ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2026 года <адрес>
Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:
председательствующего судьи Чалой Е.В., при секретаре судебного заседания Лихацкой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис» к наследственному имуществу Рожко Е. С., Марковой А. Е., Рожко М. Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис» (далее – ООО УК «СургутСервис») обратился с указанным иском к наследственному имуществу Рожко Е.С., мотивируя свои требования тем, что ООО УК «СургутСервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. Собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, является Рожко Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Рожко Е.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.В течение длительного времени ответчик не выполняет, либо выполняет не в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Общая задолженность по жилищно-коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 097 рублей 06 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 211 рублей 54 копейки. Истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО7 в пользу ООО УК «СургутСервис» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 097 рублей 06 копеек, пени в размере 5 211 рублей 54 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Определением к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Маркова А.Е., Рожко М.Е., наследники умершего заемщика.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления почтовой связью соответствующих судебных извещений. В судебное заседание не явились, о причинах неявки и их уважительности, суд не известили.
Кроме того, о времени и месте рассмотрения дела стороны извещались публично путём заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Сургутского городского суда <адрес> – Югры.
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы а жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, находилось в собственности Рожко Е.С.
ООО УК «СургутСервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого № по <адрес> на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ Рожко Е.С. умер (свидетельство о смерти I-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ).
Собственником несвоевременно производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 097 рублей 06 копеек. Истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на просроченную задолженность в размере 5 211 рублей 54 копейки.
Расчет истца судом проверен, арифметически верный, прав ответчиков не нарушает, возражений относительно размера и периода начисления задолженности и неустойки, контррасчет ответчики не представили.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
В силу положений ст. 1112 данного кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из приведенных правовых норм следует, что обязательства смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.
Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.
Наследниками, принявшими наследство умершего, являются сын Рожко М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Маркова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наследственное имущество состоит, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.
На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Рожко М.Е. и Маркова А.Е. получили в собственность по 1/2 доле в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>. В свидетельствах, в частности, указано, что право собственности в размере 1/2 доли на квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
На день подачи рассматриваемого искового заявления, по 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, принадлежит Рожко М.Е. и Марковой А.Е. каждому.
Сведения о вступлении в наследство иных наследников Рожко Е.С. в материалах дела отсутствуют.
Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что на дату обращения истца с иском квартира, расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Рожко М.Е. (1/2 доли в праве), Марковой А.Е. (1/2 доли в праве).
При расчете пени суд применяет положения ст.333 Гражданского кодекса РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Судом не усмотрено оснований для снижения неустойки, поскольку просрочка исполнения обязательства носит неоднократный характер, сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств.
Факт неоплаты ответчиками коммунальной услуги в спорный период в судебном заседании установлен, ответчиками не опровергнут. Доказательства оплаты неустойки, отсутствия обязательств в материалы дела ответчиками не представлены.
Оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 097 рублей 06 копеек, пени в размере 5 211 рублей 54 копейки обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально взысканной суммы. В связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис» к наследственному имуществу Рожко Е. С., Марковой А. Е., Рожко М. Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги и судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Марковой А. Е. (паспорт РФ серии 6702 №), Рожко М. Е. (паспорт РФ серии 6702 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СургутСервис» (ОГРН: 1228600004808) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 097 рублей 06 копеек, пени в размере 5 211 рублей 54 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 46 308 рублей 60 копеек.
Ответчик вправе подать в Сургутский городской суд <адрес> – Югры заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в суд <адрес> – Югры путём подачи жалобы через Сургутский городской суд <адрес> – Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Е.В. Чалая