РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Козловой Ю.Н., при секретаре Мингалевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колоусова Сергея Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК Верх-Исетская».
Ранее истец обращался с иском в суд о признании действий управляющей компании незаконными, об обязании отменить акт и распоряжение о перерасчете.
Решением Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 30.06.2025, исковые требования Колоусова С.В. удовлетворены частично, суд указал на то, что судебный акт является основанием для внесения корректировок начислений.
ООО «УК Верх-Исетская» произвело перерасчет начислений путем уменьшения итоговой суммы платежей в размере 73 879,28 руб., что было отражено в квитанции за сентябрь 2025 года. Истец 28.10.2025 обратился к ответчику с требованием о возврате незаконно полученных средств в размере 73 879,28 руб., оплате штрафа в размере 36 939,64 руб., аннулировании пени в размере 6821,05 руб. и возврате государственной пошлины в размере 800 руб.
В ответном письме от 13.11.2025 ответчик указал на аннулирование пени, перечисление госпошлины, в удовлетворении же требования о возврате незаконно полученных средств и оплате штрафа – отказал, сославшись на п.61 Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354.
На основании выше изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу незаконно полученные денежные средства в размере 73 879,28 руб., штраф на основании ст.157 ЖК РФ в размере 36 939,64 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, на основании ст.13 Закона о защите прав потребителей.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска в части взыскания денежных средств в размере 73 879,28 руб., указав на то, что данная сумма была отражена и зачтена на счете в отношении квартиры в счет будущих расчетных периодов, пояснив, что Колоусовым С.В. не осуществляется оплата коммунальных услуг добровольно. По требованию о взыскании штрафа на основании ст.157 ЖК РФ в размере 36 939,64 руб. оставила на усмотрение суда, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя – просила снизить.
Заслушав пояснения представителей ответчика, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, следует из материалов гражданского дела, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК Верх-Исетская».
Истец, в обоснование иска, ссылается на отказ управляющей компании в удовлетворении требований потребителя о возврате незаконно полученных денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей.
Судом установлено, что в отношении квартиры № по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя Сулеймановой.
Согласно выписке из ЕГРН в отношении истца Колоусова С.В. не следует факт того, что он является собственником выше названного жилого помещения.
Тем не менее, решением Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от 30.06.2025 исковые требования Колоусова Сергея Владимировича– удовлетворены частично. Судом определено:
-Признать действия ООО УК «Верх-Исетская» по составлению акта от 03.11.2022 проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, снятия контрольных показаний, фиксации несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам и вмешательства в работу приборов учета, незаконными.
-Признать акт от 03.11.2022 проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, снятия контрольных показаний, фиксации несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам и вмешательства в работу приборов учета, незаконным.
-Признать действия ООО УК «Верх-Исетская» по перерасчету по услуге ГВС с повышающим коэффициентом 10, за период с 03.08.2022 по 02.11.2022, незаконными.
-Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения корректировки начислений по услуге «подача ГВС» и «нагрев ГВС» по лицевому счету № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
-Взыскать с ООО УК «Верх-Исетская» в пользу Колоусова Сергея Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере 800 руб.
Суд в рамках гражданского дела №2-4276/2025 пришел к выводу о том, что действия ответчика по составлению акта от 03.11.2022 проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета по жилому помещению, снятия контрольных показаний, фиксации несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным системам и вмешательства в работу приборов учета и перерасчету оплаты за коммунальные услуги по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента 10, являются незаконными.
Истец 28.10.2025 обратился к ответчику с требованием о возврате незаконно полученных средств в размере 73 879,28 руб., оплате штрафа в размере 36 939,64 руб., аннулировании пени в размере 6821,05 руб. и возврате государственной пошлины в размере 800 руб.
В ответном письме от 13.11.2025 ответчик указал на аннулирование пени, перечисление госпошлины, в удовлетворении же требования о возврате незаконно полученных средств и оплате штрафа – отказал, сославшись на п.61 Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354.
