комнат №№, кухни №, площадью 9,4 кв.м., семи коридоров №, 17,18, четыре помещения ванных №№.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что наряду с принадлежащими ей комнатами добросовестно, открыто и непрерывно, на протяжении более 15 лет, владеет и пользуется общими помещениями №, №, которые территориально примыкают к указанным комнатами и функционально с ними связаны: помещение № – общий коридор, площадью 11,2 кв.м; помещение № – ванная комната, общей площадью 3,9 кв.м. Данные помещения находятся во владении и пользовании исключительно только истца, помещения конструктивно обособлены дверными проемами, доступ в них возможен только истцу. Иные собственники комнат в данной квартире объективной возможности доступа и пользования указанными помещениями не имеют.
Данные доводы нашли свое подтверждение в материалах дела, а именно, согласно в плане этажа МУП БТИ, из которого следует, что помещение коридора №, площадью 11,2 кв.м., помещение ванной №, площадью 3,9 кв.м., являются смежными с помещения №№,6, принадлежащими истцу. При этом, доступ в спорные помещения у собственников иных жилых помещений отсутствует.
Такой порядок пользования сложился на протяжении более 15 лет, что подтверждается свидетельскими показаниями Свидетель №1, Свидетель №2
Кроме того, как следует из представленных платежных документов, за период с 2008 года по 2026 год, истец несет расходы на содержание жилья и коммунальных услуг, а также взносы на капитальный ремонт, с учетом площади спорных помещений, общая площадь 40,3 кв.м., жилая – 23 кв.м.
Доказательств обратному, на рассмотрение суда, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено.
Совокупность исследованных судом доказательств, позволяет суду сделать однозначный вывод о том, что, истец длительное время более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется спорными помещениями, как своими, следовательно, истцом соблюдены необходимые условия, позволяющие признать за ней право собственности на недвижимое имущество, в виде помещения №, площадью 11,2 кв.м., и помещение №, площадью 3,9 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге в порядке приобретательной давности.
С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 12,14, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>4 к <ФИО>2, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9 о признании права собственности на помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за <ФИО>4 право собственности на помещение №, площадью 11,2 кв.м., и помещение №, площадью 3,9 кв.м., расположенные в <адрес> в г. Екатеринбурге в силу приобретательной давности.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья