РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Козловой Ю.Н., при секретаре Мингалевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костромина Николая Николаевича к Жилищному кооперативу №6 о возложении обязанности, взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что является членом Жилищного кооператива №6 (далее – ЖК), несет солидарную ответственность по долгам жилищного кооператива, поэтому считает необходимым контролировать деятельность органов управления ЖК № 6.
С этой целью истец 07.10.2025 обращался к ответчику в письменном виде о предоставлении надлежащим образом заверенных копий: договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ЖК №6 и ИП Воробьевым Б.И. и платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, данные документы на момент подачи иска в адрес истца не поступили, истребуемые документы в ГИЖ ЖКХ не размещены, что нарушает права истца по своевременному осуществлению контроля за деятельностью ЖК в части расходования ответчиком денежных средств кооператива. Именно поэтому восстановление нарушенных прав Костромина Н.Н. возможно только путем предоставления надлежащим образом заверенных копий.
В связи с изложенным, истец просит обязать ответчика ЖК №6 предоставить надлежащим образом заверенные копии документов:
- Договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЖК №6 (ИНН: 6658029578, ОГРН: 1026602336023) и ИП Воробьевым Б.И. (ИНН: №).
- Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб. (аванс по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ).
В случае неисполнения решения суда ответчиком взыскивать с ЖК в пользу истца судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с пятого дня после вступления судебного решения в законную силу.
Истец Костромин Н.Н., его представитель Костромин Д.Н. в судебном заседании настаивали на рассмотрение требований иска по существу. При этом не отрицали того, что в судебном заседании представителем ответчика представлена часть истребуемых документов (договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЖК №6 (ИНН: 6658029578, ОГРН: 1026602336023) и ИП Воробьевым Б.И. (ИНН: №) с приложениями), надлежащим образом заверенный. Непредставление платежного документа в рамках настоящего спора является нарушением прав истца как члена ЖК.
Представитель ответчика в процессе судебного разбирательства выдала истцу надлежаще заверенную копию договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЖК №6 (ИНН: 6658029578, ОГРН: 1026602336023) и ИП Воробьевым Б.И. (ИНН: №) с приложениями. Указала на то, что предоставление иных документов, в частности первичных документов ЖК, законодательно не предусмотрено.
Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является членом Жилищного кооператива №6 и собственником жилого помещения.
Управление МКД по адресу: <адрес> осуществляет ЖК №6.
В силу ст.143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.
Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
В соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"), управляющая организация, товарищество, кооператив не вправе ограничивать доступ к раскрываемой информации собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также обязаны обеспечить сохранность раскрываемой информации в местах ее размещения, предусмотренных настоящими Правилами.
Согласно п. 34 настоящего Постановления, управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:
в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), - любую информацию из перечня информации, подлежащей раскрытию в соответствии с пунктами 31 и 32 настоящих Правил. В случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, по мнению управляющей организации, товарищества или кооператива, раскрыта в необходимом объеме способом, указанным в пунктах 31 и 32 настоящих Правил, и является актуальной на момент рассмотрения запроса (обращения), управляющая организация, товарищество или кооператив вправе, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место размещения запрашиваемой информации. Указанное сообщение направляется в срок не позднее дня, следующего за днем поступления запроса (обращения), и по предусмотренным пунктом 35 настоящих Правил каналам связи;
в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - сведения о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за период не более 3 лет со дня снятия показаний;
в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354;
В силу п. 35 настоящего Постановления, запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.
В соответствии с п. 36 настоящего Постановления, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).
Согласно приказу Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, ТСЖ, кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом должна быть размещена информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их представления, а соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ (гл.11, раздел 3), информация о состоянии расчетов управляющей организации, ТСЖ, кооператива, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (не подлежит размещению ТСЖ и кооперативами в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией) (раздел 9).
Таким образом, истец в силу прямого указания закона вправе потребовать от ответчика предоставить информацию, связанную с осуществлением деятельности ЖК.
Как следует из материалов дела, истец 07.10.2025 обращался к ответчику в письменном виде о предоставлении надлежащим образом заверенных копий документов: договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЖК №6 и ИП Воробьевым Б.И., платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб. (аванс по договору оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ).
Ответа на момент рассмотрения спора ни истцу, ни суду не представлено.
Согласно п.5.2 Устава ЖК член кооператива имеет право участвовать в управлении кооперативом и получать любую информацию о его деятельности.
По мнению стороны истца, запрошенные истцом документы подлежали передачи истцу в порядке и сроки, установленные вышеуказанными нормативными актами.
Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, вышеуказанная документация ответчиком не предоставлена истцу, а передана лишь частично в процессе судебного разбирательства (договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ЖК №6 и ИП Воробьевым Б.И.), что стороной истца не отрицалось.
Что касается предоставления надлежаще заверенного платежного поручения в рамках договорных отношений с ИП Воробьевым Б.И., суд исходит из следующего.
Как следует из апелляционного определения судебной коллегии Свердловского областного суда от 04.08.2022 по делу № 2-138/2022 по иску Костромина Николая Николаевича к Жилищному кооперативу №6 о возложении обязанности, взыскании неустойки, определения судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.06.2025 по делу №2 – 58/2024 по иску Костромина Николая Николаевича к Жилищному кооперативу №6 о возложении обязанности, взыскании неустойки, имеющим преюдициальное значение, установлен факт правомерности непредставления ЖК истцу первичных бухгалтерских документов.
Так, судебной коллегией в апелляционном определении судебной коллегии Свердловского областного суда от 04.08.2022 указано на то, что в соответствии с Уставом кооператива к полномочиям ревизионной комиссии относятся контроль над финансово-хозяйственной деятельности кооператива не реже одного раза в год (п.6.5.1), проведение плановых ревизий финансово-хозяйственной деятельности кооператива не реже одного раза в год, отчитывается перед общим собранием членов кооператива о своей деятельности.
П.6.5.6 Устава установлено, что проверка финансово-хозяйственной деятельности кооператива может производиться на основании договора аудитором или аудиторской организацией, при этом ревизионная комиссия имеет право проводить проверку в любое время и иметь доступ к любым документам.
Данные положения Устава ЖК соответствуют ст.120 ЖК РФ.
Законодательством и Уставом кооператива предусмотрено, что первичные бухгалтерские документы предоставляются ревизионной комиссией кооператива, осуществляющей контроль за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива и подотчетной перед общим собранием членов кооператива, при этом в соответствии с п.5.2 Устава член кооператива имеет право получать доступ и знакомиться с отчетами правления, ревизионной комиссии, заключениями независящего аудитора и другой документацией, связанной с финансово-хозяйственной деятельностью ЖК, при этом рассмотрение жалоб на ревизионную комиссию Уставом отнесено к компетенции общего собрания членов кооператива (п.6.2.2).
Таким образом, истец, как член кооператива, вправе также обратиться за информацией о финансово-хозяйственной деятельности кооператива путем ознакомления с отчетами к ревизионной комиссии, либо с соответствующими требованиями в судебном порядке.
При рассмотрении настоящего спора стороной истца не представлено в материалы дела доказательств обращения к ревизионной комиссии с целью предоставления платежного поручения в рамках заключенного между ответчиком и ИП Воробьевым Б.И. договора № № от ДД.ММ.ГГГГ. Ревизионная комиссия ЖК не является ответчиком по настоящему гражданскому делу.
При этом к доводу истца о том, что в ЖК отсутствует ревизионная комиссия, суд относится критически, поскольку у суда отсутствуют сведения об избрании нового состава ревизионной комиссии (ревизора), что стороной ответчика оставлено без комментария.
Судебной коллегией Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в определении от 26.06.2025 дополнительно обращено внимание на то, что положения статьи 65.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 161, 165 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат обязанности жилищного кооператива, осуществляющего управление многоквартирным домом, предоставления первичных документов финансово-хозяйственной деятельности либо их копий по требованию собственника (члена кооператива), запрошенные истцом документы, прямо не отнесены законодателем к документам, подлежащим передаче по запросу собственника.
Кроме того, суд учитывает, что Костромин Н.Н., обращаясь в суд с иском и конкретизируя требования в части указания конкретного платежного документа, руководствовался выпиской по счету ЖК, предоставленному ответчиком ранее в ходе рассмотрения гражданского дела 2-58/2024, о чем также было пояснено истцом в ходе судебного разбирательства и приобщена выписка, что представителем ответчика не оспаривалось.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у истца имеются все необходимые реквизиты, подтверждающие оплату услуг кооперативом услуг контрагента ИП Воробьева Б.И.
На основании выше изложенного, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска в части истребования у ответчика платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, предъявленное истцом требование является частично обоснованным в части истребования у ответчика договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем на момент принятия решения по делу ответчик уже предоставил Костромину Н.Н. заверенные надлежащим образом такие документы, то есть предмет иска в данной части на указанный момент отсутствует, что влечет невозможность его удовлетворения.
Иных требований, либо требований по иным основаниям сторонами суду не заявлено.
Руководствуясь ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Костромина Николая Николаевича – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Ю.Н. Козлова