РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи: Мурзагалиевой А.З., при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец <ФИО>2 обратился суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что является собственником <адрес> в г. Екатеринбурге, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства в данном жилом помещении, фактически в нем не проживает с января 2016 года, оплату жилищно – коммунальных услуг не производит.
В связи с несвоевременным внесением оплаты жилищно – коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере 149 858 рублей 43 копейки.
Начисления по коммунальным услугам производятся по нормативам, приборы учета в квартире не установлены.
Согласно платежным документам, выставленным ООО «ЕРЦ», задолженность ответчика <ФИО>3 составила:
за 2023 год – коммунальные услуги в размере ? доли от начислений – 25 684 рубля 42 копейки, за ТКО – 534 рубля 26 копеек, всего 26 218 рублей 68 копеек;
за 2024 год – коммунальные услуги в размере ? от начислений – 30 945 рублей, ТКО – 1 680 рублей, всего 32 625 рублей;
за 2025 год – коммунальные услуги в размере ? от начислений – 39 428 рублей, ТКО – 1 871 рублей 43 копейки, всего 41 299 рублей 43 копейки.
Солидарная ответственность ответчика в размере ? доли составит всего за указанный период 100 143 рубля 11 копеек.
А также задолженность на ДД.ММ.ГГГГ: в размере ? от суммы задолженности 86 217 рублей 47 копеек, пени 65 144 рубля 24 копеек, - 75 680 рублей 85 копеек.
В связи с изложенным, истец, с учетом уточнения иска (л.д. 11), просит взыскать с ответчика в счет погашения задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 175 823 рубля 96 копеек.
Истец <ФИО>2 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях с учетом уточнения иска, сославшись, в том числе, на платежные документы, подтверждающие факт единоличной оплаты истцом жилищно – коммунальных услуг, подтвердил отсутствие приборов учета ХВС и ГВС в квартире, также пояснил, что не передает показания ИПУ с 2020 года, начисления за коммунальные услуги производится по нормативам. После смерти матери истец стал производить оплату жилищно – коммунальных услуг с июня 2021 года. Истец полагает, поскольку на стороны возложена обязанность солидарно нести расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию половина задолженности, начисленной, за период с 2021 года по 2025 год.
Ответчик <ФИО>3 в судебном заседании исковые требования не признал, указав на отсутствие оснований для внесения им платежей по коммунальным услугам, в связи с фактическим не проживанием в квартире, собственником которой является истец, а также не потреблением коммунальных услуг ответчиком. Ответчик не оспаривал факт отсутствия оплат коммунальных услуг с 2016 года с его стороны, с момента выезда из указанного жилого помещения. Однако, с июня 2021 года ответчик стал частично вносить данные платежи.
Представители третьих лиц - АО «Специализированная автобаза», ООО «УК «Верх-Исетская», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <адрес> в г. Екатеринбурге принадлежит на праве собственности истцу <ФИО>2, которое перешло к нему после смерти его матери - <ФИО>6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Ранее данное жилое помещение принадлежало <ФИО>7, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 149).
Согласно обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была предоставлена <ФИО>7, а также членам семьи нанимателя: ответчику <ФИО>3 (муж) и истцу <ФИО>2 (сын) (л.д. 153).
На регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире состоят истец <ФИО>2 и ответчик <ФИО>3 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).
Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № – 7493/2024 по иску <ФИО>2 к <ФИО>3 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, исковые требования <ФИО>2 - оставлены без удовлетворения (л.д. 170 – 173).
Данным решением суда, вступившим в законную силу, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, установлено, что <ФИО>3 приобрел право пользования квартирой № <адрес> в г. Екатеринбурге, вселившись в нее, в качестве члена семьи нанимателя. Также судом установлено, что ответчик отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения, в связи с чем, за ним сохраняется бессрочное право пользования данной квартирой, как за бывшим членом семьи нанимателя/собственника жилого помещения (ст. 19 Федерального закона Российской Федерации № – ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). Также судом установлено, что ответчик вынуждено не проживает в спорном жилом помещении, в связи с конфликтными отношениями с истцом, суд пришел к выводу о том, что выезд ответчика из указанной квартиры носит временный характер.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Таким образом, за ответчиком сохранились все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, в том числе, обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у нанимателя жилого помещения, членов его семьи и бывших членов семьи безотносительно к факту его проживания либо не проживания в квартире. При этом законодатель установил, что неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за него и за коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ответу на запрос ООО УК «Верх-Исетская», по <адрес> в г. Екатеринбурге открыт единый лицевой счет № на <ФИО>2, начисления производится на двоих человек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг составила 158 035 рублей, в том числе, основной долг – 86 898 рублей 67 копеек, пени – 71 136 рублей 85 копеек (л.д. 168 – 169).
