РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Козловой Ю.Н., при секретаре судебного заседания Мингалевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Центр социальной помощи семье и детям «Каравелла» Верх-Исетского района города Екатеринбурга», действующего в интересах несовершеннолетнего <ФИО>13, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Верх-Исетская» о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца, действуя в интересах несовершеннолетнего <ФИО>14, обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что муниципальному образованию город Екатеринбург на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира <адрес>
В вышеназванном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетний истец <ФИО>15, Молоткова Т.В. (мать несовершеннолетнего, лишена родительских прав на основании заочного решения Верх-Исетского районного суда от 13.12.2023), Рыжов Н.Ю., Рыжова Т.И.
Несовершеннолетний в настоящее время проживает фактически в ГАУ «ЦСПСиД «Каравелла» Верх-Исетского района города Екатеринбурга», на администрацию Центра возложена обязанность попечителя.
Приказом УСП МСП СО № 26 от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним закреплено право сохранения жилого помещения.
По квартире образовалась на лицевом счете № задолженность по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на ноябрь 2025 года в сумме 1 494 117,57 руб., в том числе пени – 883 225,07 руб.
Данная задолженность образовалась по вине бывших членов нанимателя жилого помещения, в том числе по вине матери <ФИО>16
ГАУ «ЦСПСиД «Каравелла» Верх-Исетского района города Екатеринбурга» обращалось к ответчику с заявлением о разделе лицевого счета, однако из ответа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что такой раздел будет произведен на основании вступившего в законную силу решения суда, ввиду наличия долга.
На основании вышеизложенного, представитель истца просит:
- разделить лицевой счет №, открытый по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, с открытием отдельного лицевого счета на <ФИО>17 без перевода задолженности (с нулевым остатком);
- возложить обязанность на ответчика производить начисления по жилищно-коммунальным услугам на новый открытый счет в отношении несовершеннолетнего <ФИО>18 в размере ? доли с учетом предоставления мер социальной поддержки.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в иске, поддержал.
Представитель ответчика ООО УК «Верх-Исетская» в письменном отзыве на иска полагал, что ООО УК «Верх-Исетская» не является надлежащим ответчиком, просил привлечь в качестве надлежащих ответчиков, фактически проживающих в квартире граждан - Молоткову Т.В., Рыжова Н.Ю., Рыжову Т.И. Доводы отзыва поддержал в судебном заседании.
Третье лицо Рыжова Т.И. в судебном заседании 09.04.2026 пояснила суду, что приехала в квартиру для проживания 6 лет назад, долг по коммунальным платежам уже имелся. В настоящее время фактически в квартире проживает она и ее сын Рыжов Н.Ю. (третье лицо). Молоткова Т.В. не появлялась в жилом помещении более трех лет, ее местонахождение никому не известно.
Третье лицо УСП МСП СО № 26 просило о рассмотрении спора в отсутствие представителя, требования иска поддержало.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 (ред. от 09.12.2025) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Из вышеприведенных норм жилищного законодательства и их разъяснений следует, что члены семьи нанимателя вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
Как следует из материалов дела, муниципальному образованию город Екатеринбург на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира <адрес>, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.
Управление многоквартирным домом по выше указанном адресу осуществляет ответчик ООО Управляющая компания «Верх-Исетская»
В вышеназванном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетний истец <ФИО>19 Молоткова Т.В., Рыжов Н.Ю., Рыжова Т.И., что сторонами не оспаривалось.
В отношении жилого помещения ответчиком открыт лицевой счет № на имя Рыжова.
Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 13.12.2023 Молоткова Т.В. и Молотков А.В. лишены родительских правах в отношении несовершеннолетнего <ФИО>20 <ФИО>21 передан на попечение Управлению социальной политики № 26 г.Екатеринбурга до момента его дальнейшего жизнеустройства.
Приказом УСП МСП СО № 26 от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетний <ФИО>22 помещен в ГАУ «ЦСПСиД» «Каравелла» Верх-Исетского района г. Екатеринбурга» до устройства на воспитание в семью, исполнение обязанностей законного представителя возложено на администрацию ГАУ «ЦСПСиД» «Каравелла» Верх-Исетского района г. Екатеринбурга».
