ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 мая 2026 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Новокшоновой М.И., при секретаре Колисниченко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вайткус (Матафоновой) Анны Михайловны, Матафоновой Светланы Вениаминовны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Вайткус А.М., Матафонова С.В. обратились с исковым заявлением к ООО СЗ «Центр жилищного строительства» о защите прав потребителей.
До судебного заседания от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на согласованных в нем условиях. Просили утвердить мировое соглашение в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с пунктом 5 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, в частности, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.
В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Сторонам понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220 - 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение подписано представителем истцов <ФИО>7, действующим на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ООО СЗ «Центр жилищного строительства» в лице директора управляющей организации ООО «Тэн-Девелопмент» <ФИО>6, действующего на основании устава.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Вайткус Анной Михайловной, Матафоновой Светланой Вениаминовной в лице представителя по доверенности <ФИО>7, и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» в лице директора управляющей организации ООО «Тэн-Девелопмент» <ФИО>6, по гражданскому делу по иску Вайткус (Матафоновой) Анны Михайловны, Матафоновой Светланы Вениаминовны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» о защите прав потребителей на следующих условиях:
1. Стороны согласовали стоимость устранения строительных недостатков в <адрес>, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, в объеме и перечне, установленном в Техническом заключении № 75-220126 от 29.01. 2026 года (исп. <ФИО>2) и Дополнении к Техническому заключению № 75-220126 от 24.04.2026 года (исп. <ФИО>2) по результатам строительно-технической экспертизы на объекте по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, <адрес> (по иску Вайткус Анны Михайловны, Матафоновой Светланы Вениаминовны к ООО СЗ «ЦЖС») в размере 146 121 руб. 00 коп (сто сорок шесть тысяч сто двадцать один) рубль.
2. Сторонами согласована подлежащая уплате истцам сумма в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, которая включает в себя:
- 145 000 руб. 00 коп. – расходы на устранение строительных недостатков в квартире;
- 20 000 руб. 00 коп. – компенсация морального вреда, вызванного наличием в квартире строительных недостатков, указанных в Техническом заключении № 75-220126 от 29.01.2026 (исп. <ФИО>2) и Дополнении к Техническому заключению № 75-220126 от 24.04.2026 (исп. <ФИО>2);
- 35 000 руб. 00 коп. – расходы на составление Технического заключения № 75-220126 от 29.01.2026 (исп. <ФИО>2) и Дополнения к Техническому заключению № 75-220126 от 24.04.2026 (исп. <ФИО>2)
Истцы отказываются от остальной части исковых требований, заявленных по делу № 2-2585/2026, последствия такого отказа истцам известны и понятны.
3. Ответчик обязуется уплатить истцам сумму, указанную в п. 2 мирового соглашения, безналичным способом без рассрочки платежа в течении 20 (двадцати) дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения по следующим банковским реквизитам:
Получатель: Вайткус Анна Михайловна
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
<иные данные>
4. Уплата денежных средств, указанных в п. 2 мирового соглашения, удовлетворяет интересам сторон мирового соглашения и представляет собой полное урегулирование спора по делу № 2-2585/2026. Стороны мирового соглашения после его заключения не вправе требовать друг от друга каких-либо денежных выплат или выполнения каких-либо работ в отношении <адрес>, расположенной по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. <адрес>, за строительные недостатки, указанные в Техническом заключении № 75-220126 от 29.01.2026 (исп. <ФИО>2) и Дополнении к Техническому заключению № 75-220126 от 24.04.2026 (исп. <ФИО>2), а также требований, связанных с несоответствием планировки Кухни и Жилой комнаты условиям договора № РМ-5.1.3.1 от 11.07.2025, в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, возмещения морального вреда, а также любых иных санкций и выплат.
5. Иные расходы, прямо не поименованные в настоящем мировом соглашении, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, стороны друг другу не возмещают. Указанные расходы лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
6. Каждая из договаривающихся сторон признает и заявляет, что условия настоящего мирового соглашения основаны исключительно на взаимовыгодном волеизъявлении сторон, удовлетворяют их интересам, а также не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
7. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истцов или ответчика (ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса).
8. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах по одному для каждой стороны и один для суда.
9. Истцы, в случае распоряжения объектом долевого строительства, в договоре на отчуждение обязаны сообщить о недостатках и дефектах, отраженных в Техническом заключении № 75-220126 от 29.01. 2026 (исп. <ФИО>2) и Дополнении к Техническому заключению № 75-220126 от 24.04.2026 (исп. <ФИО>2), и указать, что в рамках настоящего мирового соглашения истцы взыскали с застройщика сумму возмещения по данным недостаткам и дефектам.
10. Истцы принимают риски возмещения неосновательного обогащения в случае непринятия мер к устранению недостатков квартиры при повторном обращении к ответчику (застройщику) иного собственника объекта долевого строительства, по устранению недостатков и дефектов, указанных в Техническом заключении № 75-220126 от 29.01.2026 (исп. <ФИО>2) и Дополнении к Техническому заключению № 75-220126 от 24.04.2026 (исп. <ФИО>2), а также требований по взысканию расходов иного собственника объекта долевого строительства на устранение данных недостатков и дефектов.
В свою очередь, ответчик (застройщик) обязуется не предъявлять к истцам каких-либо требований (исковых и претензионных) в отношении объекта долевого строительства, в том числе, о возврате годных остатков в результате устранения недостатков объекта долевого строительства, а также требований о компенсации стоимости указанных годных остатков.
11. Истцы гарантируют неразглашение персональных данных, которые перечислены в ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», положений настоящего соглашения третьим лицам, в том числе сведений о подлежащих уплате плательщиком денежных средствах в рамках исполнения условий мирового соглашения.
В случае отчуждения объекта долевого строительства истцы вправе передать новому собственнику указанное мировое соглашение, что не будет расценено ответчиком, как нарушение условий о Конфиденциальности информации.
12. Стороны признают, что настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета соглашения и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего мирового соглашения.
13. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать своим права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения и обязательств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
Производство по гражданскому делу по иску Вайткус (Матафоновой) Анны Михайловны, Матафоновой Светланы Вениаминовны к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Центр жилищного строительства» о защите прав потребителей прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья М.И. Новокшонова