Как следует из ответа АО «Специализированная автобаза», на указанное жилое помещение также открыт единый лицевой счет №, начисления производятся на двоих человек, по состоянию на апрель 2026 года, задолженность по обращению с ТКО отсутствует (л.д. 166 – 167).
Истец, с учетом уточнения иска (л.д.11), просит взыскать ? от начисленной задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, за период с 2021 по декабрь 2025 года, что является неправомерным, поскольку получателем платы за оказанные и потребленные жилищно – коммунальные услуги является исполнитель в лице ООО УК «Верх-Исетская» и АО «Спецавтобаза».
Учитывая представленные в материалы документы и установленные по делу обстоятельства, истец вправе возместить за счет ответчика фактически понесенные расходы в счет оплаты жилищно – коммунальных услуг, в том числе, в объеме, приходящемся на долю ответчика.
Ранее установлено, что в <адрес>. 8 по <адрес> в г. Екатеринбурге на регистрационном учете по месту жительства состоят истец и ответчик. Начисления за спорный период по коммунальным услугам производятся исходя из двоих человек.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что в квартире с 2020 года отсутствуют приборы учета ХВС и ГВС, в связи с чем, начисление за предоставление коммунальных услуг производится по нормативам, имеется прибор учета электроэнергии.
В связи с установленными по делу обстоятельствами, с ответчика в пользу истца подлежит в счет возмещения понесенных расходов на оплату жилищно – коммунальных услуг в размере ? от начисленных платежей, за исключением начислений по услуге «содержание жилья», поскольку оплата содержания жилья законом возложена на собственника, которым является истец, а также не подлежат возмещению расходы на оплату электрической энергии, потребленной только истцом, учитывая факт не проживания ответчика в данной квартире с 2016 года.
В судебном заседании установлено, что ответчик с 2016 года оплату жилищно – коммунальных услуг не производил.
Оплату жилищно – коммунальных услуг после смерти бывшего собственника квартиры <ФИО>7, истец стал производить с июня 2021 года. Данное обстоятельство не оспорено стороной ответчика в судебном заседании.
Как следует из выписки по счету, за период с января 2020 года по май 2026 года (л.д. 169), произведены следующие начисления и платежи.
в 2021 году:
- за июнь истцом произведен платеж на сумму 3 750 рублей, в связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 998 рублей 34 копеек (3 750 – 1 396,32 -357)/2);
- за июль истцом произведён платеж на сумму 3 500 рублей, в связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 884 рубля 89 копеек (3 500 – 1 396,32 – 333,9)/2);
- за август истцом произведен платеж в сумме 5 000 рублей, в связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 614, 41 (5 000 - 1 396,32 – 374,85)/2);
- за сентябрь истцом произведен платеж в сумме 5 000 рублей, в связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 1 618 рублей 35 копеек (5 000 - 1 396,32 – 366,98)/2);
- за октябрь, ноябрь, декабрь платежей не производилось;
в 2022 году:
- за январь, февраль платежей не производилось;
- за март истцом произведен платеж в сумме 10 000 рублей, в связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4 160 рублей 52 копейки (10 000 – 1 396,94 – 282,01)/2);
- за апрель истцом произведена оплата в сумме 6 278 рублей 75 копеек, в связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 2 252 рублей 37 копеек (6 287,75 – 1 396,32 – 377,69)/2);
- за май истцом внесено 5 758 рублей 58 копеек, в связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 009 рублей 45 копеек (5 758,58 – 1 396,32 – 343,35)/2 ;
- за июнь, июль, август платежей не производилось;
- за сентябрь истцом произведен платеж на сумму 2 050 рублей, в связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 303 рубля 81 копейка (2 050 -1 396,32 – 349,87)/2);
- за октябрь платежей не производилось;
- за ноябрь истцом произведен платеж в сумме 12 000 рублей, в связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 5 068 рублей 34 копейки (12 000 - 1 513, 44 – 349,87/2);
- за декабрь истцом произведен платеж в сумме 7 000 рублей, в связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 320,91 (7 000 - 1 513,44 – 844,74)/2).
Кроме того, истцом в материалы дела представлены квитанции на оплату жилищно – коммунальных услуг, за период с января 2023 года по декабрь 2025 года (л.д. 36 – 71), из содержания которых возможно установить следующее.
За январь 2023 года начислено к оплате 7 959 рублей 19 копеек, оплата не производилась.
За февраль 2023 года начислено к оплате 7 524 рубля 42 копейки, оплата не производилась.