Из представленных документов ответчика, а именно выписки из лицевого счета, квитанции, усматривается, что перерасчет был произведен в сентябре 2025 года на сумму 73 879,28 руб., аннулированы пени (в графе «пени» с января 2026 года отсутствуют).
Отказывая в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика денежных средств в размере 73 879,28 руб. как незаконно полученных, суд руководствуется положениями п.61 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.12.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), согласно которому если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
На основании выше изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчиком на законных основаниях в сентябре 2025 года произведен зачет суммы 73 879,28 руб. при оплате будущих расчетных периодов. С мая 2025 года истец не производит оплату коммунальных платежей, спорная суммы была зачтена в счет погашения задолженности, что прослеживается из выписки по лицевому счету.
Обращаясь с требованием о взыскании с ответчика штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, истец ссылается на ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", согласно которой за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Данная норма предусматривает штраф, исчисляемый в виде механизма защиты нарушенного права потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
В данном случае требования истца о возврате денежных средства в размере 73 879,28 руб. не связаны с несоблюдением в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.
Как было установлено ранее, Колоусов С.В. не является собственников жилого помещения по адресу: <адрес>; в рамках гражданского дела №2-4276/2025 Колоусовым С.В. не заявлялись требования в рамках Закона РФ "О защите прав потребителей", что следует также, в том числе, то обстоятельство, что он не был освобожден от уплаты государственной пошлины, а напротив, суд обязывал его при обращении с иском исполнить предусмотренную гражданско-процессуальных законодательством обязанность по предоставлению доказательств оплаты.
При таких обстоятельствах, суд отказывает истцу во взыскании штрафа в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей".
Между тем, суд усматривает основания для возложения на ответчика штрафа, предусмотренного ст. 157 ЖК РФ, поскольку к спорным правоотношениям не может быть применена мера ответственности, предусмотренная Законом о защите прав потребителей.
Из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" следует, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
Таким образом, нормы жилищного законодательства возлагая на ответчика обязанность по перерасчету коммунальных платежей, предусматривают и специальную меру ответственности, за неисполнение законного требования потребителя коммунальных услуг.
Так в соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями части 6 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:
1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;
2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.
Пунктом 7 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.
При этом, порядок такого обращения установлен пунктами 155(1) - 155(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354.
В рамках гражданского дела №2-4276/2025 судом установлено, что 01.06.2023 истец обратился в ООО УК «Верх-Исетская» с просьбой предоставить на пломбу паспорт на изделие и сертификат соответствия, поскольку полагал, что перерасчет по услуге ГВС с повышающим коэффициентом – 10, за период с 03.08.2022 по 02.11.2022, является незаконным.
Решение суда от 30.06.2025 вступило в законную силу 12.08.2025. в квитанции за сентябрь 2025 года ответчик исполнил судебный акт, что следует из материалов настоящего гражданского дела.
Истец также 28.10.2025 обратился к ответчику с требованием о возврате незаконно полученных средств в размере 73 879,28 руб., оплате штрафа в размере 36 939,64 руб., аннулировании пени в размере 6821,05 руб. и возврате государственной пошлины в размере 800 руб.
Таким образом, с учетом того, что истец обращался к ответчику с претензией о перерасчете коммунальных платежей и оплате штрафа, однако указанные требования ответчиком не были исполнены, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности выплатить в пользу Колоусова С.В. штраф в размере 50% от суммы перерасчета (величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить) путем снижения размера платы в последующие месяцы.
При этом, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчиком признается факт того, что все действия по поводу оплат коммунальных платежей в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, производятся именно истцом Колоусовым С.В.
Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колоусова Сергея Владимировича– удовлетворить частично.
Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Верх-Исетская» выплатить в пользу Колоусова Сергея Владимировича штраф в размере 36 939,64 руб. путем снижения размера платы в последующие месяцы.
Взыскать с ООО УК «Верх-Исетская» в доход бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В оставшейся части исковые требования Колоусова Сергея Владимировича оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Ю.Н.Козлова