АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 сентября 2026 года г. Челябинск
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Беляевой Т.А., при секретаре Горбуновой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО «Управляющая Компания Ленинского района - 7» к ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая Компания Ленинского района - 7» обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнения исковых требований, просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 950,62 руб., задолженность за обслуживание специального счета капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 396,04 руб., пени по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4788,97 руб., почтовых расходов в размере 464 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не исполняла надлежащим образом обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт и оплате спецсчета, в связи с чем, образовалась задолженность.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции представитель истца ООО «Управляющая Компания Ленинского района - 7» участия в судебном заседании не принимал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала.
Решением мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу ООО «Управляющая Компания Ленинского района - 7» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 950,62 руб., задолженность за обслуживание специального счета капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 396,04 руб., пени по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500,00 руб., почтовые расходы в размере 464 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В апелляционной жалобе ФИО1 просила отменить решение мирового судьи. В обоснование доводов жалобы указала, что мировой судья, приняв уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ допустил предъявление нового иска в рамках уже возбужденного дела. Судом незаконно взыскана плата за обслуживание специального счета и почтовые расходы. По мнению ответчика, «Обслуживание спецсчета» не входит в законодательного установленный перечень элементов платы за жилое помещение. Его выделение отдельной строкой нарушает императивную структуру платы, установленную федеральным законом. Уплата комиссионного вознаграждения банку не может производиться за счет средств, сформированных в пределах минимального размера взносов, установленного регионом. По мнению апеллятора, вознаграждение в размере 8%, утвержденное Протоколом ОСС №2 от 31.03.2021 г., уже включает в себя расходы на «меры по ликвидации задолженности». Направление процессуальной корреспонденции в рамках взыскания долга, является неотъемлемой частью указанных организационного правовых мер. Требование дополнительной компенсации почтовых расходов поверх 8%-го вознаграждения нарушает ст. 1102 ГК.
Представитель истца ООО «Управляющая Компания Ленинского района - 7» при надлежащем извещении участие в судебном заседании апелляционной инстанции не принял.
Ответчик ФИО1 в суде апелляционной инстанции доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.
Часть 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает: "каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод".
В соответствии с положениями ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают, и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310).
По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Частью 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании протокола внеочередного общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая Компания Ленинского района - 7».
Согласно протоколу № внеочередного общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда на счете Регионального оператора и формировании фонда на специальном счете МКД.
Этим же протоколом принято решение об установлении платы за услуги владельца специального счета ООО «Управляющая Компания Ленинского района - 7» в размере 8% от ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 29 950,62 руб., задолженность по оплате услуг владельца спецсчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 396,04 руб.
В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате указанных услуг истцом также начислены пени в размере 4788,97руб.
Разрешая спор по существу и частично удовлетворяя исковые требования ООО «Управляющая Компания Ленинского района - 7», суд первой инстанции исходил из того, что в заявленный истцом период ответчик не исполняла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт и оплате спецсчета, что повлекло образование задолженности. Установив ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, суд первой инстанции также взыскал с ответчика пени, снизив их на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ до 1500 руб.
Суд апелляционной инстанции соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно установленных обстоятельствах дела и представленных доказательствах, которым судом дана надлежащая правовая оценка в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Довод жалобы о том, что суд нарушил нормы процессуального права, приняв от истца уточненное исковое заявление об одновременном изменении основания и предмета иска, чем была нарушена ст. 39 ГПК РФ является несостоятельным, так как истцом был изменен только предмет исковых требований к ответчику, тогда как остались теми же основания для подачи иска в суд.
Судебная коллегия полагает, что суд рассмотрел требования истца в пределах заявленных им требований, в связи с чем, оснований к отмене решения суда не имеется.
Довод апелляционной жалобы о том, что суд незаконно взыскал с ответчика почтовые расходы, являются необоснованными.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из положений абзаца восьмого статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела, также могут быть отнесены к судебным расходам.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В обоснование требования о взыскании почтовых расходов истцом представлены кассовые чеки, согласно которым произведена оплата почтовых отправлений.
Таким образом, истцом представлены достоверные доказательства несения необходимых почтовых расходов. Данные расходы относятся к рассматриваемому спору.
При таких обстоятельствах, мировой судья правомерно взыскал с ответчики в пользу истца, понесенные последним, почтовые расходы.
Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к обратному, судом отклоняются по вышеприведенным основаниям.
Суд апелляционной инстанции отмечает, что в целом, доводы апелляционной жалобы фактически направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, и сводятся к оспариванию обоснованности выводов суда первой инстанции об установленных им обстоятельствах дела, основаны на субъективном восприятии обстоятельств дела, что не является основанием, предусмотренным ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.
Председательствующий Т.А. Беляева
Мотивированное определение составлено 25 сентября 2026 года.