Приказом УСП МСП СО № 26 от ДД.ММ.ГГГГ № определено обеспечить сохранность жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> членом семьи нанимателя которой является несовершеннолетний <ФИО>23
Также судом установлено, что между <ФИО>24, Молотковой Т.В., Рыжовым Н.Ю., Рыжовой Т.И., являющимися членами нанимателя данного жилого помещения, соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.
Как следует из квитанции за ноябрь 2025 года по лицевому счету № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 1 494 117,57 руб.
Согласно отзыву на исковое заявление ответчика задолженность по состоянию на 24.03.2026 составляет 1 535 742,04 руб.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что третьи лица, зарегистрированные в квартире, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляют, в связи с чем, образовалась задолженность, оплата по которой в дальнейшем может быть возложена на несовершеннолетнего истца при достижении им совершеннолетнего возраста.
Принимая во внимание, что несовершеннолетний истец и третьи лица Рыжов Н.Ю., Рыжова Т.И. членами одной семьи не являются, третье лицо Молоткова Т.В. на основании вступившего в законную силу решения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 13.12.2023 лишена родительских прав, несовершеннолетний истец передан Управлению социальной политики № 26 с целью его дальнейшего устройства в семью или государственное учреждение для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, соглашения о разделении лицевых счетов между ними не достигнуто, учитывая, что Рыжов Н.Ю. и Рыжова Т.И., ранее являлись законным представителями (опекунами) несовершеннолетнего истца и не осуществляли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований, в связи с чем, определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на <ФИО>25 доли общей площади жилого помещения с учетом предоставления мер социальной поддержки, а не в размере ? доли как требует истец, поскольку количество зарегистрированных и проживающих членов семьи нанимателя может меняться во времени, а также обязывает ответчика ООО «УК «Верх-Исетская» разделить лицевой счет с выделением нового на имя <ФИО>26 без перевода задолженности на несовершеннолетнего истца.
При этом суд учитывает, что Законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.
Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).
Согласно подп. 1-3 п. 2 ст. 22 Областной закон от 23.10.1995 N 28-ОЗ "О защите прав ребенка" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, на период их пребывания в семьях опекунов или попечителей, приемных семьях, патронатных семьях, в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также на период их обучения по очной форме в профессиональных образовательных организациях и в образовательных организациях высшего образования устанавливаются дополнительные меры социальной поддержки:
1) освобождение от платы за наем и (или) платы за содержание одного жилого помещения, нанимателем или членом семьи нанимателя которого по договору социального найма либо собственником которого является ребенок-сирота или ребенок, оставшийся без попечения родителей, и за использованием и сохранностью которого осуществляется контроль в соответствии с пунктом 5 статьи 17 настоящего Закона;
2) освобождение от оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение, указанное в подпункте 1 настоящей части;
3) освобождение от платы за предоставляемые в жилом помещении, указанном в подпункте 1 настоящей части, коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг, указанных в подпункте 4 настоящей части.
Принимая во внимание, что несовершеннолетний <ФИО>27 с марта 2024 года находятся на полном государственном обеспечении (вступление в законную силу решения суда от 13.12.2023), и ему предоставляется установленные выше меры социальной поддержки, ранее образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит возложению и взысканию с его законных представителей в тот период времени – матери Молотковой Т.В., отца Молоткова А.В.
Данное решение является основанием для предъявления отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире, в соответствии с установленным судом порядком.
Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования о возложении обязанности судом на ответчика производить начисления по жилищно-коммунальным услугам на новый открытый счет в отношении несовершеннолетнего <ФИО>28 с учетом предоставления мер социальной поддержки, поскольку такая обязанность возложена на ответчика законодательно, в том числе Областным законом от 23.10.1995 N 28-ОЗ (ред. от 10.12.2025) "О защите прав ребенка" (принят Свердловской областной Думой 05.10.1995).
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.
Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования государственного автономного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Центр социальной помощи семье и детям «Каравелла» Верх-Исетского района города Екатеринбурга», действующего в интересах несовершеннолетнего <ФИО>29- удовлетворить частично.
Разделить лицевой счет № по квартире <адрес> с оформлением отдельного лицевого счета на имя <ФИО>30 без перевода задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (с нулевым остатком), определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на <ФИО>31 доли общей площади жилого помещения с учетом предоставления мер социальной поддержки.
Данное решение является основанием для предъявления отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Верх-Исетская»в доход местного бюджета государственную пошлину 3000 рублей.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья Ю.Н. Козлова