За март 2023 года начислено к оплате 3 943 рубля 30 копеек, оплата не производилась.
За апрель 2023 года – 6 327 рублей 62 копейки, оплата не производилась.
За май 2023 года – 5 017 рублей 87 копеек, истцом произведен платеж на сумму 12 435 рублей 58 копеек. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит в счет возмещения данных расходов 5 361 рубль 97 копеек (12 435, 58 – 1 465, 44 (содержание жилья) – 246, 20 (электроэнергия)/2).
За июнь 2023 года – 4 970 рублей 94 копейки. Истцом произведен платеж на сумму 6 267 рублей 13 копеек. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 246 рублей 15 копеек ((6 267, 13 – 1 465,44 (содержание жилья) -309,38 (электроэнергия))/2).
За июль 2023 года – 1 539 рублей 81 копеек. Истцом произведен платеж на сумму 4 972 рубля 13 копеек. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 539 рублей 81 копейка (4 972, 13 – 1 465, 44 (содержание жилья) – 427,06 (электроэнергия))/2).
За август 2023 года – 5 085 рублей 37 копеек. Истцом произведен платеж в сумме 5 000 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца 1 555 рублей 37 копеек (5 000 – 1 465, 44 (содержание жилья) – 423,81 (электроэнергия))/2).
За сентябрь 2023 года – 4 672 рубля 12 копеек. Истцом произведен платеж в сумме 5 767 рублей 13 копеек. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 091 рубль 93 копейки (5 767,13 – 1 465, 44 (содержание жилья) – 497,82 (электроэнергия))/2).
За октябрь 2023 года – 5 464 рубля 07 копеек. Истцом произведен платеж в сумме 5 000 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 548 рублей 87 копеек (5 000 – 1 465,44 (содержание жилья) – 436,81 (электроэнергия))/2).
За ноябрь 2023 года – 6 443 рубля 66 копеек. Истцом произведен платеж на сумму 5 500 рублей. В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 809 рублей 70 копеек (5 500 – 1 465, 44 (содержание жилья) – 415,15 (электроэнергия))/2).
За декабрь 2023 года – 7 378 рублей 75 копеек. Истцом произведен платеж на сумму 6 445 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 210 рублей (6 445 – 1 465,44 (содержание жилья) – 559,55 (электроэнергия))/2).
За январь 2024 года – 7 737 рублей 08 копеек. Истцом произведен платеж в сумме 7 500 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 787 рублей 27 копеек (7 500 - 1 465, 44 (содержание жилья) – 460,02 (электроэнергия))/2).
За февраль 2024 года – начислено в оплате 4 920 рублей 34 копейки, платежей не поступало.
За март 2024 года – 6 499 рублей 06 копеек. Истец произвел платеж в сумме 5 000 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 537 рублей 27 копеек (5 000 – 1 465, 44 (содержание жилья) – 460,02 (электроэнергия))/2).
За апрель 2024 года – 6 247 рублей 88 копеек. Истцом оплачено 6 500 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 094 рубля 91 копейка (6 500 – 1 465, 44 (содержание жилья) – 844,74 (электроэнергия))/2).
За май 2024 года – 4 808 рублей 49 копеек. Истцом произведен платеж в сумме 6 500 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 430 рублей 16 копеек (6 500 – 1 639,68 (содержание жилья))/2).
За июнь 2024 года – 4 640 рублей 95 копеек. Истцом произведен платеж 4 810 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 438 рублей 95 копеек (4 810 – 1 639, 68 (содержание жилья) – 292,41 (электроэнергия))/2).
За июль 2024 года – 4 858 рублей 89 копеек. Истцом произведен платеж 4 641 рубль. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 404 рубля 18 копеек (4 641 – 1 639,68 (содержание жилья) – 192,96 (электроэнергия))/2).
За август 2024 года – 4 666 рублей 33 копейки. Истец произвел платеж в сумме 4 859 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 609 рублей 46 копеек (4 859 – 1 639,68 (содержание жилья) – 0,39 (электроэнергия))/2).
За сентябрь 2024 года – 4 971 рубль 54 копейки. Истцом произведен платеж в сумме 4 700 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 377 рублей 36 копеек (4700 – 1 639,68 (содержание жилья) – 305,60 (электроэнергия))/2).
За октябрь 2024 года – 6 431 рубль 94 копейки. Истцом произведен платеж в сумме 4 972 рубля. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 513 рублей 36 копеек (4 972 – 1 639, 68 (содержание жилья) – 305,60 (электроэнергия))/2).
За ноябрь 2024 года – 5 975 рублей 27 копеек. Истцом произведен платеж – 6 432 рубля. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 396 рублей 16 копеек (6 432 – 1 639,68 (содержание жилья))/2).
За декабрь 2024 года – 6 879 рублей 44 копейки. Истец произвел платеж в сумме 5 976 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 166 рублей 59 копеек (5 976 – 1 639,68 (содержание жилья) – 3,14 (электроэнергия))/2).
За январь 2025 года – 6 987 рублей 34 копейки. Истец произвел платеж в сумме 6 880 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 601 рубль 45 копеек (6 880 – 1 639,68 (содержание жилья) – 37,41 (электроэнергия))/2).
За февраль 2025 года – 6 988 рублей. Истцом произведена оплата в сумме 6 988 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 655 рублей 45 копеек (6 988 – 1 639,68 (содержание жилья) – 37,41 (электроэнергия))/2).
За март 2025 года – 6 670 рублей 10 копеек. Истцом произведена оплата в сумме7 304 рубля. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 813 рублей 45 копеек (7 304 – 1 639,68 (содержание жилья) – 37,41 (электроэнергия))/2).
За апрель 2025 года – 6 879 рублей 58 копеек. Истцом произведена оплата на сумму 6 671 рубль. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 055 рублей 85 копеек (6 671 – 1 639,68 (содержание жилья) – 919, 62 (электроэнергия))/2).
За май 2025 года - 4 579 рублей 47 копеек. Истцом произведена оплата в сумме 6 880 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 620 рублей 16 копеек (6 880 – 1 639,68 (содержание жилья))/2).
За июнь 2025 года – 4 665 рублей 98 копеек. Истец произвел платеж в сумме 4 580 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 470 рублей 16 копеек (4 580 – 1 639, 68 (содержание жилья))/2).
За июль 2025 года – 5 222 рубля 45 копеек. Истцом произведена оплата в сумме 4 666 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 423 рубля 88 копеек (4 666 – 1 818,24 (содержание жилья))/2).
За август 2025 года – 5 222 рубля 45 копеек. Истец оплатил 5 223 рубля. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит 1 702 рубля 38 копеек (5 223 – 1 818,24 (содержание жилья))/2).
За сентябрь 2025 года – 5 222 рубля 45 копеек. Истцом оплачено 6 933 рубля. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 557 рублей 38 копеек (6 933 – 1 818,24 (содержание жилья))/2).
За октябрь 2025 года - 6 836 рублей 45 копеек. Истец оплатил 8 629 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 3 405 рублей 38 копеек (8 629 – 1 818, 24 (содержание жилья))/2).
За ноябрь 2025 года – 7 264 рубля 51 копейка. Истец оплатил – 6 837 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 509 рублей 38 копеек (6 837 – 1 818, 24 (содержание жилья))/2).
За декабрь 2025 года – 8 730 рублей 60 копеек. Истец оплатил – 7 265 рублей. В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 723 рубля 38 копеек (7 265 – 1 818,24 (содержание жилья))/2).
Итого, с учетом вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 87 889 рублей 16 копеек.
При этом, как следует из представленных в материалы дела платежных документов, ответчиком в 2025 году произведены платежи: 07.10.2025 – 1 703 рубля; 21.09.2025 – 1 710 рублей (л.д. 141, 143).
Чек № 3649930318 от 07.10.2025 на сумму 1 703 рубля идентичен чеку от 07.10.2025 (л.д. 141), в связи с чем, судом не учитывается (л.д. 142).
Таким образом, ответчиком внесено платежей на сумму 3 413 рублей, которая подлежит исключению из суммы, подлежащей взысканию в пользу истца.
Кроме того, как следует из материалов дела, с октября 2023 года начисление по услуге «обращение с ТКО» производится отдельно, данные начисления исключены из платежного документа, выставляемого ООО УК «Верх-Исетская» (л.д. 68-69).
Истцом в материалы дела представлены платежные документы на оплату услуги по обращению с ТКО, за период с января 2024 года по ноябрь 2025 года (л.д. 12 – 35), из которых следует, что истцом за указанный период произведено платежей, за спорный период, на сумму 7 667 рублей. Согласно платежных документов, начисление по данному виду коммунальной услуги производится на двоих человек, зарегистрированных по месту жительства в указанной квартире.
В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов на оплату услуг по обращению с ТКО ? от оплаченной истцом суммы – 3 833 рубля 50 копеек (7 667/2).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 88 309 рублей 66 копеек (87 889,16 + 3 833,50 – 3 413).
Исковые требования <ФИО>2 в остальной части удовлетворению не подлежат.
Иных требований, требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>3 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с <ФИО>3 в пользу <ФИО>2 денежные средства 84 002 рублей 40 копеек.
Исковые требования <ФИО>2 в остальной части – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья